4昆山經(jīng)濟適用房申請細(xì)則(編輯修改稿)
2024-08-27 16:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 審查等程序進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整， 第 6 頁 共 13 頁 并及時向社會公布。 第七條 住房保障主要采取低保廉租住房、經(jīng)濟適用住房、租賃補貼、租金減免等形式。 租住房 （ 1）低保廉租住房是用于實物配租的保障性住房，房屋所有權(quán)為政府所有，套型建筑面積一般在 60 平方米以下。 （ 2）配置低保廉租住房，應(yīng)該按《 XX 縣區(qū)城鄉(xiāng)居民最低生活保障證》、《救濟金領(lǐng)取證》、《救助證》核定的人口數(shù)，根據(jù)房源的具體情況，向符合條件的低保特困家庭進(jìn)行合理配租。 （ 3）低保廉租住房應(yīng)為非毛坯房，具備基本居住功能。（ 4）低保廉租住房的房租收費標(biāo)準(zhǔn)為每月 元／平方米。（ 5）因廉租住房房源不足或不接受低保廉租住房配租，可享受低收入廉租住房補貼。 （ 6）配 置的低保廉租住房，房管部門須納入專項管理，簽訂租賃協(xié)議，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、空關(guān)、欠租及改變用途。承租人在租賃期間必須保持房屋和設(shè)備的完好，自行繳納水、電、氣和物業(yè)管理等費用。 （ 7）在市公證機構(gòu)的公證下，通過搖號抽簽方式確定提供給申請家庭的具體房屋座落。 第 7 頁 共 13 頁 —— 6（ 1）經(jīng)濟適用住房供應(yīng)給符合條件的中等偏低收入住房困難家庭。 （ 2）經(jīng)濟適用住房市區(qū)以集中建造為主，區(qū)鎮(zhèn)可用動遷房作為經(jīng)濟適用住房房源。 （ 3）經(jīng)濟適用住房實行低于市場價的政府定 價，套型建筑面積在 80 平方米左右。 （ 4）購買經(jīng)濟適用住房的標(biāo)準(zhǔn)為每戶建筑面積 75 平方米，價格由市物價局會同市住建局每年核定一次。超面積價格按市物價局核定的商品房價格執(zhí)行。 （ 5）單親家庭離婚前有大于保障面積的產(chǎn)權(quán)房，在提出申購經(jīng)濟適用住房時，除了滿足經(jīng)濟適用住房申購條件外，辦理離婚手續(xù)年限須滿 5 年。 （ 6）經(jīng)濟適用住房優(yōu)先照顧無房戶。對一人戶暫不供應(yīng)經(jīng)濟適用住房。 （ 7）非同一戶籍的一對夫婦只可任選一地申購經(jīng)濟適用住房。 （ 8）購房家庭在購買經(jīng)濟適用住房后 ，自行負(fù)責(zé)所購房屋的維護(hù)和管理，并承擔(dān)相關(guān)的全部費用。 （ 9）申請人購得經(jīng)濟適用住房后，應(yīng)按規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時，應(yīng)當(dāng)分別注明 “ 經(jīng)濟適用住房（有限產(chǎn)權(quán)） ” 、 “ 土地劃撥 ” ，限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移。 第 8 頁 共 13 頁 （ 10）購買經(jīng)濟適用住房不滿 5 年的，不得上市交易。經(jīng)濟適 — 7— 用住房購滿 5 年的，交易時按同地段普通商品房與經(jīng)濟適用住房差價的 50%交納收益金，政府可優(yōu)先回購；經(jīng)濟適用住房購滿 10 年的，交易時按同地段普通商品房與經(jīng)濟適用住房差價的 30%交納收益金，由市住建局代收并 納入城市住房基金管理。未交納收益金前，不得私自轉(zhuǎn)讓所購經(jīng)濟適用住房。經(jīng)濟適用住房在未取得完全產(chǎn)權(quán)以前，不得用于出租經(jīng)營。 （ 11）在市公證機構(gòu)的公證下，通過搖號抽簽方式確定
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