【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 全部建安工程的項(xiàng)目結(jié)算值 (扣除總包服 務(wù)費(fèi) )的 %(項(xiàng)目結(jié)算值為乙方所管轄的總包單位合同結(jié)算值 扣除總包服務(wù)費(fèi) 及建設(shè)單位單獨(dú)簽訂合同的專業(yè)分包單位合同結(jié)算值的總和 )，該管理費(fèi)為乙方完成本工程項(xiàng)目管理工作 (包括工程保修階段 )的全部項(xiàng)目管理費(fèi)用。 在第 條款規(guī)定的完成服務(wù)時(shí)間以后，甲方要求乙方繼續(xù)提供服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求繼續(xù)提供服務(wù)，人員按照工作需要合理調(diào)整，并保證工作的連續(xù)性和完整性，乙方不得因此再向甲方收取費(fèi)用。 工期進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工管理及綜合考評(píng)獎(jiǎng)勵(lì)，執(zhí)行甲方指定的獎(jiǎng)罰辦法及有關(guān)管理制度及流程的規(guī)定 。 向乙方支付費(fèi)用的方式 根據(jù)乙方完成項(xiàng)目管理工作的實(shí)際情況，原則上按五次支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)。具體規(guī)定為： 第一次：本項(xiàng)目基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成 80%(基數(shù)為項(xiàng)目全部建安工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)建筑面積 )，并經(jīng)烏市市市質(zhì)量監(jiān)督部門基礎(chǔ)分部驗(yàn)收備案后，支付本階段已完基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目管理費(fèi)的 75%。 第二次：本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完成 90%(基數(shù)為項(xiàng)目全部建安工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)建筑面積 )，并經(jīng)烏市市市質(zhì)量監(jiān)督部門主體分部驗(yàn)收備案后，支付本階段已完主 體結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目管理費(fèi)的 75%。 第三次：本項(xiàng)目裝飾工程完成 80%(基數(shù)為項(xiàng)目全部建安工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)建筑面積 )，后 28 日內(nèi)，支付本階段已完工程項(xiàng)目基礎(chǔ)管理費(fèi)的 75%。 第四次：本項(xiàng)目建安工程竣工驗(yàn)收備案 (以烏市市市質(zhì)量監(jiān)督部門出具的竣工備案證的日期為準(zhǔn) )滿半年后無質(zhì)量問題并結(jié)算審計(jì)完畢，提交審計(jì)檔案后 28 日內(nèi)無息付至項(xiàng)目管理費(fèi)用的 95%。 第五次：本項(xiàng)目建安工程竣工驗(yàn)收備案 (以烏市市市質(zhì)量監(jiān)督部門出具的竣工備案證的日期為準(zhǔn) )并交付使用滿兩年后無質(zhì)量問題，無息付至項(xiàng)目管理費(fèi)用的 100%。 如有特殊情況 (比如本項(xiàng)目中有個(gè)別單體工程一直不具備開工 條件 )，雙方可協(xié)商解決。 乙方在各付款階段內(nèi)未完成履行管理職責(zé)或管理不力，甲方有權(quán)停止付款或推遲付款直至乙方完全履行管理職責(zé)且工作有明顯的改善、提高。 項(xiàng)目管理費(fèi)率在合同實(shí)施期內(nèi)不因市場(chǎng)和政策變化而變動(dòng)。 雙方同意用人民幣支票支付管理費(fèi)，按無匯率計(jì)付。 有爭(zhēng)議的款項(xiàng) 如果甲方對(duì)乙方開出的付款單據(jù)中的任何款項(xiàng)提出異議和問題，甲方可拒絕付款 。但甲方不得對(duì)其中無爭(zhēng)議的部分，以同樣理由拒絕支付。 乙方人員應(yīng)及時(shí)辦理派駐到項(xiàng)目所在地人員人身和自備財(cái)產(chǎn)的有關(guān)，保險(xiǎn)時(shí)間應(yīng)隨服務(wù)時(shí)間的延長(zhǎng)而順延， 并在出險(xiǎn)后自行辦理索賠。如果乙方不辦理上述保險(xiǎn)，則應(yīng)對(duì)有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及后果自負(fù)其責(zé)，并對(duì)在本項(xiàng)目服務(wù)期內(nèi)非因甲方原因造成的傷害或損失負(fù)有全部責(zé)任。 第十條 合同的開始、完成、變更與終止 合同生效 本合同自雙定代表人簽字或蓋章、并加蓋公章之日起生效。 項(xiàng)目管理單位服務(wù)時(shí)間：自項(xiàng)目規(guī)劃開始至項(xiàng)目保修期滿結(jié)束。 根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展的實(shí)際情況，如甲方需要乙方提供延期服務(wù)，具體服務(wù)時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，甲方不再增加服務(wù)費(fèi)用。 變更 本合同須經(jīng)經(jīng)雙方書面同意才能變更合同條款。 轉(zhuǎn)讓 乙方不得在甲 方的書面同意下以任何方式將本合同所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)交給其他單位完成。如果乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已經(jīng)支付的全部項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用，給甲方或者第三方造成損失的。乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償。 推遲或終止 甲方的書面通知 如甲方書面通知乙方本項(xiàng)目將被推遲或終止，乙方應(yīng)在不損害項(xiàng)目利益的條件下盡快采取步驟結(jié)束服務(wù)，服務(wù)費(fèi)按服務(wù)的實(shí)際時(shí)間和內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商確定。 不可抗力 由于不可抗力，使乙方不能推遲實(shí)施本合同所規(guī)定的全部或部分項(xiàng)目管理服務(wù)，乙方應(yīng)在發(fā)生 不可抗力后 10 天內(nèi)書面通知甲方，并列明不能履行或部門不能履行本合同義務(wù)的理由，服務(wù)費(fèi)按已實(shí)際發(fā)生的結(jié)算。 