【文章內(nèi)容簡介】 工程總造價(jià)的 ‰ 即 萬元作為承包風(fēng)險(xiǎn)抵押金，于本合同簽訂后 10 日內(nèi)交給甲方。 (2)乙方項(xiàng)目經(jīng)理以其名下的與第六 .1.(1)條規(guī)定工程總造價(jià)的 ‰ 同等價(jià)值的房產(chǎn)、車輛等抵押物作為承包風(fēng)險(xiǎn)抵押，將房產(chǎn)、車輛等所有權(quán)憑證列為本合同附件并于本合同簽訂后 30 日內(nèi)甲乙雙方共同辦理抵押手續(xù)。 (3)甲方每月從代發(fā)乙方員工工資中扣除工資總額 %作為承包風(fēng)險(xiǎn)抵押金，直至風(fēng)險(xiǎn)抵押金足額扣除。 風(fēng)險(xiǎn)抵押金返還 (1)工程竣工驗(yàn)收合格，根據(jù)內(nèi)部審計(jì)結(jié)果，乙方如能夠完成規(guī)定的上繳利潤指標(biāo)及管理指標(biāo)時(shí)，甲方將風(fēng)險(xiǎn)抵押金的 40 %返還給乙方。 (2)工程竣工結(jié)算完成，乙方完成規(guī)定的上繳利潤指標(biāo)及管理指標(biāo)時(shí)，甲方再將風(fēng)險(xiǎn)抵押金的 40%返還給乙方。 (3)工程保修期滿，甲方將剩余的風(fēng)險(xiǎn)抵押金一次性返還給乙方。 八、甲方權(quán)利與義務(wù) 甲方有權(quán)對乙方承包的項(xiàng)目工程的質(zhì)量、安全、技術(shù)、施工進(jìn)度、工程預(yù)算、風(fēng)險(xiǎn)防范等事宜進(jìn)行指導(dǎo)及監(jiān)督檢查。 甲方代發(fā)乙方員工工資，代繳乙方所需承擔(dān)的各項(xiàng)稅金。所需費(fèi)用由甲方從建設(shè)單位撥付的工程進(jìn)度款中直接扣除。 甲方利用自身資源幫助乙方協(xié)調(diào)處理施工過程中出現(xiàn)的問題。 甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方辦理各項(xiàng)施工手續(xù)所需的甲方資質(zhì)、 證件并積極協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)施工手續(xù)。 甲方有權(quán)從建設(shè)單位撥付的工程進(jìn)度款中直接扣除由乙方承擔(dān)的各種糾紛造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。 甲方有權(quán)派財(cái)務(wù)人員對乙方進(jìn)行項(xiàng)目核算。 九、乙方權(quán)利與義務(wù) 乙方全權(quán)處理該項(xiàng)目業(yè)務(wù)、施工、竣工驗(yàn)收、結(jié)算等全部項(xiàng)目工作，甲方相關(guān)部門積極配合乙方工作。 乙方有權(quán)招聘新員工、辭退任何不合格的員工，但其相關(guān)手續(xù)由甲方人力資源部統(tǒng)一辦理 。有權(quán)確定項(xiàng)目部內(nèi)部員工工資，但確定工資時(shí)須按照甲方工資標(biāo)準(zhǔn)并報(bào)甲方人力資源部備案。乙方臨時(shí)雇用人員的工資確定不受本條款限制。 乙方 享有和承擔(dān)該項(xiàng)目組織管理的一切權(quán)利、責(zé)任和本項(xiàng)目所需的一切費(fèi)用 (包括資料費(fèi)、圖紙押金、投標(biāo)押金、風(fēng)險(xiǎn)押金、罰金、現(xiàn)場設(shè)施、施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、辦公業(yè)務(wù)費(fèi)用、人員工資、人員保險(xiǎn)等 )。 乙方必須按建筑法規(guī)辦好必要的手續(xù)和按規(guī)定組織施工管理。該工程的一切相關(guān)文件原件必須報(bào)送甲方存檔，并聽從甲方監(jiān)管人員的指導(dǎo)。 乙方應(yīng)得利潤的內(nèi)部分配權(quán)歸乙方，但應(yīng)報(bào)甲方備案。 十、乙方對甲方生產(chǎn)設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、資金的占用和使用 乙方承包項(xiàng)目必須優(yōu)先租賃甲方現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料，租賃價(jià)格執(zhí)行當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)。乙方必須在確認(rèn)甲 方?jīng)]有工程所需生產(chǎn)設(shè)備、材料后才可以在市場上租賃，如確實(shí)需要外租時(shí)，租賃合同應(yīng)由甲方審核后簽訂。 依據(jù)實(shí)際情況，乙方可占用甲方一定數(shù)額的貸款指標(biāo)。貸款的使用應(yīng)遵守甲方有關(guān)內(nèi)部銀行資金管理規(guī)定。 十一、結(jié)余甲供材的處臵 甲方對結(jié)余甲供材可進(jìn)行內(nèi)部調(diào)整，按實(shí)際認(rèn)可價(jià)格及數(shù)量計(jì)入利潤，如無工程可以利用，工程施工年度內(nèi)由甲方監(jiān)督乙方按市場價(jià)格進(jìn)行處理，收益計(jì)入利潤。 十二、管理指標(biāo)及獎(jiǎng)懲 管理指標(biāo) (1)質(zhì)量管理 工程質(zhì)量達(dá)到甲方與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》、《施工補(bǔ)充協(xié)議》中約定的要求，或甲乙雙方約定的要求。乙方項(xiàng)目經(jīng)理為工程質(zhì)量的第一責(zé)任人。 (2)安全管理 重大安全事故為 0，輕傷事故率達(dá)到上級(jí)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。 (3)文明施工和現(xiàn)場管理達(dá)到甲方與建設(shè)單位《建設(shè)工程施工合同》約定的文明施工目標(biāo)和甲乙雙方另行約定的文明施工目標(biāo)。 獎(jiǎng)懲 (1)在承包期內(nèi)，獲得市級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化工地或優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎(jiǎng)勵(lì) 1 萬元 。獲得市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程或省級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化工地獎(jiǎng)勵(lì) 2 萬元 。獲得省部級(jí)優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)，勵(lì) 5 萬元 。獲得國家級(jí)優(yōu)質(zhì)工程的獎(jiǎng)勵(lì) 10 萬元。 (2)在承包期內(nèi)，若發(fā)生重大質(zhì)量事故、重傷事故、重大機(jī)械設(shè)備事故、重大火災(zāi)事故、重大交通事故等，每發(fā)生一次扣罰乙方 3 萬元 。若發(fā)生死亡事故，每發(fā)生一人次扣罰乙方 5 萬元 。凡經(jīng)政府部門檢查受到通報(bào)批評或處罰的，發(fā)生一次扣罰乙方 1 萬元，如給甲方造成市場主體考核扣分的，每扣一分再扣罰乙方 萬元。 因重大質(zhì)量事故和重大安全事故造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)擔(dān)。 十三、解除條款 乙方項(xiàng)目施工過程中因管理混亂或管理失誤造成重大安全、質(zhì)量問題或安全、質(zhì)量事故時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任 和法律責(zé)任。 甲方認(rèn)為乙方?jīng)]有能力繼續(xù)履行本合同時(shí)，有權(quán)單方面解除本合同。 十四、糾紛解決 甲乙雙方在履行本合同的過程中，若發(fā)生履約糾紛，乙方應(yīng)確保正常施工，不得停工。對于雙方的履約糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。 十五、其它約定 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。本協(xié)議自簽訂之日起生效，至合同完全履行后自動(dòng)失效。 (以下無正文 ) 甲方 (蓋章 )： 乙方 (蓋章 )： 總裁： 項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日 年 月 日 工程承包合同通用模板范本篇 8 甲方： ____________ 乙方： ____________ 因甲方 資金及基地始終未落實(shí)，雖多次延緩開工時(shí)間但仍未能滿足乙方進(jìn)場開工的條件，故雙方?jīng)Q定廢除 ________年 ____月 ____日簽訂的裝飾裝修工程合同并重新商定如下條款，雙方共同遵守： 一、甲方現(xiàn)已收取乙方合同定金 ___萬元。 二、甲方現(xiàn)已確定選址在 ________。 三、甲方承諾將基地周邊圍墻建設(shè)、鋼網(wǎng)結(jié)構(gòu)廠房建設(shè)或部分裝飾裝修工程內(nèi)部議標(biāo)后發(fā)包給乙方。 四、開工時(shí)間：甲方將以上工程發(fā)包給乙方，確定的開工時(shí)間為 ________年 ____月 ____日，甲方至少提前一周書面通知乙方作進(jìn)場準(zhǔn)備。 五、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式：甲方將工程發(fā)包給乙方，乙方嚴(yán)格以 ________年 ____省建筑工程消耗量定額或建筑裝飾裝修工程消耗量定額為取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取承包費(fèi)用。乙方進(jìn)場后甲方在 ____日內(nèi)向乙方支付總單項(xiàng)工程款的 25%作為預(yù)付款，以后每月按工程進(jìn)度支付已完工程總額的 75%，工程竣工驗(yàn)收后甲方向乙方支付 97%，剩余 3%作為質(zhì)保金 ________年內(nèi)付清。 六、違約責(zé)任：此次甲乙雙方商定的各條款均受以上合同定金的 `束縛，任何一方違約都將承擔(dān)相對應(yīng)的法律責(zé)任。例如：以上項(xiàng)目不能按本合同約定的時(shí)間開工，甲方除了按相 關(guān)法律法規(guī)及時(shí)向乙方退賠合同定金外還須承擔(dān)自己給乙方帶來的經(jīng)濟(jì)損失 。又如：乙方在提前一周收到甲方開工通知后若不能按約定的時(shí)間進(jìn)場開工將被視為自動(dòng)放棄，乙方無權(quán)向甲方退還合同定金等等。 七、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字有效，凡未盡事宜另行商議。 