【文章內(nèi)容簡介】 次月約定還款日之間的貸款實(shí)際占用天數(shù)大于一期的，首期還款貸款利息將分為一期的應(yīng)還利息及超過一期部分的應(yīng)還利息分別計(jì)算，其中：一期的應(yīng)還利息按照約定還款方式計(jì)算利息，超過一期部分的應(yīng)還利息根據(jù)貸款實(shí)際占用天數(shù)按照本合同 。如貸款實(shí)際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實(shí)際占用天數(shù)等于一期的，首期還款貸款利息即按照約定還款方式計(jì)算的當(dāng)期應(yīng)還利息。 借款人應(yīng)于本合同約 定的每一還本付息日的零點(diǎn)以前，將應(yīng)還貸款本息足額存入其開立在貸款人處的還款賬戶 (結(jié)算戶 )中，還款賬戶的銀行卡卡號或活期一本通賬號為 _______________________ 。借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該存款賬戶中主動扣收到期應(yīng)還貸款本息。 借款人如在貸款期內(nèi)要求變更還款賬戶，須提前向貸款人提出申請，經(jīng)貸款人同意并重新簽訂委托扣款協(xié)議、約定新的還款賬戶啟用日期后方可實(shí)施。 若借款人授權(quán)貸款人扣款的存款賬戶為可透支賬戶，則借款人在此不可撤銷地進(jìn)一步授權(quán)，當(dāng)該賬戶中存款余額不 足以歸還當(dāng)期貸款本息時，貸款人可以在賬戶允許透支金額范圍內(nèi)以透支方式扣收到期應(yīng)還貸款本息，由此發(fā)生的透支本金、利息和相關(guān)費(fèi)用均由借款人承擔(dān)。 借款人應(yīng)按期償還貸款本息。若借款人未按規(guī)定按時足額償付到期貸款本息，貸款人有權(quán)從借款人開立在貸款人及貸款人總行系統(tǒng)內(nèi)其他營業(yè)機(jī)構(gòu)的部分或全部賬戶中扣收到期未還的本金、利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用 (包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用 )。 若發(fā)生貸款逾期，則該期未還貸款本息的逾期罰息，應(yīng)在歸還逾期貸款本息時一并繳付，且貸款人有權(quán)對借款人未支付的利息 計(jì)收復(fù)利。 除采用固定利率的情形外，貸款人因中國人民銀行調(diào)整利率因素而對每期應(yīng)付本息款額所作的調(diào)整，借款人須無條件照此履行。 借款人提前歸還貸款，應(yīng)征得貸款人的事先書面同意。未取得貸款人書面同意的，借款人仍應(yīng)當(dāng)依照合同約定的期限還本付息。 借款人如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，在提前還款日當(dāng)日及以前仍按本合同有關(guān)規(guī)定計(jì)收貸款利息，不計(jì)退已計(jì)收的貸款利息。借款人如一次性提前歸還全部結(jié)欠本金及利息的，貸款人有權(quán)在提前還款日當(dāng)日及以前仍按本合同有關(guān)規(guī)定計(jì)收貸款利息，不 計(jì)退已計(jì)收的貸款利息，不計(jì)收提前還款日之后的貸款利息。 借款人如提前歸還貸款本金的，按照以下規(guī)定收取違約金： 借款人應(yīng)按照提前歸還貸款本金的 ______ %支付違約金 。如正常還款 __________年以上提出提前還款，可免收違約金。有關(guān)提前還款的其他約定： _______________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 第六條 抵押擔(dān)保 (本條適用時，在本條前的方框中打勾選擇 ) 為保障貸款人 (下或稱抵押權(quán)人 )債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，由抵押人以其有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為抵押物向貸款人提供抵押擔(dān)保。 本合同項(xiàng)下的抵押物信息為： 抵押物 (1) 抵押物名稱： (2) 所在地 /座落： (3) 抵押物數(shù)量 (房產(chǎn)抵押時填寫房屋建筑面積及土地面積 )： (4) 現(xiàn)時狀況描述： (5) 抵押物認(rèn)定價值： (6) 所有權(quán)屬： (7) 使用權(quán)屬： (8) 購入合同編號 (房產(chǎn)抵押時填寫購房合同編號 )： (9) 權(quán)證編號 (房產(chǎn)抵押時填寫房地產(chǎn)權(quán)證編號 )： (10) 合格證編號 (車輛抵押時填寫 )： (11) 發(fā)動機(jī)編號 (車輛抵押時填寫 )： (12) 其他事項(xiàng)： __________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 如有更多抵押物 (請?