5農村宅基地整理及其新農村建設(編輯修改稿)
2025-09-04 05:04 本頁面
【文章內容簡介】 共 6 頁 從而為后期管理和維護留下了很大的難度和隱患。 （四）城鎮(zhèn)化帶來的 “ 空心村 ” 問題日益突出 由于農村房屋的自發(fā)式建設和盲目性發(fā)展，隨著大量農民進入城鎮(zhèn)和許多農村逐步實現(xiàn)就地城鎮(zhèn)化，使得一些落后、古舊的農村宅基地被空置和荒蕪，而宅基地的四周已經修起大量的新的現(xiàn)代化建筑，許多地方出現(xiàn)了周圍新房包圍的 “ 空心村 ” 現(xiàn)象。 （五）宅基地流轉制度和法律缺失嚴重 由于當前宅基地在法律上仍處于農村集體所有的狀態(tài)，按照現(xiàn)行法律和政策，農民對宅基地沒有所有權和處置權，而對宅基地上的房屋農民是否有處置權和自由交易權，法律還未做明確規(guī)定。產權不清晰和缺乏法律依據，使得宅基地轉讓和流轉只能夠成為一種私下行為，不受法律的充分保護，因而宅基地糾紛案件時有發(fā)生。 二、加強農村宅基地整理是推進新農村建設的現(xiàn)實要求 （一）農村宅基地整理的含義 農村宅基地整理，是指充分運用現(xiàn)代科學技術及農村土地產權調整政策，通過 采取村莊歸并、改造等，實現(xiàn)農村宅基地資源的再利用，使社會主義新農村建設逐步朝著集中、集約的方向發(fā)展，提從而高農村土地利用效率和強度，促進土地利用科學化、合理化，并實現(xiàn)改善現(xiàn)代農民生產生活條件、保護農村生態(tài)環(huán)境的系列活動和行為。 第 4 頁 共 6 頁
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