第十一條 違約責(zé)任 乙方提出的關(guān)于本合同付款申請(qǐng)，在送達(dá)后 30 日內(nèi)甲方認(rèn)為沒有異議而仍未付款，乙方可以書面通知甲方。在書面通知甲方 30 天內(nèi)仍未付款，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)支付乙方合同終止生效日為止的服務(wù)費(fèi)用，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。 乙方違約 乙方無故單方面解除合同，應(yīng)按總項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用總價(jià)款的 5%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償。 由于乙方管理工作不力造成項(xiàng)目階段性計(jì)劃和竣工工期不能實(shí)現(xiàn)，乙方向甲方支付總項(xiàng)目管理費(fèi)用的 1%~5%的違約金，并承擔(dān)第三方其他相關(guān)損失。 由于乙方管理工作不力造成施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工不符合要求，甲方發(fā)出整改通知后，乙方應(yīng)及時(shí)采取處理措施，并有切實(shí)可行的整改方案，督促監(jiān)理單位負(fù)責(zé)落實(shí)，在檢查仍不合格的，每發(fā)生一次乙方向甲方支付伍仟元的違約金，并限期整改至合格，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分。 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)工程施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，檢查監(jiān)理方、施工當(dāng) 的工作，經(jīng)乙方檢驗(yàn)合 格后，甲方或質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行抽檢時(shí)，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，每發(fā)現(xiàn)一處不符合規(guī)范要求，乙方向甲方支付貳仟元違約金，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分。 由于乙方項(xiàng)目管理工作未盡責(zé)造成工程質(zhì)量安全事故，乙方承擔(dān)相應(yīng)連帶責(zé)任，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分。 因乙方原因?qū)е虏牧?、設(shè)備計(jì)劃等審核不及時(shí)、不準(zhǔn)確、造成工程工期延誤等經(jīng)濟(jì)損失，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元違約金，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分。 進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、性能指標(biāo)不符合規(guī)定要求，而項(xiàng)目管理單位故意放行而造成質(zhì)量問題、工 程工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失的，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元至伍仟元違約金，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分。 辦理竣工驗(yàn)收和交付使用資產(chǎn)手續(xù)后，乙方對(duì)監(jiān)理方上報(bào)的項(xiàng)目竣工結(jié)算進(jìn)行審核，誤差控制在 5%范圍之內(nèi) (與甲乙雙方認(rèn)可的審計(jì)單位的審定值相比 )，誤差超出 177。5% 范圍之內(nèi)，按照烏價(jià)費(fèi)發(fā) {20_}239號(hào)文的比例乙方向甲方支付違約金。 乙方不按照甲方要求提交周報(bào)、月報(bào)、項(xiàng)目管理總結(jié)和項(xiàng)目管理報(bào)告等有關(guān)資料，或者乙方所報(bào)的資料有弄虛作假、敷衍了事行為的，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元違約金，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分。 乙方對(duì)其所負(fù)責(zé)的合同起草、招標(biāo)文件 (競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 )的審核等工作，必須認(rèn)真負(fù)責(zé)、嚴(yán)格把關(guān)。如因乙方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容錯(cuò)誤，招標(biāo)文件 (競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 )技術(shù)要求不準(zhǔn)確、清單項(xiàng)目漏項(xiàng)等問題，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元至伍仟元違約金，并在當(dāng)月綜合考評(píng)中酌情扣分。 其他一般違約，按照本合同第 條執(zhí)行 。 第十二條 爭(zhēng)議的解決 本合同履行期內(nèi)產(chǎn)生的任何爭(zhēng)端或分歧，由雙方協(xié)商解決 。雙方協(xié)商不成時(shí)，提交烏市市仲裁委員會(huì)仲裁。 第十三條 其他 本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 本合同正本二份，雙方各執(zhí)一份，副本十份，甲方八分，乙方二份，具有同等法律效力。 委托單位 (蓋章 )： 項(xiàng)目管理單位 (蓋章 )： 法定代表人 (或授權(quán)代表 )： 法定代表人 (或授權(quán)代表 )： 日期： 日期： 單位地址： 郵政編碼： 電話： 傳真： 單位地址： 郵政編碼： 電話： 傳真： 項(xiàng)目管理服務(wù)合 同范文 2 建 設(shè) 地 點(diǎn)： 委 托 方 (甲方 )： 項(xiàng)目管理方 (乙方 )： 簽 訂 日 期： 合同內(nèi)容 委 托 方 (甲方 )： 項(xiàng)目管理方 (乙方 )： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本項(xiàng)目的工程管理服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 工程概況 工程名稱： 建設(shè)地點(diǎn)： 工程規(guī)模： 建設(shè)內(nèi)容： 工程總投資： 預(yù)計(jì)的建設(shè)工期：