【文章內(nèi)容簡介】 ____ 原址： _____________________ 本協(xié)議簽訂于： 年 月 日 即日生效 城鎮(zhèn)房屋租賃合同協(xié)議 4 甲方： 乙方： 鑒于：甲方和乙方于【時間】簽訂了《房屋租賃合同》 (合同號 )(以下簡稱 “ 原協(xié)議 ”) ，乙方租賃甲方位于【地點(diǎn)】的【號】房間。現(xiàn)乙方打算退租，甲方打算把房屋租給別人。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 甲方同意乙方退租位于 __________，甲方不向乙方收取任何違約金，并在乙方搬出日后 5 日內(nèi) , 在扣除乙方應(yīng)繳納的房租后 (計(jì)算到乙方實(shí)際搬出日 )退還乙方押金和乙方已繳納的房屋租金。 第二條 乙方必須于 ____年 ____月 ____日前搬出 ________。乙方每逾期一日搬出，則向甲方支付日租金2 倍的滯納金。 第三條 甲方須保障乙方在搬出過程中無第三方阻擾，如因第三方阻擾造成乙方無法順利搬出的損失由甲方承擔(dān)。 第四條 甲乙雙方在乙方搬出之前 須按原租賃合同約定的金額繳納房租。 第五條 本協(xié)議生效日開始原協(xié)議自動終止。 第六條 本協(xié)議自雙方簽字，蓋章后生效。 第七條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同樣的法律效力。 第八條 因本協(xié)議產(chǎn)生的任何糾紛，雙方都應(yīng)該友好協(xié)商解決，如協(xié)商解決不能，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院起訴。 甲方： 乙方： 簽約代表： 簽約代表： 簽約日期： 簽約日期 城鎮(zhèn)房屋租賃合同協(xié)議 5 出租方 (甲方 )姓名： _____ 承租方 (乙方 )姓名： _____ 身份證號： ____________身份證號： _____________ 住址單位： ____________住址單位： _____________ 一、甲乙雙方商定，甲方將 ___市 ___區(qū) ___小區(qū) ___棟 ___單元 ___樓 ___號一屋一廚門市，使用面積 35平方米的房屋租給乙方使用，期限自 ____年 __月 __日至 ___年 __月 __日租用期限 __月。 二、每月租金 ___元，乙方第一次付 __個月租金合計(jì) _____元，第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前一個月支付，租期滿不續(xù)租提前一個月通知甲方，如逾期不交乙方應(yīng)主動搬出，否則甲方有權(quán)將房屋收回或通過訴訟解決。 三、承租期內(nèi)甲方保證出租房無任何抵押、債務(wù)或其他糾紛，不得干預(yù)乙方正常居住或經(jīng)營，并負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)，包燒費(fèi)的支付，市內(nèi)的水、電、煤氣、衛(wèi)生、電話、治安等費(fèi)用由乙 方支付。 四、乙方交給甲方水、電、煤氣、電話、房屋、等費(fèi)用押金人民幣 ___元，還房時，乙方不欠任何費(fèi)用，甲方全部返還人民幣 ___元，如欠費(fèi)用則由乙方補(bǔ)充或在押金中扣除。 五、承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結(jié)構(gòu)，如因管理不善發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)及人為損壞或違法行為，法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方有收回房屋的權(quán)利 (蓋不退還乙方交付的任何費(fèi)用 )。 六、甲方中途終止合同要返還已方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租金，國家占用土地或動遷，乙方需無條件搬出，甲方退還余下的租金，雙方均不屬違約。 七、乙方在承租期已滿，沒有說明續(xù)租和簽約，占房不交、整天鎖門、聯(lián)系中斷七天之后，甲方可打開房門收回此房，一切后果乙方自負(fù)并應(yīng)補(bǔ)交所有拖欠費(fèi)用。 八、本協(xié)議一式 2 份，甲、乙各 1 份，并附甲乙雙方身份證復(fù)印件。 九、電表指數(shù)：民用表： ____公用表： ____ 煤氣指數(shù)： _____水表指數(shù)： ____ 十、退房時，乙方應(yīng)將承租方的室內(nèi) (外 )恢復(fù)原樣。 十一、補(bǔ)充協(xié)議： ______________________________________________ 甲方簽字蓋章： 已方簽字蓋章： ____年 __月 __日 城鎮(zhèn)房屋租賃合同協(xié)議 6 出租方： _______ 承租方： _______ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 甲方將自有的坐落在 ______________________________，建筑面積 _________平方米、使用面積 _________平方米，類型 _________，結(jié)構(gòu)等級 _________，完損等級 _________，主要裝修設(shè)備 _________，出租給乙方作 _________使用。 第二條 租賃期限 租賃期共 ___個月，甲方從 _____年 _____月 _____日起將出租房屋交付乙方使用，至 _____年 _____月_____日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的 。 ，損害公共利益的 。 ____個月或空置 ____月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的 ，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲乙雙方議定月租金 _______元，由乙方在 _____月 _____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第 ____款執(zhí)行： (90)第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān) 。 、乙雙方議定。 第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通 (戶內(nèi)上水、下水、照明電 )和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部 (87)城住公字第 13 號通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 ___款辦法處理： ，由甲方出資并組織施工 。 ，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 ___次扣除 。 。 。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由 ___方承擔(dān) ( )。 所有權(quán)屬 ___方 ( )。 第五條 租賃雙方的變更 ，在無約定的情況下，本合同對 新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 。 ，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán) 。 ，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。 第六條 違約責(zé)任 、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償 _______元。 ，違約方負(fù)責(zé)賠償對方 _______元。 ，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 ___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。 ，乙方 有