5市場(chǎng)開(kāi)發(fā)服務(wù)中心年度工作總結(jié)及明年工作計(jì)劃(編輯修改稿)
2025-09-07 02:14 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 主會(huì)議，簽訂 “ 門(mén)前三包 ” 責(zé)任書(shū)，提高業(yè)主的衛(wèi)生、 第 6 頁(yè) 共 13 頁(yè) 保潔意識(shí)，督促其文明經(jīng)營(yíng)，市場(chǎng)還制訂相應(yīng)政策，歡迎市場(chǎng)外商販入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。通過(guò)努力，目前市場(chǎng)內(nèi)杜絕了出攤、出店經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象，衛(wèi)生狀況有了較大改觀，得到了整治小組的肯定。 三、狠抓重點(diǎn)工程建設(shè)不放松 紅衛(wèi)市場(chǎng)工作是中心工作的重中之重，為開(kāi)展建設(shè)好該項(xiàng)工程，今年以來(lái)，我們主要做了以下幾項(xiàng)工作： 一是做好紅衛(wèi)市場(chǎng)綜合樓收尾工程的手續(xù)完善、商用部分竣工交付使用及工程項(xiàng)目的決算審計(jì)工作。為確保工程有序推進(jìn)，中心積極協(xié)調(diào)規(guī)劃、供電、煤氣等部門(mén)，完善各 項(xiàng)竣工手續(xù)，在克服了諸多困難后，商用部分已于 4 月底驗(yàn)收投入使用。 8 月初工程進(jìn)入決算審計(jì)，經(jīng)過(guò)財(cái)務(wù)科、開(kāi)發(fā)科、紅衛(wèi)站的共同努力，現(xiàn)工程審計(jì)已基本結(jié)束，已進(jìn)入竣工驗(yàn)收備案階段。 二是做好紅衛(wèi)綜合樓物業(yè)管理工作。根據(jù)國(guó)家頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，中心以紅衛(wèi)站為建制，成立了 **市盛安物業(yè)管理處，擬定了西城名苑臨時(shí)公約、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等物業(yè)管理項(xiàng)目和內(nèi)容，制定了一整套設(shè)施設(shè)備運(yùn)行方案和操作保養(yǎng)制度。 三是加緊督促紅衛(wèi)市場(chǎng)綜合樓住宅部分的銷(xiāo) 售工作，克服房地產(chǎn)價(jià)格下跌、周?chē)聵潜P(pán)不斷開(kāi)發(fā)等困難，采 取優(yōu)惠政策，爭(zhēng)取早日清盤(pán)，盡快回籠資金。 四是著手辦理了紅衛(wèi)綜合樓總產(chǎn)權(quán)及分戶(hù)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。目前，總產(chǎn)權(quán)證已辦妥，已銷(xiāo)售住房的分戶(hù)產(chǎn)權(quán)證也已辦妥。 第 7 頁(yè) 共 13 頁(yè) 四、堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展觀 堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展觀，尋求新的發(fā)展思路、新的發(fā)展模式是中心事業(yè)發(fā)展的重要保證， “ 逆水行舟不進(jìn)則退 ” ，對(duì)此，中心一班人有著深該的認(rèn)識(shí)。今年以來(lái)，我們做了一些有益的探索和嘗試。 一是草擬了集貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展思路，對(duì)我市集貿(mào)市場(chǎng)的現(xiàn)狀和發(fā)展進(jìn)行了前瞻性的研究；二是著手組織 **XX 縣區(qū)市場(chǎng)調(diào)查，抽調(diào)專(zhuān)人，對(duì)域區(qū)內(nèi)各類(lèi)市場(chǎng)的 分布、規(guī)模以及具有開(kāi)發(fā)潛質(zhì)的項(xiàng)目、地段進(jìn)行調(diào)查，為中心長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃提供必要依據(jù)，目前已完成了 XX 縣區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的調(diào)查報(bào)告；三是為加強(qiáng)各市場(chǎng)的管理，拓寬管理渠道，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化管理，中心物業(yè)科以老虎溝市場(chǎng)為藍(lán)本制作出了一套網(wǎng)絡(luò)管理模式，這將大大減少市場(chǎng)工作量，提高中心管理水平；四是做好老虎溝市場(chǎng)改造的前期準(zhǔn)備工作。目前，立項(xiàng)已得到市發(fā)改委的審批，市規(guī)劃局已下達(dá)了規(guī)劃條件，改造方案、規(guī)劃工作正在進(jìn)行中。此外，考慮到中心今后的發(fā)展，走一條 “ 以市場(chǎng)換市場(chǎng)，以開(kāi)發(fā)促發(fā)展 ” 之路，為鍛煉隊(duì)伍，積累經(jīng)驗(yàn)，中心擬出資組建一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 公司，獨(dú)立開(kāi)發(fā)老虎溝市場(chǎng)，目前，注冊(cè)工作正在進(jìn)行中。為培養(yǎng)中心房地產(chǎn)方面的人才，11 月份，中心與市電大聯(lián)合開(kāi)辦了房地產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)班，從中心各單位挑選了十幾名有能力、業(yè)務(wù)強(qiáng)的同志脫產(chǎn)參加此次為期三個(gè)月的培訓(xùn)，為做好老虎溝市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備人才。 第 8 頁(yè) 共 13 頁(yè) 2024 年的工作，雖然取得了一些成績(jī)，但也存在這樣那樣的問(wèn)題，其主要表現(xiàn)為： 隊(duì)伍建設(shè)相對(duì)薄弱。中心整個(gè)職工隊(duì)伍的整體素質(zhì)和精神狀態(tài)有待進(jìn)一步提高。當(dāng)前，在一定范圍內(nèi)存在著自由散漫、紀(jì)律松弛的現(xiàn)象，一些人只要報(bào)酬獎(jiǎng)勵(lì)，不講愛(ài)崗奉獻(xiàn)；只圖舒舒服服，不思 開(kāi)拓進(jìn)??；一些人抱著 “ 做一天和尚撞一天鐘 ” 的想法，得過(guò)且過(guò)、消極應(yīng)對(duì)、不負(fù)責(zé)任；甚至一些人還存在著不琢磨工作只琢磨人的不良習(xí)氣。這種狀況，必將嚴(yán)重危害中心今后的改革和發(fā)展，對(duì)此，我們必須要有清醒的認(rèn)識(shí)。 2
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