【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 督檢查的權(quán)力。 關(guān)于房屋裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況，詳見(jiàn)本合同附件 乙方裝修房屋不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、不得損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)置或裝修對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施，需事先征得甲方書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 租賃期間，以下費(fèi)用，除另有約定外，全部由乙方支付，并由乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。如因乙方欠繳或逾期付款導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追繳。 租賃房屋發(fā)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、收視費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)等 。 其他與房屋使用相關(guān)的稅金或費(fèi)用。 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須在租賃期滿前月內(nèi)書面向甲方提出，甲方在租賃期滿前月內(nèi)向乙方正式書面回復(fù)。 乙方有下列情形之一的，甲方可單方終止合同并收回房屋，因此給乙方帶來(lái)的損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有下列情形之一，給甲方帶來(lái)的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用的 。 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 。 欠付相關(guān)費(fèi)用給甲方帶來(lái)不利的。 提前終止合同 租賃期間，除出現(xiàn)本合同相關(guān)條款規(guī)定的情形外，任何一方提出終止合同，需提前個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同簽訂前，本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、單位擴(kuò)改建及不可抗力等因素，甲方必須提前終止合同時(shí)，應(yīng)在合理的期限內(nèi)書面通知乙方，并給予乙方必要的搬遷時(shí)間，乙方的 經(jīng)濟(jì)損失甲方不予賠償。 違約責(zé)任 (一 )甲方必須按約定將租賃房屋交付乙方使用，逾期交房的，乙方不支付逾期交房期間的租金，租金自甲方實(shí)際交房之日起據(jù)實(shí)計(jì)算。逾期交房，給乙方造成損失的，甲方給予賠償。 (二 )乙方必須按約定時(shí)間交付租金，逾期交租的，每逾期日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的 %的違約金。 (三 )甲乙雙方違反本合同的其他條款，按條款中的約定執(zhí)行。條款中未約定的，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 九、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 十、本合同未盡 事宜，由甲、乙雙方另行約定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 十一、本合同空格部分填寫的文字或復(fù)印的文字與印刷文字具有同等效力。 十二、乙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。 十三、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由海口仲裁委員會(huì)仲裁。 (一 )事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體 (不含參照公務(wù)員制度管理的單位 )出租房屋，房屋賬面原值在 300 萬(wàn)元以下的，須有事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的主管部門 (無(wú)主管部門的單位除外 )同意房屋出租的批復(fù)文件 。賬面原值在 300 萬(wàn)元 (含 300 萬(wàn)元 )以上的，須有海南省財(cái)政廳同意房屋出租的批復(fù)文件。如無(wú)上述批復(fù)文件，造成本合同無(wú)效或未生效，給乙方造成損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。 (二 )行政單位及參照公務(wù)員制度管理單位出租房屋，房屋賬面原值在 100 萬(wàn)元以下的，須有行政單位或參照公務(wù)員制度管理單位的主管部門 (無(wú)主管部門的單位除外 )同意房屋出 租的批復(fù)文件 。在 100萬(wàn)元(含 100 萬(wàn)元 )以上的，須有海南省財(cái)政廳同意房屋出租的批復(fù)文件。如無(wú)上述批文，造成本合同無(wú)效或未生效的，給乙方造成損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。 上述批文須作為本合同附件，該附件為本合同不可缺少部分。 合同生效 自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)持本合同及有關(guān)證明文件份送海南省財(cái)政廳登記備案。 第二十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，均具有同等效力。 單位房屋租賃合同范本 出租方 (甲方 ) 承租方 (乙方 ) 為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《 xxxxx 區(qū)單位出租房屋規(guī)范管理有關(guān)問(wèn)題的規(guī)定》、《 xxxx 區(qū)大院房屋出租管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)科研，方便生活的目的，共同協(xié)商，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于 ______市 ______區(qū) (縣 )________________________________. 該房屋為： □ 樓房 /□ 平房 ____間，使用面積 _____