【文章內(nèi)容簡介】 證金在正式營業(yè)后，據(jù)實沖抵租金。 本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。 第十二條：其它約定 合同約束力的范圍 本合同的受益人為本合同各方以及合法的繼受者和受讓人，本合同對其有法律約束力。本合同生效后，乙方因管理經(jīng)營酒店所需可以注冊成立新公司，并由其直接承繼本合同的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，屆 時由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認對于本合同的承繼和履行。 修改及效力 本合同不得以口頭方式修改，必須以各方簽署書面文件的方式修改。修改文件作為本合同組成部分，與本合同有同等效力。 通知 本合同項下的通知和其它通訊聯(lián)系應(yīng)當以書面方式，并且應(yīng)當通過特快專遞方式送達或通過傳真或電子通訊設(shè)備發(fā)往當事人下列地址。一方通訊地址和通訊方式的任何變動均應(yīng)及時書面通知對方，未經(jīng)書面通知的，經(jīng)下列地址寄出的所有文件一經(jīng)寄出，無論是否實際到達均視為已經(jīng)實際送達： 致甲方： 地址： 收件人： 郵政編碼： 電話： 傳真： 致乙方： 地址： 收件人： 郵政編碼： 電話： 傳真： 第十三條：附件 附件一： 土建設(shè)計、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙 附件二：相關(guān)的設(shè)備與設(shè)施清單 附件二：相關(guān)的紅線圖 甲方： 乙方： 法定代表人或授權(quán)代理人： 法定代表人或授權(quán)代理人： 年 月 日 酒店場地出租租賃合同（精選篇 3） 合同編號： 125525 甲方： ______________ 乙方： ______________ 甲方將賓館租賃給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同簽訂本協(xié)議，具體協(xié)議如下： 一、租期：租期 ________年 ____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日。 二、租金：每年人民幣 _______元整 (： _______元 )。 三、付款方式：每月 ____日前一次性付清當月租金，先付租金后使用。 四、保證金：為了預(yù)防甲方物品受損，乙方自愿付伍萬元保證金給甲方。 五、乙方在租賃期間，所有的物業(yè)、水、電費等一切稅費均由乙方自理，與甲方無關(guān)。 六、甲方所提供的房屋 (主體及附件 )、設(shè)施、設(shè)備 (包括水、電表 )等物品，如在租賃期間出現(xiàn)任何問題，其一切費用由乙方自理，甲方不負任何連帶責(zé)任。租賃期滿后，如上述物品有破壞、破損現(xiàn)象，乙方應(yīng)按原價格的兩倍賠償給甲方。甲方有權(quán)從保證金中扣除，不夠部份乙方補給甲方。 七、租賃期間，甲方所提供房屋設(shè)備、設(shè)施 (包括所有有效證件 )，只限乙方使用，不得擅自轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。如有轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方同意。 八、甲方提供的賓館特種經(jīng)營許可證等有效證件，乙方在租賃期滿時，歸還甲方提供的所有有效證件，如有被吊銷、失效等一切問題，乙方應(yīng)賠 償所有損失。 九、租賃期間，乙方與第三方發(fā)生任何糾紛等均由乙方自理，甲方不負任何連帶責(zé)任。 十、租賃期滿后，裝修部分及賓館基礎(chǔ)設(shè)施，除家電類乙方物品外，其它設(shè)施均歸甲方處理，乙方不得換壞、轉(zhuǎn)移、處理，否則由保證金中扣除。 十一、租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 十二、租賃期間內(nèi)如遇拆遷或不可抗力因素的原因造成合同不能履行的，雙方互不承擔責(zé)任。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，合同期內(nèi)如有爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向人民提起訴訟。 甲方： _____________________乙方： _____________________ 身份證號碼： ______________身份證號碼： _______________ 聯(lián)系電話： ________________聯(lián)系電話： _________________ 簽約時間： ________年 ____月 ____日 簽約地點 酒店場地出租租賃合同（精選篇 4） 甲方 (出租方 )地址：法定代表人： 乙方 (承租方 )地址：法定代表人： 甲方將位于路與路交接處 “ 酒店 ” 整體租賃給乙方經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，為 明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。 第一條租賃物業(yè)定義 租賃的具體范圍、面積及單價、總金額 指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于路與路交接處的 “ 酒店 ” 。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為 平方米 (最終精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認為準 )，單價為 30 元 /平方米 /月，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元 /年。 配套設(shè)施設(shè)備 甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對方需要的相應(yīng)配套的水、電 (含增容動力、照明、配電 )燃氣、消防安全設(shè)施、通訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施 (排水 、排污、排煙等 )等由乙方確認具備正常使用功能的設(shè)備。 甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施 (具備正常使用功能 )出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。 第二條期限定義 合同期限 租賃共 20_年，即自 20_年 5 月 1 日起至 20_年 4 月 30 日止。 物業(yè)交付日期 甲方在 20_年 5 月 1 日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補償乙方經(jīng)濟損失 1 萬元，逾期超過 6 個月的，乙方可選擇終止合同。 第三條租金及增幅 租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣 30 元。增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增 5%. 第四條租金支付方式 乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前 5 個工作日向乙方提供符合當?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后 3 個工作日內(nèi)將當月租金交付甲方。 第五條保證金 為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣 200 萬元作為保證金，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付 100 萬元，開業(yè)時付 100 萬元。乙方在 15 個工作日內(nèi) (如有特殊原因，乙方可順延 5 個工作日 )，將上述款項轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時間內(nèi)順利 交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營，乙方可在開業(yè)后 10 個工作日內(nèi)將該款項轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。 如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營的要求，致使乙方無法進行正常經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金。 第六條租賃 甲方擁有將所建的 “ 酒店 ” 整體出租給乙方經(jīng)營 的權(quán)力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由甲方負責(zé)賠償。 第七條設(shè)施設(shè)備 甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報告應(yīng)立即組織維修，甲方未及時實施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費用由甲方承擔。保修期過后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無法正常使用，乙方負責(zé)更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標準 。乙方負責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護。 第八條甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方擁有酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。 甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營酒店的基本條件 (含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場