最新版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本(編輯修改稿)
2025-09-15 23:09 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。 聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最 短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后 _________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使 合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。 本合同所稱(chēng) “ 不可抗力 ” 是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng) (不論曾否宣戰(zhàn) )*、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。 第二十條合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。 第二十一條補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第二十二條合同的效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。 本協(xié)議一式 _________份，甲方、乙方各 _________份，具有同等法律效力。 本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 甲方 (蓋章 )_________乙方 (蓋章 )_________ 法定代表人 (簽字 )_________法定代表人 (簽字 )_________ 委托代理人 (簽字 )_________委托代理人 (簽字 )_________ 簽訂地點(diǎn) ： _________簽訂地點(diǎn)： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 表達(dá)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本 賣(mài)方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 )： ____________ 姓名： ______(身份證號(hào)碼 )： ____________ 地址： ____________聯(lián)系電話： ____________ 共有人： ______姓名： ______(身份證號(hào)碼 )： ____________ 地址： ____________聯(lián)系電話： ____________ 買(mǎi)方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 )： ______ 姓名： ______(身份證號(hào)碼 )： ____________ 地址： ______聯(lián)系電話： ____________ 第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于 ______。位于第 ______層 ______戶，房屋結(jié)構(gòu)為 ____，房產(chǎn)證登記面積 ________平方米，地下室一間，面積 ______平方，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為 ______。 第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 ______元，該房屋售價(jià)總金額為 ______萬(wàn)元整，大寫(xiě)： ______。 第三條：付 款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金 ______元整，小寫(xiě)： ______(大寫(xiě) ______)，余款 ______元 (大寫(xiě) ______)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。 第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 ______日內(nèi)，將該房屋交付乙方。 第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 ____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò) ____日，即視為乙方不 履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。 第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時(shí)，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的 ____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò) ____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。 第
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