【文章內(nèi)容簡介】 2024 年關(guān)于購房合同標準版【篇 7】 合同雙方當事人： 出賣人： _________法定代表人： _________聯(lián)系電話： _________________________ 買受人姓名： _________身份證地址： __________________________________聯(lián)系電話：_________________________電話： _________________________ 買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房） _________層 _________號房。該商品房的用途為 _________，屬 _________結(jié)構(gòu)，層高為 _________米，建筑層數(shù) 地上 _________層，地下 _________層，暫定名 _________。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共 _________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 _________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _________平方米。 第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣）每平方米 _________元，總金額（人民幣） _________千 _________百 _________拾 _________萬 _________千 _________百 _________拾 _________元整。 第三條面積確認及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實測面積，多退少補。 第四條付款方式及期限買受人按下列第 _________種方式按期付款： 一次性付款買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。 分期付款。 第五條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的 .時間付款，按下列第 _________種方式處理： 按逾期時間，分別處理（不作累加） 1）逾期在 _________之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限 之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 _________的違約金，合同繼續(xù)履行； 2）逾期超過 _________后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的 _________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 _________。 第六條交付期限出賣人在 _________年 _________月 _________日前 ，！將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 _________日內(nèi)告知買受人的； 遇政府規(guī)劃變更。 第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的出賣人與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 水、電設(shè)施在房屋交付時達到使用條件； 暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件。 第八條 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有。 該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有。 該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有。 該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有。 第九條買受人的房屋僅作 _________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人 協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。 第十一條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。 第十二條本合同共 _________頁，一式 _________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。 出賣人（簽章） _________ 買受人（簽章） _________ __________年 _________月 _________日 __________年 _________月 _________日 2024 年關(guān)于購房合同標準版【篇 8】 甲方： 乙方： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款： 第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明 甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市 _________區(qū) (縣 )的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書 _____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________，建筑面積為_________平方米。 第二條甲方對買賣權(quán)的聲明 甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任 由甲方來承擔。 第三條乙方對購買權(quán)的聲明 乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 第四條房屋售價 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。 (大寫 ____佰 ____拾 ____萬____仟 ____佰 ____拾元整 ) 第五條付款方式 (一 )無須銀行貸款 乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的 39。10%的定金。 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前 3 個工作日內(nèi)，支付剩余 90%房款。 (二 )銀行貸款 乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的 10%的定金。 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前 3 個工作日內(nèi)，支付首期房款。 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。 第六條違約責任 、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 3 個工作日內(nèi)，將乙方的已付款 (不計利息 )返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起 3 個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 ，甲方對乙方的逾期 應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的 ‰ 作為滯納金，逾期超過 15 天，即視乙方違約，定金不予返還。 3 個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的 ‰ 向乙方付滯納金，逾期超過 15 天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。 第七條房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目： 1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等； 2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞； 3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞； 第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié) 議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū) (縣 )房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。 第九條有關(guān)爭議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第十條生效說明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 房屋所在區(qū) (縣 )交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方： 乙方： 日期： 2024 年關(guān)于購房合同標準版【篇 9】 賣方： _______________（簡稱甲方） 身份證號碼： _____________________ 買方： _______________（簡稱乙方）