【文章內容簡介】 中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足。 五、甲方義務 甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。對其出租的房屋和設施負有維護、修繕、管理使其適于居住使用的責任。 房屋設施如因質量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關費用的責任。如甲方未在兩周內修復該損壞物，以致乙方無法 正常使用房屋設施，乙方有權終止該合約，并要求退還押金。 甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內該房屋發(fā)生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。 六、乙方義務 乙方應按合同的規(guī)定按時支付租金及押金。 乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內添置設備。租賃期滿后，乙方將添置的設備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任。 乙方應按本合同規(guī)定合法使用、愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋內存放危險物品。否則，因乙方原因導致該房屋及附屬設施受損或遭受人身損害，乙方應承擔全部責任。 乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等一切因實際使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。入住日抄見：水 __________度，電 __________度，煤氣 __________度。所有費用乙方應按時付清。 七、合同終止及解除的規(guī)定 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。 租賃期滿后，乙方應在 ____日內將房屋交還甲方 。任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄。 租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同： (1)利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的 。 (2)乙方未按約定期限支付租金超過兩個個月。 八、違約及處理 、 乙雙方任何一方在未征得對方許可的情況下，不履行本合同規(guī)定條款，導致本合同中途終止，則視為該方違約，雙方同意違約金為 _______元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。 ，應首先友好協(xié)商 。協(xié)商不成，向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。 九、其它 本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效 。未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的， 以補充協(xié)議為準。 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。 本合同連同附件共 ___頁，一式 ___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 出租人 (甲方 )：承租人 (乙方 )： 附件：該房屋的附屬設施清單 日期：年月日日期：年月日 出租住房協(xié)議書篇 4 出租方 (簡稱甲方 )： 承租方 (簡稱乙方 )： 經(jīng)友好協(xié)商甲乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協(xié)議并共同遵守： 一、房 屋的座落、租賃期限 甲方位于上海市平方米出租給乙方居住。 甲方于年月年月日止。 租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方如期交還。乙方如要續(xù)租必須在租期滿期前的期限重新協(xié)商。 二、租金、租賃方式及押金 該房屋的月租金為元整，支付方式按付，第一期租金應于年月下期租金應提前支付，先付后住。 確保房屋及其附屬設施、設備之安全與完好及租賃期限內相關費用之如期結算，甲、乙雙方同意本合同的押金為個人房屋出租協(xié)議。 應于乙方應于本合同簽訂時付清全額押金，租賃期滿后，乙方遷空、點清、交還房屋及設施，并付清所應付費用后，經(jīng)甲方確認后應立即將押金無息退還乙方。 三、甲、乙雙方義務 乙方在簽訂租賃合同前應檢查室內設施、設備的完好性。因在使用過程中引起的損壞、維修所產(chǎn)生的費用：電器 (如熱水器、空調 )乙方在簽定合同之日起三個月內對因故障維修的費用由甲方承擔，滿三個月后因故障維修的費用由乙方承擔 10 元 /人 /次的維修費用。裝飾配備家具等 。因使用不當引起的損壞能維修的賠償下限為 20 元，上限為 80 元，如不能維修的由雙方協(xié)商解決。 乙方需提供相關住房人員的身份證明等，單間居住的人數(shù)不得超過人，在租賃期內保證該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的相關法律及該地點管理規(guī)定，不做任何違法之行為。 在居住期間，為愛護環(huán)境、衛(wèi)生，室內共用區(qū)域的衛(wèi)生因由承租人承擔。 四、合同的終止于解除 在租賃期限內甲、乙雙方遵守合同約定，租賃期滿后，乙方應及時將承租的房屋交還給甲方，如有留置任何物品，在未取得甲方同意之下，均視為放棄。 在租賃期限內不允許退房，視個人原因如確實需要辦理退房手續(xù)的，提前一個月向甲方提出書面意向，并扣除相當于 20 天房租 的押金作為違約金。 五、其他條款 提供的設備清單床一張，大衣柜一個，桌椅一套，淋浴器 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清除明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字于鉛印文字具有同等效力。 補充條款 出租房 (甲方 )：承租方 (乙方 )： 地址： _