【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 證金在正式營(yíng)業(yè)后，據(jù)實(shí)沖抵租金。 本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。 第十二條：其它約定 合同約束力的范圍 本合同的受益人為本合同各方以及合法的繼受者和受讓人，本合同對(duì)其有法律約束力。本合同生效后，乙方因管理經(jīng)營(yíng)酒店所需可以注冊(cè)成立新公司，并由其直接承繼本合同的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，屆 時(shí)由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認(rèn)對(duì)于本合同的承繼和履行。 修改及效力 本合同不得以口頭方式修改，必須以各方簽署書(shū)面文件的方式修改。修改文件作為本合同組成部分，與本合同有同等效力。 通知 本合同項(xiàng)下的通知和其它通訊聯(lián)系應(yīng)當(dāng)以書(shū)面方式，并且應(yīng)當(dāng)通過(guò)特快專遞方式送達(dá)或通過(guò)傳真或電子通訊設(shè)備發(fā)往當(dāng)事人下列地址。一方通訊地址和通訊方式的任何變動(dòng)均應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，未經(jīng)書(shū)面通知的，經(jīng)下列地址寄出的所有文件一經(jīng)寄出，無(wú)論是否實(shí)際到達(dá)均視為已經(jīng)實(shí)際送達(dá)： 致甲方： 地址： 收件人： 郵政編碼： 電話： 傳真： 致乙方： 地址： 收件人： 郵政編碼： 電話： 傳真： 第十三條：附件 附件一： 土建設(shè)計(jì)、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙 附件二：相關(guān)的設(shè)備與設(shè)施清單 附件二：相關(guān)的紅線圖 甲方： 乙方： 法定代表人或授權(quán)代理人： 法定代表人或授權(quán)代理人： 年 月 日 酒店場(chǎng)地出租租賃合同（精選篇 3） 合同編號(hào)： 125525 甲方： ______________ 乙方： ______________ 甲方將賓館租賃給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同簽訂本協(xié)議，具體協(xié)議如下： 一、租期：租期 ________年 ____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日。 二、租金：每年人民幣 _______元整 (： _______元 )。 三、付款方式：每月 ____日前一次性付清當(dāng)月租金，先付租金后使用。 四、保證金：為了預(yù)防甲方物品受損，乙方自愿付伍萬(wàn)元保證金給甲方。 五、乙方在租賃期間，所有的物業(yè)、水、電費(fèi)等一切稅費(fèi)均由乙方自理，與甲方無(wú)關(guān)。 六、甲方所提供的房屋 (主體及附件 )、設(shè)施、設(shè)備 (包括水、電表 )等物品，如在租賃期間出現(xiàn)任何問(wèn)題，其一切費(fèi)用由乙方自理，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。租賃期滿后，如上述物品有破壞、破損現(xiàn)象，乙方應(yīng)按原價(jià)格的兩倍賠償給甲方。甲方有權(quán)從保證金中扣除，不夠部份乙方補(bǔ)給甲方。 七、租賃期間，甲方所提供房屋設(shè)備、設(shè)施 (包括所有有效證件 )，只限乙方使用，不得擅自轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。如有轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方同意。 八、甲方提供的賓館特種經(jīng)營(yíng)許可證等有效證件，乙方在租賃期滿時(shí)，歸還甲方提供的所有有效證件，如有被吊銷、失效等一切問(wèn)題，乙方應(yīng)賠 償所有損失。 九、租賃期間，乙方與第三方發(fā)生任何糾紛等均由乙方自理，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。 十、租賃期滿后，裝修部分及賓館基礎(chǔ)設(shè)施，除家電類乙方物品外，其它設(shè)施均歸甲方處理，乙方不得換壞、轉(zhuǎn)移、處理，否則由保證金中扣除。 十一、租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 十二、租賃期間內(nèi)如遇拆遷或不可抗力因素的原因造成合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，合同期內(nèi)如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向人民提起訴訟。 甲方： _____________________乙方： _____________________ 身份證號(hào)碼： ______________身份證號(hào)碼： _______________ 聯(lián)系電話： ________________聯(lián)系電話： _________________ 簽約時(shí)間： ________年 ____月 ____日 簽約地點(diǎn) 酒店場(chǎng)地出租租賃合同（精選篇 4） 甲方 (出租方 )地址：法定代表人： 乙方 (承租方 )地址：法定代表人： 甲方將位于路與路交接處 “ 酒店 ” 整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，為 明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。 第一條租賃物業(yè)定義 租賃的具體范圍、面積及單價(jià)、總金額 指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于路與路交接處的 “ 酒店 ” 。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為 平方米 (最終精確面積由房產(chǎn)部門測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn) )，單價(jià)為 30 元 /平方米 /月，計(jì)幣：壹仟貳佰零伍萬(wàn)捌仟元 /年。 配套設(shè)施設(shè)備 甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對(duì)方需要的相應(yīng)配套的水、電 (含增容動(dòng)力、照明、配電 )燃?xì)狻⑾腊踩O(shè)施、通訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施 (排水 、排污、排煙等 )等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備。 甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施 (具備正常使用功能 )出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。 第二條期限定義 合同期限 租賃共 20_年，即自 20_年 5 月 1 日起至 20_年 4 月 30 日止。 物業(yè)交付日期 甲方在 20_年 5 月 1 日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失 1 萬(wàn)元，逾期超過(guò) 6 個(gè)月的，乙方可選擇終止合同。 第三條租金及增幅 租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計(jì)算，基本租金為每月每平方米人民幣 30 元。增幅：從租金計(jì)算日第三年起，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增 5%. 第四條租金支付方式 乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前 5 個(gè)工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后 3 個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。 第五條保證金 為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣 200 萬(wàn)元作為保證金，開(kāi)業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付 100 萬(wàn)元，開(kāi)業(yè)時(shí)付 100 萬(wàn)元。乙方在 15 個(gè)工作日內(nèi) (如有特殊原因，乙方可順延 5 個(gè)工作日 )，將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利 交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方可在開(kāi)業(yè)后 10 個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。 如遇甲方不按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求，致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金。 第六條租賃 甲方擁有將所建的 “ 酒店 ” 整體出租給乙方經(jīng)營(yíng) 的權(quán)力，并特聲明酒店出租已取得購(gòu)買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第七條設(shè)施設(shè)備 甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)立即組織維修，甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期過(guò)后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無(wú)法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn) 。乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù)。 第八條甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方擁有酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營(yíng)，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。 甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營(yíng)酒店的基本條件 (含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場(chǎng)