【文章內(nèi)容簡介】 地總金額人民幣 ____拾 _____萬 _____千 _____百 _____拾 _____元整。 第四條、面積確認(rèn)及面積差異處理。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 宅基地交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積 發(fā)生差異，雙方協(xié)商方式進(jìn)行處理： 雙方自行約定： A：辦理房產(chǎn)證需要證明材料時出賣方必須為買方出具必需的證明。 B：本宅基地除所分配的平整費(fèi)用歸出賣方所有之外后期所分配的 `費(fèi)用歸買方所有。 第五條、付款方式及期限： 買受人按一次性付 _______________________元給出賣方后土地的所有權(quán)歸買方所有，后續(xù) __的所需的費(fèi)用有買方自己處理。 第六條、本合同應(yīng)當(dāng)在簽字后生效。 第七條、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。 第八條、本合同未盡事項，可由雙方 約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第九條、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十條、本合同連同附件共 _____頁，一式 _____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人 _____份， _____份， _____份。 第十一條、本合同自雙方簽訂之日起生效。 出賣人（簽章） _____ 買受人（簽章） _____ 見證人（簽章） _____ 簽于 _____年 _____月 _____日簽于 ______年 _____月 _____日 房屋買賣協(xié)議書簡單篇 7 本合同雙方當(dāng)事人： _________________________ 賣方 (以下簡稱甲方 )： ____________________ 地址： ____________________聯(lián)系電話： 委托代理人： _______________ 地址： ____________________聯(lián)系電話： ____________________ 買方 (以下簡稱乙方 )： 地址： ____________________聯(lián)系電話： ____________________ 委托代理人： _______________ 地址： ____________________聯(lián)系電話： ____________________ 委托代理機(jī)構(gòu)： ____________________ 經(jīng)辦人： ____________________聯(lián)系電話： ____________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 (按房屋所有權(quán)證填寫 ) 甲方房屋 (以下簡稱該房屋 )坐落于市 ____________________，房屋結(jié)構(gòu)為 __________，房屋用途為__________，房屋建筑面積為平方米，車庫面積 _____平方米。 該房屋所有權(quán)證號為 _____(共有權(quán)證號為 _____)。土地使用權(quán)方式為 _____，土地使用權(quán)證號為__________。 隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施： _______________。 該房屋租賃情況 ______________________________。 第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格 按建筑面積計算該套房屋轉(zhuǎn)讓價格為 [人民幣 ][幣 ] 總金額 (小 寫 )__________元，大寫 __________億 _____千 _____百 _____拾 _____萬 _____千 _____百 _____拾 _____元整。 第三條付款方式、時間 雙方約定按以下第 _____項以 (現(xiàn)金、支票、其他 )方式支付房款： 一次性付款： 本合同鑒定之日起 _____天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給 __________。 分期付款： 合同簽訂之日起 _____幾天內(nèi)，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時，權(quán) 屬證明過戶后 _________________________ 其它方式： ___________________________________ 第四條交房方式： 甲乙雙方約定采用下列第 _____種方式交房： (1)自本合同簽定之日起 _____天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。 (2)其他方式 _________________________。 第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至 實際付款之日止，月息按 _____利 率計算。逾期付款超過 _____天，甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責(zé)任： (1)乙方向甲方支付違約金共計 _____元整，合同限期繼續(xù)履行。 若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第 (2)條處理。 (2)乙方向甲方支付違約金共計 _____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任 除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后 交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按計算。逾期交付超過 _____天，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責(zé)任： (1)甲方向乙方支付違約金共計 _____元整，合同繼續(xù)限制履行。 若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第 (2)條處理。 (2)甲方向乙方支付違約金共計 _____元整，合同終止。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用 (如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用 )，保證已清除該房屋原由甲方 設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人同意。 (乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。 ) 第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 自本合同生效之日起，乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款 退還給乙方，并向乙方支付違約金 _____元整。 第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)。 第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法 隨之轉(zhuǎn)讓。 第十一條其他約定事項 ______________________。 第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。 第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第 _____種方式解決。 由 [嘉興仲裁委員會 ][_______________仲裁委員會 ]仲裁。 向人民法院起訴。 第十五條本合同自 ________之日起生效。 甲、乙雙方簽字。 經(jīng) __________公證 (涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證 )。 第十六條本合同一式 _____份，其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應(yīng) 甲方 (蓋章 )： _________乙方 (蓋章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ 委托代理人 (簽字 )： _________委托代理人 (簽字 )： _________ 簽訂地點： _________簽訂地點： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 房屋買賣協(xié)議書簡單篇 8 出賣人 (甲方 )： 身份證號碼： 買受人 (乙方 )： 身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同 遵守。 一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于衡水市桃城區(qū)惠中嘉園的房屋 (房屋所有權(quán)證編號： ___________，建筑面積 _________平方米 )以人民幣 _______仟 _______佰 _______拾 _______萬 _______仟 _______佰_______拾 _______元整 (￥ ________元 )的價款出售給乙方。 二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。 三、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款 方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將 30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及 30%首付款直接劃到甲方的賬戶中 。第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。 四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾： 向乙方申請貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件 。 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。 五、如 果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下 兩種方式解決該房屋的買賣事宜： 繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方， (期限為一個月 )。甲方 收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。 解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣本房。 六、違約責(zé)任 甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期 1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款 (包括定金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬元。