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇 ) □ 其他抵押物詳情見本合同附件。 抵押物所擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)本合同由貸款人向借款人提供的金額為人民幣 元整 (大寫金額 )的貸款本金。如根據(jù)本 合同的規(guī)定貸款人可在借款人可透支賬戶內(nèi)扣收到期貸款本息導(dǎo)致該賬戶發(fā)生透支的，該部分透支金額作為借款人未清償債務(wù)的轉(zhuǎn)化形式也應(yīng)納入主債權(quán)，抵押人以抵押物對該賬戶的透支金額也承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍為借款人在本合同項(xiàng)下全部到期應(yīng)付而未付的貸款本金及利息 (包括逾期及挪用罰息以及復(fù)利等 )、違約金、損害賠償金、由于還款造成的上述透支賬戶透支本息、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用 (包括但不限于可能發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)用、變賣費(fèi)、通知借款人費(fèi)用以及其他的合理費(fèi)用 )。本合同所稱 “ 到期或?qū)脻M ” 包括但 不限于： (1)本合同中規(guī)定的正常到期 。(2)本合同中約定的每次分期還款日到期 。(3)被貸款人宣布提前到期的情形。本合同規(guī)定的還本付息日屆至及貸款被宣布提前到期均視為本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期屆滿。 借款人所欠債務(wù)的有效憑證以貸款人按自身業(yè)務(wù)操作規(guī)定出具和記載的會計(jì)憑證為準(zhǔn)。 本合同抵押權(quán)的效力除及于抵押物本身，還及于其從物、從權(quán)利、物上代位權(quán)、附著物及孳息。 在抵押存續(xù)期內(nèi)，如抵押人死亡或終止，本合同項(xiàng)下抵押物上的抵押權(quán)繼續(xù)有效，抵押人的繼承人就此無權(quán)抗辯。 擔(dān)保性質(zhì) 抵押權(quán)人對抵押物享有第一順位的優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)人可以不先行使對債務(wù)人的其他擔(dān)保權(quán)利(如有 )而直接行使本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)。抵押人同意，在任何情況下，抵押權(quán)人未行使或未及時行使其與債務(wù)人在其他貸款文件項(xiàng)下的任何權(quán)利，包括但不限于債權(quán)、擔(dān)保物權(quán)、違約救濟(jì)權(quán)，均不得被視為抵押權(quán)人怠于或放棄行使權(quán)利，亦不會影響其充分行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利。 抵押登記 抵押人以依法應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記的抵押物抵押的，抵押當(dāng)事人應(yīng)依法向有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押物登記，獲得抵押證明后抵押人應(yīng)將抵押證明正本交付給抵押權(quán) 人保管。 抵押人以法律未強(qiáng)制要求辦理抵押登記的抵押物抵押的，若抵押權(quán)人要求，則抵押人應(yīng)辦理抵押登記。 抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人向抵押權(quán)人認(rèn)可的公證機(jī)關(guān)辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證，抵押人自愿接受該強(qiáng)制執(zhí)行。 法律規(guī)定抵押登記為抵押生效要件的，該抵押權(quán)自登記完成時設(shè)立 。法律未規(guī)定抵押登記為生效要件的，抵押權(quán)自本合同生效時設(shè)立。 借款人還清全部貸款本息并經(jīng)貸款人認(rèn)可后，貸款人應(yīng)根據(jù)抵押人的要求，將上述證明及有關(guān)權(quán)利憑證交還抵押人，并在出具同意解除擔(dān)保的說明 函后由抵押人自行前往原登記機(jī)關(guān)辦理注銷登記。 保險 抵押人如對抵押物已辦理保險的，應(yīng)在本合同生效之日起五 (5)日內(nèi)辦理以貸款人為第一受益人的保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù) 。如尚未辦理保險的或原保險不符合抵押權(quán)人要求的，抵押人應(yīng)在本合同簽署之日起五 (5)日內(nèi)至抵押權(quán)人和抵押人雙方認(rèn)可的保險公司，就指定的保險險種、期限和金額辦理以貸款人為第一受益人的保險手續(xù)。 