個(gè)人房屋抵押協(xié)議書正式版(編輯修改稿)
2024-09-02 15:57 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 抵押物 )，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議： 第一條乙方向甲方借款金額為人民幣 ________百 ________拾 ________萬(wàn) ________元整 (￥： ________元 )。 第二條借款期限：自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止。共計(jì)： ________月。期限屆滿之日清償。 第三條甲方以位于： _____市 _____區(qū) _____街 _____號(hào) 小區(qū) _____號(hào)樓 _____單元 _____門?？偨ㄖ娣e _____平方米，自有房屋做抵押，向乙方提供擔(dān)保，本約抵押借款的房屋應(yīng)向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記 (即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證 )。并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。 第四條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利及設(shè)定契約書均由乙方收?qǐng)?zhí)。 第五條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。 第六條借款利率： _____。 第七條甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物。 第八條抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。 第九條簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。 第十條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。 第十一條乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定 支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。 第十二條甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十三條甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。 第十四條本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)交易中心辦抵押權(quán)證一份。 甲方： ________乙方： ________ ________年 ________月 ________日 ________年 ________月 ________日 個(gè)人房屋抵押協(xié)議書正式版篇 4 抵押人 (甲方 )： _________________________ 抵押權(quán)人 (乙方 )： _______________________ 為確保 _________年 _________字第 _________號(hào) _________合同 (以下簡(jiǎn)稱主合同 )的履行，甲方同意將其購(gòu)買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。 第一條甲方購(gòu)買的該房地產(chǎn)座落于 _________建設(shè)面積 _________平方米，系 _________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的商品房，商品房預(yù) (銷 )售合同號(hào) _________，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓 (劃撥 )。 第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。 第三條甲方購(gòu)買房地產(chǎn)的價(jià)格為￥ _________萬(wàn)元，甲方已交房款人民幣 (大寫 )__________萬(wàn)元。抵押貸款額為人民幣 (大寫 )_________萬(wàn)元。 第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí) 現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。 第五條抵押期限從借款開(kāi)始至還清所欠款項(xiàng)為止。 第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。
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