【文章內(nèi)容簡介】 全部建安工程的項目結(jié)算值 (扣除總包服 務費 )的 %(項目結(jié)算值為乙方所管轄的總包單位合同結(jié)算值 扣除總包服務費 及建設(shè)單位單獨簽訂合同的專業(yè)分包單位合同結(jié)算值的總和 )，該管理費為乙方完成本工程項目管理工作 (包括工程保修階段 )的全部項目管理費用。 在第 條款規(guī)定的完成服務時間以后，甲方要求乙方繼續(xù)提供服務時，乙方應按甲方要求繼續(xù)提供服務，人員按照工作需要合理調(diào)整，并保證工作的連續(xù)性和完整性，乙方不得因此再向甲方收取費用。 工期進度、質(zhì)量、安全文明施工管理及綜合考評獎勵，執(zhí)行甲方指定的獎罰辦法及有關(guān)管理制度及流程的規(guī)定 。 向乙方支付費用的方式 根據(jù)乙方完成項目管理工作的實際情況，原則上按五次支付乙方項目管理費。具體規(guī)定為： 第一次：本項目基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成 80%(基數(shù)為項目全部建安工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)建筑面積 )，并經(jīng)烏市市市質(zhì)量監(jiān)督部門基礎(chǔ)分部驗收備案后，支付本階段已完基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程項目管理費的 75%。 第二次：本項目主體結(jié)構(gòu)完成 90%(基數(shù)為項目全部建安工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)建筑面積 )，并經(jīng)烏市市市質(zhì)量監(jiān)督部門主體分部驗收備案后，支付本階段已完主 體結(jié)構(gòu)工程項目管理費的 75%。 第三次：本項目裝飾工程完成 80%(基數(shù)為項目全部建安工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)建筑面積 )，后 28 日內(nèi)，支付本階段已完工程項目基礎(chǔ)管理費的 75%。 第四次：本項目建安工程竣工驗收備案 (以烏市市市質(zhì)量監(jiān)督部門出具的竣工備案證的日期為準 )滿半年后無質(zhì)量問題并結(jié)算審計完畢，提交審計檔案后 28 日內(nèi)無息付至項目管理費用的 95%。 第五次：本項目建安工程竣工驗收備案 (以烏市市市質(zhì)量監(jiān)督部門出具的竣工備案證的日期為準 )并交付使用滿兩年后無質(zhì)量問題，無息付至項目管理費用的 100%。 如有特殊情況 (比如本項目中有個別單體工程一直不具備開工 條件 )，雙方可協(xié)商解決。 乙方在各付款階段內(nèi)未完成履行管理職責或管理不力，甲方有權(quán)停止付款或推遲付款直至乙方完全履行管理職責且工作有明顯的改善、提高。 項目管理費率在合同實施期內(nèi)不因市場和政策變化而變動。 雙方同意用人民幣支票支付管理費，按無匯率計付。 有爭議的款項 如果甲方對乙方開出的付款單據(jù)中的任何款項提出異議和問題，甲方可拒絕付款 。但甲方不得對其中無爭議的部分，以同樣理由拒絕支付。 乙方人員應及時辦理派駐到項目所在地人員人身和自備財產(chǎn)的有關(guān)，保險時間應隨服務時間的延長而順延， 并在出險后自行辦理索賠。如果乙方不辦理上述保險，則應對有關(guān)風險及后果自負其責，并對在本項目服務期內(nèi)非因甲方原因造成的傷害或損失負有全部責任。 第十條 合同的開始、完成、變更與終止 合同生效 本合同自雙定代表人簽字或蓋章、并加蓋公章之日起生效。 項目管理單位服務時間：自項目規(guī)劃開始至項目保修期滿結(jié)束。 根據(jù)項目進展的實際情況，如甲方需要乙方提供延期服務，具體服務時間由甲乙雙方協(xié)商確定，甲方不再增加服務費用。 變更 本合同須經(jīng)經(jīng)雙方書面同意才能變更合同條款。 轉(zhuǎn)讓 乙方不得在甲 方的書面同意下以任何方式將本合同所規(guī)定的責任和義務全部或部分轉(zhuǎn)交給其他單位完成。如果乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應退還甲方已經(jīng)支付的全部項目管理服務費用，給甲方或者第三方造成損失的。乙方應當全額賠償。 推遲或終止 甲方的書面通知 如甲方書面通知乙方本項目將被推遲或終止，乙方應在不損害項目利益的條件下盡快采取步驟結(jié)束服務，服務費按服務的實際時間和內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商確定。 不可抗力 由于不可抗力，使乙方不能推遲實施本合同所規(guī)定的全部或部分項目管理服務，乙方應在發(fā)生 不可抗力后 10 天內(nèi)書面通知甲方，并列明不能履行或部門不能履行本合同義務的理由，服務費按已實際發(fā)生的結(jié)算。 第十一條 違約責任 乙方提出的關(guān)于本合同付款申請，在送達后 30 日內(nèi)甲方認為沒有異議而仍未付款，乙方可以書面通知甲方。