【文章內(nèi)容簡介】 ______年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簽訂地點 _________ 租房合同協(xié)議書范文 4 出租方 (甲方 ): 承租方 (乙方 ): 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《 _市市直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市財政部門批 準(zhǔn)同意，甲乙雙方經(jīng)認(rèn)真協(xié)商，就甲方占有使用房屋對外租賃事宜簽訂本合同。 一、租賃房屋地點及設(shè)施 租賃地址 :甲方將 (地點、面積、門牌號碼 )租賃給乙方 (用途 )使用。 現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況 : 1)門窗情況 : 2)地板及墻壁裝修情況 : 3)水電設(shè)施情況 : 二、租賃期限 :從年月日至年月日止。 三、租金及押金支付方式 :月租金為人民幣元。租金按月 (年、季 )結(jié)算 ,由乙方在月日前交付給甲方。乙方于本合同簽訂之日向甲方交付押金元，押金不計利息。合同期滿，甲方按本合同第一條驗收房屋和乙方付清全部租賃費用后，乙方無違約行為，將押金退還乙方。 四、交付房屋期限 :乙方交付押金及第一期租金后日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方。 五、甲方責(zé)任 實行本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)或按政策、市場價調(diào)整的租金標(biāo)準(zhǔn) 。 負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行定期檢查。租賃期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修，承擔(dān)修繕費用，以保障承租人安全和正常使用。對乙方的裝 修、裝飾部分以及更換的玻璃門、卷閘門甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 如處置上述房屋，甲方應(yīng)提前 30 日書面通知乙方，乙方應(yīng)在甲方通知期限內(nèi)騰空房屋交給甲方。 房屋租賃期內(nèi)，國家、政府建設(shè)需要拆遷，雙方應(yīng)立即終止合同，乙方應(yīng)在甲方通知期限內(nèi)，騰空房屋交給甲方。甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，不負(fù)責(zé)另行解決乙方的房屋租賃問題。 六、乙方責(zé)任 乙方在租賃期間應(yīng)依約及時交付租金、水電費、物業(yè)管理費。 租賃期間，防火、防盜、門前五包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 乙方應(yīng)合理使用所承 租的房屋及其附屬設(shè)施。如水電設(shè)施、玻璃門、卷閘門等 )，如因使用不當(dāng)及乙方其它原因造成損壞滅失的，商鋪出租合同怎么寫。應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。如裝修房屋需改造、改變房屋的結(jié)構(gòu)，需先征得甲方書面同意后，方可實施，其費用由乙方自理。如未征得甲方同意，甲方可要求恢復(fù)原狀或賠償損失，其實勞動糾紛訴狀。乙方提前解除合同或租賃期滿，對改修或增擴(kuò)的設(shè)施不得拆除，應(yīng)保持完好，甲方不予補(bǔ)償。 乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。 租賃期間房屋的管理由乙方負(fù)責(zé)，對房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的 不安全因素乙方應(yīng)及時向甲方報告，并對甲方正常的房屋檢查和修繕給予協(xié)助。 七、合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止合同。 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的，乙方有權(quán)解除合同。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋 : 1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人，以聯(lián)營方式轉(zhuǎn)讓他人或以其它方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的 。 2)擅自拆改結(jié)構(gòu)和改變房屋用途的 。 3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的 。 4)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動的 。 5)拖欠房租累計兩個月以上的或逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的 。 租賃期滿合同自然終止。 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 60 日前書面通知甲方。甲方在合同期滿 30 日前向乙方正式書面答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則可續(xù)簽租賃合同。若乙方在租賃期滿 60 日前不盡通知義務(wù)，優(yōu)先承租權(quán)消滅。 租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前三個月書面通知對方，經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 八、房屋交付及收回的驗收 房屋 交付時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后兩日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分及更換的卷閘門、玻璃門亦不得損壞。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 九、甲方違約責(zé)任 未按時交付房屋供乙方使用，每逾期一日應(yīng)向乙方支付原日租金 5 倍的違約金。 違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按本合同年度租金總額 20%向乙方支付違約金。 十、乙方違約責(zé)任 未按時交付租金及水電費用、物業(yè)管理費用的，應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交，每逾期一日，應(yīng)按所欠費用總額的千分之五支付甲方違約金。如因乙方未按時交納前述費用造成停水停電的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。 租賃期間，乙方有本合同第七條第 3 項行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，已收取的押金不予退還。乙方應(yīng)按照本合同年度租金總額的 20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失，孫旭權(quán)律師成功代理杭州某裝飾公司訴陳某房屋 (廠房 )租賃合同案。乙方還應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)賠償。 在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，甲方已收取的押金 不予退還。乙方應(yīng)該按本合同年度租金總額 20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)賠償。 租賃期滿，乙方逾期歸還房屋的，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 5 倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 十一、免責(zé)條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 因國家政策、國家建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成的損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述第 2 項原因而終止合同的，租金按照實際使用的時間計算，不足整月的按天數(shù)計 算，多退少補(bǔ)。 不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況。 十二、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 十三、爭議解決 :由甲、乙雙方協(xié)商解決或訴訟解決。 十四、其他約定事項