3國土局用地工作意見(編輯修改稿)
2024-08-26 18:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 先供待用。同一企業(yè)法人在本市已取得用地，但項目未建設(shè)或已建設(shè)未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，不再安排新的項目用地。 六、支持鼓勵挖掘節(jié)地潛力 鼓勵工業(yè)生產(chǎn)型企業(yè)建設(shè)多層標(biāo)準(zhǔn)廠房，對建設(shè)兩層（含兩 第 4 頁 共 7 頁 層）以上多層廠房的產(chǎn)權(quán)單位，受益財政可以按照二層 150 元 /平方米、三層 200 元 /平方米、四層以上 300 元 /平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)助。鼓勵工業(yè)生產(chǎn)型企業(yè)通過廠房加層、老廠改造、內(nèi)部整理等途徑提高土地利用率。對符合規(guī)劃、不改變土地用途，在企業(yè)原有建設(shè)用地上加層改造或建設(shè)兩層（ 含兩層）以上標(biāo)準(zhǔn)化廠房的企業(yè)、提高建筑容積率的，不增收土地價款。 七、實行劃撥土地使用權(quán)最低價款制度 綜合考慮土地補(bǔ)償費、地上附著物和青苗補(bǔ)償費、拆遷安置和補(bǔ)助費、土地前期開發(fā)成本及土地報批相關(guān)費用，制定分區(qū)域劃撥土地使用權(quán)最低價款標(biāo)準(zhǔn)。除經(jīng)市政府批準(zhǔn)的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目外，其他依法劃撥供應(yīng)的土地收取劃撥土地使用權(quán)最低價款。 八、分類處置閑置土地 （一）閑置土地處置遵循以用為先、依法處置、分類處理、集約利用的原則，清理工作實行縣區(qū)、開發(fā)園區(qū) “ 行政首長負(fù)責(zé)制 ” ，國土資 源部門具體負(fù)責(zé)閑置土地的認(rèn)定和處置工作。 （二）對土地使用者原因造成土地閑置滿 1 年不滿 2 年的，按出讓或者劃撥土地價款的 20％征收土地閑置費；土地閑置滿 2年依法應(yīng)當(dāng)收回的，依法收回土地使用權(quán)。 （三）因政府或政府部門原因造成土地閑置的，按照國土資源部《閑置土地處置辦法》（第 5 號令）和《關(guān)于督察地方政府 第 5 頁 共 7 頁 加快整改處置閑置房地產(chǎn)用地的通知》（國土督辦發(fā)〔 2024〕 33號）等規(guī)定，分類進(jìn)行處理。 九、抓好用地合同管理 土地出讓合同和劃撥決定書與招商投資協(xié)議約定內(nèi)容要保持相互一致 。在
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