【文章內(nèi)容簡介】 載精選篇 3 甲方（售房人）： ____________________身份證號碼： ____________________________________ 乙方（買房人）： ____________________身份證號碼： ____________________________________ 第一條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方將（房產(chǎn)證號 ___________________________），房屋建筑面積為 _________平方米，出售給乙方，房屋平面圖見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓；該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條、甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況真實有效合法，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條、該房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫） _____________元整即 _________元。 房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為房屋產(chǎn)權(quán)證交易當(dāng)時。 第四條、甲、乙雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)交易完成時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交 付房屋前騰空該房屋。 第五條、甲方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。 第六條、甲、乙雙方同意，在本契約生效后 _______日內(nèi)，先向稅務(wù)登記機(jī)關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。 第七條、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。 第八條、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。 第九條、與此房屋過戶變更的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。 第十條、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各留執(zhí)一份。 甲方（簽章）： _________________ 乙方（簽章）： __________________ 電話： __________________________ 電話： __________________________ ____________年 ________月 _______日 ____________年 ________月 _______日 二手房購房合同范本電子版可下載精選篇 4 出售人（賣方）： 身份證： 買受方（買方）： 身份證： 買受方電話： 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同。 一、房產(chǎn)基 本情況 賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于 ，建筑面積平方米。詳見 《房屋所有權(quán)證》、《房屋結(jié)構(gòu)圖》 。 二、賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明 賣方根據(jù)國家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。（該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證將于 ___年 10 月 01 日前開具出來） 三、買方對購買情況的聲明 買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同。買方己親 自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。 買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。 四、房產(chǎn)成交價 買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣（大寫） （但交易備案價為）【包括該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品】。 五、交易定金 買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣（大寫）： （￥： ）。 六、房款交付 合同簽訂后，買賣雙方同意，按以下商定結(jié)果，買方給付除定金之外的剩余房款。 買方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣（大寫） : （￥： ）； 七 、有關(guān)稅費(fèi) 買賣過戶所涉及所有稅、費(fèi)，均由 買方 承擔(dān)。 【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)： (1）營業(yè)稅及附加； (2）印花稅； (3）個人所得稅： (4）土地增值稅； (5）交易手續(xù)費(fèi)。買方需付稅費(fèi)： (6）印花稅； (7）契稅； (8）交易手續(xù)費(fèi)； (9）房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)?！? 本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由 買方 繳納。 土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費(fèi)用由買方 承擔(dān)；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由 買方 承擔(dān)；雙方約定其他承擔(dān)方式： 配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由 買方 承擔(dān)。 買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶。 5．買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共維修金等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。 八、房屋的交付 賣方在買方支付全部的購房款之日起 7 日內(nèi)，將上述房產(chǎn)正 式交付給買方，并履行下列手續(xù)： 賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等），在買方接收時移交。 買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項進(jìn)行驗收，交接確認(rèn)后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。 如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書面約定，在交接時以書面約定為準(zhǔn)，雙方僅對書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。