【文章內(nèi)容簡介】 意。 因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護。 第八條：免責(zé)條款 如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙 方互不承擔賠償責(zé)任；如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。 第九條：解決爭議的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。 第十條：本合同未盡事宜 甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。 本合同一式 _____份，甲、乙雙方各執(zhí) _____份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。 甲方：（簽字） _________________ 乙方：（簽字） _________________ _________年 _____月 _____日 商鋪租賃合同正規(guī)模板精選篇 4 出租方（以下稱甲方）： ___________________ 承租方（以下稱乙方）： ___________________ 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下： 第一條、房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址： ___________________，建筑面積 ___________________平方米。 第二條、租賃期限 租期 _____年，自 _____年 __月 __日起至 ______年 __月 __日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的； 承租人拖欠租金累計達 30 天的，并賠償違約金 ______________________元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。 第三條、租金和租金交納期限： 每年租金為為人民幣 ___________________元整（￥ ___________________元）。 從第二年起，租金每年比上一年度增加 __________元（即第二年為 ____________元，第三年為_________元，第四年為 ____________元 …… ）。 （或）為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分 __期付款，付款期限及金額約定如下： 第一期：租金為 _____，付款時間為 _年 _月 _日。 第二期：租金為 _____，付款時間為 _年 _月 _日。 第三期：租金為 _____， 付款時間為 _年 _月 _日。 第四期：租金為 _____，付款時間為 _年 _月 _日。 第五期：租金為 _____，付款時間為 _年 _月 _日。 第六期：租金為 _____，付款時間為 _年 _月 _日。 （或 乙方每（ ____月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。） 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方 7 天的寬限期，從第 8 天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金 1%加收滯納金。 第四條、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后， 承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 第五條、各項費用的繳納 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為 _________度，電表底數(shù)為 _______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。 維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。 第六條、出租方與承租方的變更： 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的 .權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。 第七條、違約金和違約責(zé)任 若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金____________元。 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合 同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金____________元。 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 ____________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。 第八條、免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 第九條、爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金______________________元。 本合同共 ___頁， 1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份，均有同等法律效力。 出租方（蓋章）： ______ 承租方（蓋章）： ______ ______年 ______月 ______日 商鋪租賃合同正規(guī)模板精選篇 5 出租方： ____________（以下筒稱 甲方） 承租方： ____________（以下筒稱乙方） 甲方將 ______出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。 一、甲方店面包括二層租給乙方，租期為 ______年，從 ______年月 ______日到 ______年 ______月日止。 二、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣 ______元整，分 ______月份繳納，每月租金為 ______元整，乙方應(yīng)在每月 ______日前繳清。 三、乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒收押金。 四、乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用，并負責(zé)維修，若有損壞，應(yīng)照價賠償。 五、租賃期間，水費、電費、物業(yè)管理費，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。 六、租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。 七、租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。 八、乙方租賃期間滿， 必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。 九、