在書面通知甲方 30 天內(nèi)仍未付款，乙方有權(quán)解除合同。甲方應支付乙方合同終止生效日為止的服務費用，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。 乙方違約 乙方無故單方面解除合同，應按總項目管理服務費用總價款的 5%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，乙方應當全額賠償。 由于乙方管理工作不力造成項目階段性計劃和竣工工期不能實現(xiàn)，乙方向甲方支付總項目管理費用的 1%~5%的違約金，并承擔第三方其他相關(guān)損失。 由于乙方管理工作不力造成施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工不符合要求，甲方發(fā)出整改通知后，乙方應及時采取處理措施，并有切實可行的整改方案，督促監(jiān)理單位負責落實，在檢查仍不合格的，每發(fā)生一次乙方向甲方支付伍仟元的違約金，并限期整改至合格，并在當月綜合考評中酌情扣分。 乙方應嚴格按照建設(shè)工程施工驗收規(guī)范的要求，檢查監(jiān)理方、施工當 的工作，經(jīng)乙方檢驗合 格后，甲方或質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行抽檢時，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，每發(fā)現(xiàn)一處不符合規(guī)范要求，乙方向甲方支付貳仟元違約金，并在當月綜合考評中酌情扣分。 由于乙方項目管理工作未盡責造成工程質(zhì)量安全事故，乙方承擔相應連帶責任，并在當月綜合考評中酌情扣分。 因乙方原因?qū)е虏牧?、設(shè)備計劃等審核不及時、不準確、造成工程工期延誤等經(jīng)濟損失，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元違約金，并在當月綜合考評中酌情扣分。 進場材料、設(shè)備的規(guī)格、型號、性能指標不符合規(guī)定要求，而項目管理單位故意放行而造成質(zhì)量問題、工 程工期延誤及經(jīng)濟損失的，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元至伍仟元違約金，并在當月綜合考評中酌情扣分。 辦理竣工驗收和交付使用資產(chǎn)手續(xù)后，乙方對監(jiān)理方上報的項目竣工結(jié)算進行審核，誤差控制在 5%范圍之內(nèi) (與甲乙雙方認可的審計單位的審定值相比 )，誤差超出 177。5% 范圍之內(nèi)，按照烏價費發(fā) {20_}239號文的比例乙方向甲方支付違約金。 乙方不按照甲方要求提交周報、月報、項目管理總結(jié)和項目管理報告等有關(guān)資料，或者乙方所報的資料有弄虛作假、敷衍了事行為的，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元違約金，并在當月綜合考評中酌情扣分。 乙方對其所負責的合同起草、招標文件 (競爭性談判文件 )的審核等工作，必須認真負責、嚴格把關(guān)。如因乙方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容錯誤，招標文件 (競爭性談判文件 )技術(shù)要求不準確、清單項目漏項等問題，每發(fā)生一次乙方向甲方支付貳仟元至伍仟元違約金，并在當月綜合考評中酌情扣分。 其他一般違約，按照本合同第 條執(zhí)行 。 第十二條 爭議的解決 本合同履行期內(nèi)產(chǎn)生的任何爭端或分歧，由雙方協(xié)商解決 。雙方協(xié)商不成時，提交烏市市仲裁委員會仲裁。 第十三條 其他 本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 本合同正本二份，雙方各執(zhí)一份，副本十份，甲方八分，乙方二份，具有同等法律效力。 委托單位 (蓋章 )： 項目管理單位 (蓋章 )： 法定代表人 (或授權(quán)代表 )： 法定代表人 (或授權(quán)代表 )： 日期： 日期： 單位地址： 郵政編碼： 電話： 傳真： 單位地址： 郵政編碼： 電話： 傳真： 項目管理服務合 同范文 2 建 設(shè) 地 點： 委 托 方 (甲方 )： 項目管理方 (乙方 )： 簽 訂 日 期： 合同內(nèi)容 委 托 方 (甲方 )： 項目管理方 (乙方 )： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程項目管理試行辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目的工程管理服務事項協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 工程概況 工程名稱： 建設(shè)地點： 工程規(guī)模： 建設(shè)內(nèi)容： 工程總投資： 預計的建設(shè)工期：