房屋轉(zhuǎn)讓合同范本簡單3篇(編輯修改稿)
2025-09-15 23:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 寧市 _________小區(qū) _________棟 _________單元 _________號房，房屋戶型為三室兩廳一衛(wèi)，該房屋建筑面積約為為 _________㎡ (最終以房產(chǎn)證為準(zhǔn) )，房屋結(jié)構(gòu)、方位、內(nèi)部裝修、設(shè)計(jì)及交房時間、辦理產(chǎn)權(quán)證時間等以甲方與開發(fā)商簽訂的 購房合同 約定為準(zhǔn)。 二、轉(zhuǎn)讓價款 甲方所購房屋單價為 _________元 /㎡，總價為 _________元整，甲方同意按照此單價和總價轉(zhuǎn)讓給乙方。該房應(yīng)繳納的超標(biāo)面積差價款 _________元由乙方承擔(dān)。 為證明雙方誠意，乙方向甲方支付該購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi) _________元整 (此款不在購房款內(nèi) )。此款在甲方向乙方辦理完房產(chǎn)證過戶手續(xù)當(dāng)日支付。 該房應(yīng)繳納的購房款和相關(guān)稅費(fèi)由乙方全部承擔(dān)，甲方在 接到付款要求時，及時通知乙方，乙方接到甲方通知后，及時將款項(xiàng)支付甲方，由甲方及時支付。 因甲方為名義購房人，乙方為房屋實(shí)際所有人，甲方有義務(wù)辦理好房屋買賣中的所有手續(xù)。甲方取得的 購房合同 、交納房款的和發(fā)票、交納稅費(fèi)的票據(jù)、產(chǎn)權(quán)證及與購房有關(guān)文件，應(yīng)在取得當(dāng)日將上述原件交付乙方。 三、房產(chǎn)交付 甲方接到開發(fā)商交付通知后，應(yīng)通知乙方一起驗(yàn)房，并按開發(fā)商與甲方簽訂的 購房合同 標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)責(zé)令開發(fā)商整改，直至符合合同約定后才能收房。甲方收房后，應(yīng)將該房交付乙方，由乙方占有和使用，同時乙 方獲得該房的所有權(quán)并享有一切權(quán)益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修及物業(yè)管理方面的一切手續(xù)。 四、辦理過戶手續(xù)約定 甲方應(yīng)按 購房合同 的約定辦理房產(chǎn)證，并承諾自取得房屋所有權(quán)證之日起 5 年內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下。如政策允許提前辦理過戶手續(xù)的，甲方在接到乙方通知后 10 日內(nèi)與乙方一起辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用及政府收取的土地收益金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 五、特別約定 甲方保證在辦理產(chǎn)權(quán)證時，產(chǎn)權(quán)證上只能是甲方名字，不能將其他人列為共有人，并保證能按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)證掛失及將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或因甲方原因被查封等，保證該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵 (銀行按揭貸款設(shè)定的抵押除外 )。 如在協(xié)議約定期限內(nèi)不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，甲方應(yīng)予辦理。
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