房屋出租電子協(xié)議書(shū)5篇最新格式(編輯修改稿)
2024-09-16 01:36 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 乙方可根據(jù)租賃用途對(duì)租賃房屋內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但乙方進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建不得改變租賃房屋基本結(jié)構(gòu)。 如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的任何對(duì)第三方的包括但不限于侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任，由乙方自行承擔(dān) 。如甲方被要求承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方在賠償后有權(quán)向乙方追償 。 九、合同的解除 在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。 若發(fā)生不可抗力事件，致使租賃房屋不能正常使用，則甲方應(yīng)盡快修復(fù)或重建。在租賃房屋修復(fù)期間，乙方免交租金及物業(yè)管理費(fèi)，待租賃房屋恢復(fù)使用后繼續(xù)計(jì)算租金和物業(yè)管理費(fèi)用，合同有效期也相應(yīng)向后順延。 若發(fā)生甲方不可預(yù)見(jiàn)的市政規(guī)劃、土地征用等事件致租賃房屋無(wú)法出租經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)自收到相關(guān)通知后及時(shí)告知乙方。雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù)，即時(shí)結(jié)清租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，且甲方不承擔(dān)乙方任何損失。 有下列情形之一，甲方有權(quán)選擇解除本合同，并 要求乙方賠償其遭受的一切損失： (1)乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用超過(guò) ______個(gè)月或 ______元時(shí) 。 (2)乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的 。 (3)乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的 。 (4)乙方擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、拆改結(jié)構(gòu)的 。 (5)乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。 甲方根據(jù)上述情形解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，本合同自解除通知送達(dá)乙方之日解除，乙方應(yīng)及時(shí)騰空并交回租賃房屋，乙方已繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方賠償甲方因此遭受的損失 。甲方亦可選擇不予解除合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的損失。 有下列情形之一，乙方有權(quán)選擇提前解除本合同，并要求甲方賠償其遭受的一切實(shí)際損失： 甲方違反其保證、責(zé)任或違反本合同的其他約定，在乙方通知的補(bǔ)救期內(nèi)又未及時(shí)補(bǔ)救，致使乙方不能正常對(duì)外營(yíng)業(yè)或使乙方的合同權(quán)益受到實(shí)質(zhì)的損害。 乙方根據(jù)上述情形提前終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用后應(yīng)及時(shí)退還乙方剩余的款項(xiàng)，租金照實(shí)計(jì)算 。乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權(quán)要求甲方賠償其遭受的實(shí)際損失。 十、違約責(zé)任 甲方未能按時(shí)向乙方交付租賃房屋時(shí)，每逾期 ______日，乙方有權(quán)向甲方收取每月租金之 ______的違約金，但因乙方原因致使遲延交付除外。 乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期 ______日，甲方有權(quán)向乙方收取滯納租金或費(fèi)用之 ______的違約金。 租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，若乙方未能將租賃房屋按附件交給甲方，乙方除按實(shí)際使用天數(shù)雙倍支付租金及承擔(dān)本合同約定乙方承擔(dān)費(fèi)用外，還應(yīng)承擔(dān) ______元違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。 租賃 期內(nèi)若乙方擅自退租，乙方應(yīng)按年租金的 ______向甲方支付違約金，所預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金甲方可不予退還。 除上述各項(xiàng)規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均應(yīng)在收到另一方通知后 7 天內(nèi)予以更正，本合同另有約定的除外 。逾期未能更正，另一方保留索賠的權(quán)利。 本合同項(xiàng)下違約責(zé)任或賠償責(zé)任可以累加適用。 十一、不可抗力 如果發(fā)生不可抗力事件，受不可抗力影響的一方所負(fù)的本合同義務(wù)在受不可抗力事件影響期間可暫停履行，并且應(yīng)按暫停時(shí)期自動(dòng)延長(zhǎng)，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。聲稱受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以書(shū)面通知其它各 方，并且在此后十五日內(nèi)提供不可抗力已經(jīng)發(fā)生和持續(xù)時(shí)期的充足證據(jù)。聲稱受不可抗力事件影響的一方也應(yīng)盡一切合理努力把不可抗力事件的后果減到最低程度。 十二、適用法律及爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴，以解決爭(zhēng)議。 十三、其他約定 本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章或簽字，并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效。如該租賃行為需經(jīng)雙方主管部門(mén)審批，該合同應(yīng)在通過(guò)審批程序 后生效。 本合同正本一式 ______份，甲、乙雙方各執(zhí) ______份。 甲方 (簽章 )__________________ 乙方 (簽章 )__________________ 日期： ______年 ______月 ____
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