5市工業(yè)區(qū)綜合情況匯報(bào)(編輯修改稿)
2024-09-11 22:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 基礎(chǔ)設(shè)施配套非常落后，原 1 萬伏供電線路，線路長、電壓低，連施工用電都無法保證。而且，江陰港 1 號泊位今年 12 月 18 日才建成投入試運(yùn)行。此前，客商到工業(yè)區(qū)考察，都認(rèn)為江陰港區(qū)建設(shè)和完善通航尚需時(shí)日，面對尚未完善配套的投資環(huán)境，持觀望等待的心態(tài)多，所以在客觀上造成了考察洽談的多，簽約合同的少 和簽約項(xiàng)目與落地動(dòng)建項(xiàng)目比例嚴(yán)重失衡的狀況，甚至出現(xiàn)了已簽約落地項(xiàng)目還往外 “ 跑 ” 的消極現(xiàn)象。 近港區(qū) 2024 畝區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目動(dòng)建困難。 江陰工業(yè)區(qū)近港區(qū) 2024 畝區(qū)域簽約項(xiàng)目較多，有澳特食品加工與酒店項(xiàng)目、宏超、天時(shí)達(dá)、西海儲運(yùn)、裕國物流、省外運(yùn)、江陰鎮(zhèn)倉儲、廈門佳聯(lián)華、南非服裝、中聯(lián)實(shí)業(yè)、順達(dá)、拖船公司等 13 個(gè)項(xiàng)目。但近港區(qū) 2024 畝由 xx 市負(fù)責(zé)土地報(bào)批，由于種種原因至今尚未完成，征地安置款尚未到位，區(qū)域內(nèi)土地和養(yǎng)殖戶安置補(bǔ)償工作尚未開始，致使該區(qū)域范圍的一些項(xiàng)目如裕國物流、省外運(yùn)、廈 門佳聯(lián)難以真正落地動(dòng)建。 新取土區(qū)征用難。 首先，江陰工業(yè)區(qū)征用的 畝取土區(qū)至今年 11 月 19 日前沒能正常使用；其次，隨著一年多的運(yùn)作， 畝取土區(qū)所 第 8 頁 共 16 頁 剩無幾，作業(yè)面很小，很難適應(yīng)多個(gè)項(xiàng)目取土作業(yè)的需要。而江陰工業(yè)區(qū)今年 2 月提出征用新取土區(qū)工作，因江陰鎮(zhèn)考慮到工作的難度，三易征用范圍，至今尚未完成，區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和一些項(xiàng)目因沒有取土區(qū)可取土填方而無法啟動(dòng)建設(shè)。至 12 月 20 日經(jīng) xx 市協(xié)調(diào)，江陰工業(yè)區(qū)才得以致函福州江陰國際集裝箱碼頭有限公司商量借用碼頭取土區(qū) 20 畝以解燃眉之急。目 前，征用新取土區(qū)工作正在緊張運(yùn)作中，已完成新取土區(qū)區(qū)域內(nèi)林地報(bào)批手續(xù)，地形測繪工作以及新取土區(qū)便道紅線劃示，近期可進(jìn)行取土區(qū)便道放樣和施工。 兩個(gè)鹽場遺留問題尚未清理解決。 江陰、新港兩個(gè)鹽場國有建設(shè)用地雖然已劃歸江陰工業(yè)區(qū)作為工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)儲備用地，江陰工業(yè)區(qū)也付出土地款 萬元。但是，江陰鹽場職工安置問題尚未完成解決，而且還有數(shù)百名職工由此上訴至 xx 市勞仲委，為此，導(dǎo)致新港鹽場職工的安置解決方案未能順利進(jìn)行，新港鹽場轉(zhuǎn)產(chǎn)養(yǎng)殖水面，雖已安置清理 470 畝，但還有 730 畝養(yǎng)殖 水面涉及 4 大承包戶尚未安置清理，導(dǎo)致該區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)和簽約項(xiàng)目難以順利啟動(dòng)建設(shè)。 供水問題仍未根本解決 xx 市為江陰工業(yè)區(qū)供水問題做了大量的協(xié)調(diào)工作，如免收入?yún)^(qū)企業(yè)用水搭管費(fèi)問題等，但由于財(cái)政困難，尚未兌現(xiàn)給江陰 第 9 頁 共 16 頁 供水廠 1000 萬元的扶持資金。所以盡管東張水庫管理局率先于今年 “518” 在江陰工業(yè)區(qū)建成供水廠一期項(xiàng)目工程，但由于配套不完善（明渠數(shù)十公里供應(yīng)水源和單管道供水）、水質(zhì)差（氯離子含量偏高）和用水量暫時(shí)不大等原因，江陰供水廠實(shí)際上尚未形成供水能力。目前的水質(zhì)既不能作為生 活用水，也不符合?？?、福興企業(yè)生產(chǎn)用水要求。接管使用原 xx 市江陰半島指揮部碼頭供水管道，有關(guān)問題沒有理順，隔三差五停水，影響入?yún)^(qū)企業(yè)的正常施工和生活用水。目前正從江陰里下底水庫埋管（口徑250）供水，江陰供水廠若不完善配套設(shè)施，解決水質(zhì)問題形成供應(yīng)原水和自來水能力，水的問題又將是制約開發(fā)建設(shè)順利進(jìn)展的一個(gè)重要因素。 （二）工作推進(jìn)困難和開發(fā)建設(shè)總體進(jìn)展緩慢的原因分析 主觀原因。 （ 1）對市委、市政府關(guān)于開發(fā)建設(shè)江陰工業(yè)區(qū)的有關(guān)指示精神領(lǐng)會不夠全面，造成了一些工作失誤。沒有貫 徹好市委以快取勝的方針和有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房的指示精神，在標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)問題上，只注重了引進(jìn)外資和讓外商投資經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，缺乏對有關(guān)政策規(guī)定的了解掌握和對投資商投資建設(shè)一定要取得投資回報(bào)的心態(tài)的綜合分析。結(jié)果，在標(biāo)準(zhǔn)廠房 2 號廠區(qū)建設(shè)問題上，一波三折，先是報(bào)批和納稅的因素使港源無法投資經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)；繼而以東順鞋業(yè)的名義由港源墊資代建，因港源沒有 第 10 頁 共 16 頁 注冊到資工程幾乎停建和東順不往江陰工業(yè)區(qū)搬遷而無法繼續(xù)建設(shè)；最終才由江陰工業(yè)區(qū)根據(jù)市政府 20**年第 28 次常務(wù)會議精神接手多層標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，走了彎路，沒能及時(shí)塑起江陰 工業(yè)區(qū)的形象。 （ 2）對自己的定位把握不夠準(zhǔn)，對以港興區(qū)的認(rèn)識深度不夠。表現(xiàn)在招商工作中急于求成，招商工作針對性不強(qiáng)。去年“1128” 、今年 “218
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