甲方： ____________（簽章） 法定代表人： _____________ ____________年 ____月 ____日 乙方： ____________（簽章） 法定代表人： _____________ ____________年 ____月 ____日 工程承包合同通用模板范本篇 9 甲方（發(fā)包方）： _________________合同編號(hào)： ___________________ 身份證號(hào)碼： _____________________簽訂地址： ___________________ 乙方（承包方）： _________________簽訂日期： ______年 ____月 ___日 法定代表人： _____________________ 甲乙雙方本著誠實(shí)信用原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方平等、充分協(xié)商，就甲方將自有原廠房拆房工程承包給乙方施 工的有關(guān)事宜，在平等自愿、共同受益的基礎(chǔ)上訂立如下合同，并承諾共同遵守。 第一條工程名稱 本工程名稱： _______________________。 第二條施工地點(diǎn) 本工程施工地點(diǎn)位于： ___________________。 第三條施工范圍 甲方在原廠內(nèi)的部分房屋、雜屋、圍墻等的拆除工程，全部承包給乙方，具體位置由甲方逐項(xiàng)指定（對洗車臺(tái)子和其他項(xiàng)目另行處理）。 第四條承包方式 由乙方按照指定位置拆除，拆下來的利用材料分門別類堆碼后點(diǎn)數(shù)交給甲方驗(yàn)收。 第五條工程價(jià)款 拆房單價(jià)按所拆利用材料計(jì)算，即紅磚按每塊人民幣 _____元整（大寫： ___）（包全部剝灰）、屋檁子按每根人民幣 _____元整（大寫： ___）、石棉瓦按每片人民幣 _____元整（大寫： ___）、窗子、辦公樓后 ____個(gè)窗子按每個(gè)人民幣 _____元整（大寫： ___），其余門窗協(xié)商計(jì)價(jià)，所有能用的利用材料堆碼整齊經(jīng)點(diǎn)數(shù)后，憑數(shù)據(jù)結(jié)算（其他拆遷項(xiàng)目另行協(xié)商價(jià)格）。 第六條價(jià)款支付方式 甲方驗(yàn)收后一次性以現(xiàn)金付清工程價(jià)款。 第七條施工要求 乙方必須注意以下事項(xiàng)： ，乙方不得擅自拆除，如擅自拆除未指定位置的，除甲方不能驗(yàn)收外，乙方必須承擔(dān)所造成的損失。 ，如有帶走的行為，由甲方在承包款中按價(jià)扣除。 ，做到文明施工，如出現(xiàn)安全事故由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。 ，不得留有后患。 第八條施工期限 _____天，從 _____年 _____月 _____日起至 _____年 _____月 _____日止。每推遲一天，按罰款人民幣 _____元 整（大寫： ___）計(jì)算。 第九條違約責(zé)任 ,或無故終止合同視為違約 ,違約方應(yīng)按合同法有關(guān)規(guī)定 ,承擔(dān)違約責(zé)任。 ,若無不可抗拒因素發(fā)生 ,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同 ,終止合同方視為違約。 ： _______________。 第十條不可抗力 _ 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起 ____日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起 ____日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲 延履行的證明。 第十二條法律適用與糾紛解決方式 ，受中華人民共和國法律管轄。 ，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 ，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第 ____種方式解決： （ 1）將爭議提交 ____仲裁委員會(huì)仲裁； （ 2）依法向 ____人民法院提起訴訟。 第十三條附則 修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。 。 — 式 ____份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí) ____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。 甲方（蓋章）： ____________________乙方（簽字）： ____________________ 授權(quán)代理人：（簽字） ______________授權(quán)代理人：（簽字） ______________ 單位地址： ________________________單位地址： ________________________ 郵政編碼： ________________________郵政編碼： ________________________ 聯(lián)系電話： ________________________聯(lián)系電話： ________________________ 傳真： ____________________________傳真： ____________________________ 電子信箱： ________________________電子信箱： ________________________ 開戶銀行： ________________________開戶銀行： ________________________ 賬號(hào)： ____________________________賬號(hào)： ____________________________ 工程承包合同通用模板范本篇 10 甲方： 乙方： 甲方根據(jù)工程的需要，現(xiàn)將該工程的外腳手架工程委托乙方包工包料自行組織完成，為明確雙方責(zé)任，遵循平等自愿，協(xié)商一致的原則，根據(jù)有關(guān)法律行 政法規(guī)的規(guī)定，特訂出如下條約供雙方共同遵守執(zhí)行。