【文章內(nèi)容簡介】 年 月 日 簽字地點： 簽字地點： 注意事項： 標準公司門面租賃合同范本三 合同登記 (備案 )號： _____________ 出租方 (甲方 )： _____________________ 地址： _______________________________ 郵編： _______________________________ 委托代理人： _________________________ 地址： _______________________________ 郵編： _______________________________ 承租方 (乙方 )： _____________________ 地址： _______________________________ 郵編： _______________________________ 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼： _______________ 委托代理人： _________________________ 地址： _______________________________ 郵編： _______________________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定， 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立合同。 第一條 甲方將位于深圳市 _________區(qū) __________路 _________房地產(chǎn) (以下簡稱租賃房地產(chǎn) )出租給乙方使用。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計 _________ 平方米，建筑物總層數(shù) _________。 租賃房地產(chǎn)權利人： __________________。房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權 (使用權 )的其他有效證件名稱、號碼 _________。 第二條 租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣 _________元 (大寫： ___________元 )計算，月租金總 額為人民幣 _________元 (大寫： _________元 )。 第三條 乙方應于年月日前交付首期租金，金額為人民幣 _________元 (大寫： __________元 )。 第四條 乙方應于： □ 每月 _________日前 。 □ 每季度第 _________個月 _________日前 。 □ 每半年第 _________個月 _________日前 。 □ 每年第 _________個月 _________日前 。 向甲方交付租金 。甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票。 (上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項 □ 內(nèi)打 “√”) 第五條 乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自年月日起至年月日止。 前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定 。沒有約定的，由甲方承擔。 第六條 租賃房地產(chǎn)用途： 乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門申請改變房地產(chǎn)使用用途，經(jīng)批準后方可按批準用途改變。 第七條 甲方應于年月日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用，并辦理有關移交手續(xù)。 甲方遲于前款時間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。 第八條 交付租賃房地產(chǎn)時，雙方應就租賃房地產(chǎn)及其附屬設施的當時狀況、附屬財產(chǎn)等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。 第九條 甲方交付租賃房地產(chǎn)時，可向乙方收取不超過三個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_________元 (大寫： _____元 )。 甲方收取租金保證金，應向乙方開具。 甲方向乙方返還保證金的條件： □ 只滿足條件之一。 □ 全部滿足。 (上述兩種方式雙方應共同遵守選擇一項，并在所選項 □ 內(nèi)打 “√”) 出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金。 第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費、費 。乙方負責按時支付租賃房地產(chǎn)的水電費、衛(wèi)生費、房屋 (大廈 )管理費、 _________費等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費用。 第十一條 甲方應確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。 因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財產(chǎn)損害，乙 方有權向甲方請求相應賠償。 第十二條 乙方應合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設施，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為 。對乙方正常、合理使用租賃房地產(chǎn)，甲方不得干擾或者妨礙。 第十三條 乙方在使用租賃房地產(chǎn)過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產(chǎn)或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大 。甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代表維修 。