新版房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本(編輯修改稿)
2025-09-11 12:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 該商品房為 (內(nèi)銷 )(外銷 )商品房。 外銷商品房批準機關(guān)為 ________，外銷商品房許可證號為 ________。 第四條價格與費用。 該商品房 (屬于 )(不屬于 )政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積 (暫定價 )為每平方米 ____元，總金額為 (____幣 )________元。 除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費 : 代收 ______________，計 (____幣 )__________________元 。 代收 ______________，計 (____幣 )__________________元 。 代收 ______________，計 (____幣 )__________________元。 上述代收稅費合計 (____幣 )______________________元。 第五條實際面積與暫測面積差異的處理。 該商品房產(chǎn)交付時， ________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 177。____%( 不包括177。____%) 時，上述房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 177。____%( 包括 177。____%) 時，甲乙雙方同意按下述第 ____種方式處理 : 乙方有 權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 ____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 ____利率付給利息。 乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按 ________計算。逾期超過 ____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第 ____種約定，追究乙方的違約責(zé)任 : 終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的 ____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙 方據(jù)實賠償。 乙方按累計應(yīng)付款的 ____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十一條交付期限。 甲方須于 ____年 __月 __日前，將經(jīng)竣工驗收 (包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收 )合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期 : 不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害 。 第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。 除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該 商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 ____個月內(nèi)按 ____利率計算 。自第 ____個月起，月利息則按 ____利率計算。逾期超過 ____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任 : 終止合同，甲方按乙方累計已付款的 ____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 甲方按乙方累計已付款的 ____%向乙方支 付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十三條設(shè)計變更的約定。 預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時，必須在設(shè)計方案批準后 ____日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當在收到該通知之日起 ____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 ____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 ____利率付給利息。 第十四條交接通知與乙方責(zé)任。
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