【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。 ，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方 ,本合同繼續(xù)履行。 、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。 ，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第 _____種： ① 依附于房屋的裝修 、裝飾或附屬物歸甲方所有。 ② 要求乙方恢復(fù)原狀。 ③ 甲方恢復(fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 ，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。 九、乙方的權(quán)利及義務(wù) 、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。 。 《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。 ，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原 狀。 ， 乙方應(yīng)積極配合。 、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。 、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。 ： 、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 ，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。 十、合同的變更、解除與終止 ，可以解除、變更、終止本合同。 ，甲方可單方面解除合同，收回房屋： ① 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的 。 ② 承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的 。 ③ 無(wú)故拖欠 租金 ______個(gè)月以上的 (含 ______個(gè)月 )。 ④ 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。 。 十一、違約責(zé)任 ，逾期 ______日，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金 ______天以上的 (含 ______天 )，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費(fèi)用及滯納金，并不予退還履約保證金。 ，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。 ，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失 (合理折舊后 )。乙方單方面解除本協(xié)議或 由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 ，給對(duì)方造成損失或?qū)е卤竞贤崆敖K止的，違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。 十二、特別約定 ，造成的延誤或不能履約均免責(zé)。本合同項(xiàng)下的 “ 不可抗力 ” 指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。 “ 不可抗力 ” 事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少 雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書(shū)面函 (需提供證明材料 )，在其證明得到證實(shí)后，可不計(jì)違約責(zé)任。 十三、爭(zhēng)議的解決 甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。 十四、通知 ，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交： (1)專人遞送 。 (2)通過(guò)掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出 。 (3)通過(guò)電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。 ： (1)專人遞送到對(duì)方約定的地址 。 (2)通過(guò)郵件方式的，在寄出 ______日后視為送達(dá) 。 (3)通過(guò)電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達(dá)。 十五、其他約定 ，本合同不得變更或者修改。 ，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。 ______式 ______份，甲方 ______份，乙方 ______份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金 后生效。 甲 方 (蓋章 ):________________ 乙 方 (蓋章 )： ___________________ 法定代表人簽字： ____________ 法定代表人簽字： ____________ 聯(lián)系電話： __________________ 聯(lián)系電話： ___________________ ___________年 _____月 ____日 ___________年 _____月 ____日 寫(xiě)字樓租賃合同常用版 出租方 (甲方 )_______________ 承租方 (乙方 )_______________ 甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方寫(xiě)字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，并保證共同遵守。 第一條 寫(xiě)字樓的位置和面積 乙方租賃甲方合法擁有的位于 ________的 ，作為 ______之用，合計(jì)建筑面積 ___________平方米(含公共分?jǐn)偯娣e )，乙方租用的建筑面積按 _______________市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算，乙方租用場(chǎng)地的具體位置見(jiàn)附件 1，租用場(chǎng)地裝修及設(shè)備見(jiàn)附件 2. 第二條 租賃期限 雙方商定，乙方的租賃期為 ______年，自 __________年 _____月 ___日至 __________年 _____月___日。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場(chǎng)裝修之日起計(jì)。 甲方將于 __________年 _____月 ___日前通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修。 租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前 _____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合