4某年新農(nóng)村建設(shè)政策(編輯修改稿)
2024-09-11 13:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，將其房屋價值化整為零，分攤到老人的預(yù)期壽命中去，按月或按年將現(xiàn)金支付給老人。反按揭使老人終身可以提前支用房產(chǎn)的銷售款，直至生命結(jié)束。此后，金融機構(gòu)才將抵押的房產(chǎn)收回，進行銷售或拍賣。金融機構(gòu)還制定了一套允許房產(chǎn)贖回的辦法，允許其子女在老人亡故后，有購買這 套房子的優(yōu)先權(quán)，滿足老人希望故后讓子女擁有這套房產(chǎn)的愿望。這種反按揭可以說是一份雙贏的人壽保險。金融機構(gòu)從房產(chǎn)管理中獲利；老人也能從中獲得生活保障和安全感。 我國現(xiàn)有的倒按揭模式。南京模式南京已在國內(nèi)首個公開推出倒按揭性質(zhì)的 “ 以房換養(yǎng) ” 舉措。此以南京湯山 “ 溫泉留園 ” 為例。該園規(guī)定擁有本市 60m2 以上產(chǎn)權(quán)房、年屆六旬以上的孤殘老人，自愿將其房產(chǎn)抵押，經(jīng)公證后入住老年公寓，終身免交一切費用，而房屋產(chǎn)權(quán)將在老人逝世后歸養(yǎng)老院所有。倒 第 4 頁 共 6 頁 按揭目前國內(nèi)在上海、南京等少數(shù)城市，已有 小范圍的嘗 試，并有望在重慶實施。 3 新養(yǎng)老方式的提出 由于 21 世紀前半葉我國人口老齡化速度比較快，達到的水平比較高，提出迫切需要構(gòu)建社會養(yǎng)老保障體系的要求。然而從“ 未富先老 ” 的客觀實際出發(fā)，還必須調(diào)動各方面的積極性，挖掘各種潛力，據(jù)悉，國家發(fā)改委正在研究和制訂有關(guān)政策和辦法，建城鎮(zhèn)房產(chǎn)養(yǎng)老保險?？梢娪梅慨a(chǎn)進行倒按揭養(yǎng)老已成為養(yǎng)老保險隊伍中的一支新的生力軍。 在農(nóng)村用土地使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)入股養(yǎng)老 在農(nóng)村一般老年人個人積蓄不多，走商業(yè)化養(yǎng)老保險只能是少數(shù)人的事情，所以目前廣大農(nóng) 村還沒有社會化
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