【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 _______________________ 該樓房總層數(shù)： ____________________ 本套房屋層數(shù)： ____________________ 朝向： ________ 戶型：樓房為 _____室 _____廳 _____衛(wèi)，平房為 _____間 月租金標(biāo)準(zhǔn)： _____________________ 大致租期 _________________________ 裝修情況：無裝修 □ 、一般裝修 □ 、精裝修 □ 具體為：_________________________________________________ 有線電視接口 □。 防盜門 □。 天然氣 □。 煤氣 □。 集中供暖 □。 土暖氣 □。 熱水器 □。 電話 □。 空調(diào) □。 家具清單： _________________________________________ 電器清單： _________________________________________ 其他： ____________________________ 甲方： ___________乙方： ___________ 日期： ______年 ______月 ______日，日期： ______年 ______月 ______日 房屋出租 免責(zé)合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版篇 4 出租人 (甲方 )： _____________身份證： _______________________________ 承租人 (乙方 )： _____________身份證： _______________________________ 依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 (一 )房屋坐落于市 ________________區(qū) (縣 )________________街道辦事處 (鄉(xiāng)鎮(zhèn) )________________，建筑面積 ________________平方米。 (二 )房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 ________________(□ 房屋所有權(quán)證 / □ 公有住房租賃合同 / □ 房屋買賣合同 / □ 其他房屋來源證明文件 )，房屋所有權(quán)證書編號(hào)： ________________或房屋來源證明名稱：________________，房屋所有權(quán)人 (公有住房承租人、購房人 )姓名或名稱： ________________，房屋 (□ 是/ □ 否 )已設(shè)定了抵押。 第二條租賃期限 (一 )房屋租賃期自 ______年 ______月 ______日至 _______年 ______月 ______日，共計(jì) ___________年__________個(gè)月。甲方應(yīng)于 ______年 ____月 _____日前將房屋按約定條件交付給乙方。租賃房屋完好性經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)并移交房門鑰匙及 __________后視為交付完成。 (二 )租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 ___________日向甲方提出 (□ 書 面 / □ 口頭 )續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第三條租金及押金 (一 )租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： ________________元 /(□ 月 / □ 季 / □ 半年 / □ 年 )，租金總計(jì)：人民幣_(tái)_______________元整 (￥： _________)。 支付方式： (□ 現(xiàn)金 /□ 轉(zhuǎn)賬支票 /□ 銀行匯款 )，押 ________________付 ________________，各期租金支付日期： ________________， ________________， ________________。 (二 )押金：人 民幣 ________________元整 (￥： ________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第四條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， ________________由甲方承擔(dān)， ________________由乙方承擔(dān)： (1)水費(fèi) (2)電費(fèi) (3)電話費(fèi) (4)電視收視費(fèi) (5)供暖費(fèi) (6)燃?xì)赓M(fèi) (7)物業(yè)管理費(fèi) (8)房屋租賃稅費(fèi) (9)衛(wèi)生費(fèi) (10)上網(wǎng)費(fèi) (11)車位費(fèi) (12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) (13)________________費(fèi)用。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 第五條房屋維護(hù)及維修 (一 )甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全 。承租人保證遵守法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 (二 )租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第六條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 第七條合同解除 (一 )經(jīng) 甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 (二 )因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 (三 )甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 遲延交付房屋達(dá) ___日的。 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。 ________________ 。 (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 不按照約定支付租金達(dá) _____日的。 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) _______元的。 擅自改變房屋用途的。 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹? 利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 ________________ 。 (五 )其他法定的合同解除情形。 第八條違約責(zé)任 (一 )甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 ____%向乙方支付違約金 。乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 _____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 (二 )租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 _____日通知對(duì)方，并按月租金的 ____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金 。甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 (三 )因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 (四 )甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按月租金的 ____%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 (五 )。 第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成 的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 第十條其他約定事項(xiàng) _________________________________。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式 ____份