抵押人應(yīng)及時支付所有的保費(fèi)，并及時將所有保險單據(jù)、憑證正本送交貸款人保管。 未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得修改或變更保險單的任何條款或?qū)Ρ巫魅魏胃淖?，不得終止或取消該等保險，或任憑及允許該等保險被撤銷、取消、終止或過期失效。 若抵押人未及時對抵押物辦理保險或未積極維持該等保險的，貸款人有權(quán)對抵押物進(jìn)行投保和 /或維持該等保險，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)。雖有本款規(guī)定，但貸款人并無代抵押人投保及維持保險的任何義務(wù)。 已保險抵押物發(fā)生保險事故的，貸款人有權(quán)從保險賠償金中優(yōu)先提前收回抵押貸款本息。 抵押人應(yīng)確保抵押物的全部共有人 (如有 )均完全 同意該項(xiàng)抵押，并在本合同后的簽署頁簽署確認(rèn)。抵押人應(yīng)確保抵押物共有人均同意，當(dāng)借款人、抵押人違約時抵押權(quán)人有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定處分抵押物，并以處分抵押物所得價款償還貸款本息，并愿意接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措施。 約定事項(xiàng) 抵押人和貸款人進(jìn)一步約定如下： 抵押物由抵押人占管，占管期間抵押人應(yīng)當(dāng)保持抵押物的安全、完好，全面履行其與抵押物有關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)。 抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間對抵押人的經(jīng)營狀況和抵押物的使用和保管進(jìn)行監(jiān)督、檢查，抵押人應(yīng)予以積極配合。 未經(jīng)抵押權(quán)人事先書面同意，抵押人不得將抵押物出售、交換、贈與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)或以其他方式處置，也不得將抵押物改建、拆除或以其他方式改變抵押物使用性質(zhì)。 如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為、恢復(fù)抵押物價值，或者提供價值與減少的價值相當(dāng)?shù)慕?jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的擔(dān)保。 如非抵押人的過錯造成抵押物滅失、毀損或價值減少，或因國家建設(shè)需要依法列入拆遷范圍，抵押人應(yīng)當(dāng)立即通知抵押權(quán)人，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大 。抵押權(quán)人對因此所獲得的 賠償金、補(bǔ)償金及其他收益享有物上代位權(quán)。抵押房屋如被拆遷后，對于采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償形式的，抵押人和借款人應(yīng)與貸款人協(xié)商清償債務(wù)，或重新設(shè)置抵押并簽訂新的抵押協(xié)議，在原有抵押房地產(chǎn)滅失后而新抵押登記尚未辦理之前，應(yīng)由具備擔(dān)保條件的擔(dān)保方提供擔(dān)保 。對于以補(bǔ)償款方式進(jìn)行補(bǔ)償?shù)牟疬w房地產(chǎn)，貸款人有權(quán)要求抵押人將拆遷補(bǔ)償款通過開立保證金專戶或存單等形式，繼續(xù)作為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。 如抵押權(quán)人認(rèn)為有必要，可以要求抵押人委托經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。 如抵押人與第三人就抵押物發(fā)生 任何糾紛或者發(fā)生任何可能影響抵押人擔(dān)保責(zé)任能力的情形時，抵押人保證在該情形發(fā)生之日起 5個工作日內(nèi)書面通知抵押權(quán)人。 抵押人應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保所發(fā)生的的相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)。 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 本借款合同項(xiàng)下的債務(wù)履行期屆滿 (包括提前到期的 )抵押權(quán)人未受清償時，抵押權(quán)人可與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償 。協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)，如本合同已辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的