3關(guān)于做好鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋登記的意見(編輯修改稿)
2025-08-26 13:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 署初審意見，將相關(guān)信息準(zhǔn)確錄入系統(tǒng)，初審后連同紙質(zhì)檔案一并傳送至復(fù)審人員復(fù)審。房屋初始登記、抵押權(quán)登記、變更登記、預(yù)告登記、遺失補(bǔ)證登記傳至登記股復(fù)審；房屋轉(zhuǎn)移登記傳至交易所負(fù)責(zé)人審核簽字后轉(zhuǎn)登記股復(fù)審。初審人員要把好初審關(guān) ，認(rèn)真審查、清理、核對(duì)，錄入信息要準(zhǔn)確統(tǒng)一，不得缺件、掉項(xiàng)、出錯(cuò)。 第 5 頁 共 10 頁 復(fù)審人員要進(jìn)一步認(rèn)真核實(shí)房屋登記信息與申請(qǐng)材料是否一致，申請(qǐng)材料之間是否存在矛盾，防止受理和初審環(huán)節(jié)因疏忽而出現(xiàn)漏洞和差錯(cuò)，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)連同紙質(zhì)檔案一并退件到錄 入初審環(huán)節(jié)進(jìn)行更正、補(bǔ)充、完善。對(duì)符合登記的事項(xiàng)，在系統(tǒng)和紙質(zhì)檔案上簽署復(fù)審意見后一并報(bào)送局分管領(lǐng)導(dǎo)審批。各環(huán)節(jié)要慎重行使簽字權(quán)，正確履行職責(zé)，不得隨意簽字表態(tài)，誰簽字誰負(fù)責(zé)，上一道程序未辦結(jié)的業(yè)務(wù)不得進(jìn)入下一流程。 局分管領(lǐng)導(dǎo)就送審的各項(xiàng)業(yè)務(wù)資料連 同電子檔案一并進(jìn)行全面審核，若無異議，在系統(tǒng)和紙質(zhì)檔案上簽署同意登記發(fā)證的審批意見后，傳送微機(jī)室登簿、繕證。 對(duì)于各類業(yè)務(wù)審核人員認(rèn)定的重大、疑難、高風(fēng)險(xiǎn)登記案件，由局分管領(lǐng)導(dǎo)召集有關(guān)業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)人、具體經(jīng)辦人、單位法律顧問會(huì)商后，形成一致意見，方可登記發(fā)證。 （四）深入細(xì)致做好登簿繕證工作，有效防止錯(cuò)漏發(fā)生。所有登記業(yè)務(wù)有局分管領(lǐng)導(dǎo)電子審批意見和紙質(zhì)檔案審批意見后，登簿人員方可進(jìn)行電子登簿和繕證。繕證人員在登簿繕證前，要對(duì)電子檔案和紙質(zhì)檔案的內(nèi)容進(jìn)一步核對(duì)，確保房產(chǎn)證與登記簿、申報(bào)資料 記載的內(nèi)容相一致。登簿、繕證經(jīng)辦人都要簽字備案。 所有登記業(yè)務(wù)登簿、繕證完畢后，由登記股負(fù)責(zé)人全面核對(duì)校正，無差錯(cuò)瑕疵后簽署核對(duì)人姓名并加蓋印章。 登記股負(fù)責(zé)人將已辦結(jié)蓋章的資料、證書及時(shí)在傳遞冊(cè)上登 第 6 頁 共 10 頁 記，將所有辦結(jié)的手續(xù)交專門傳遞人員及時(shí)傳至行政服務(wù)中心房產(chǎn)窗口。登記傳遞環(huán)節(jié)要緊密銜接，傳遞途中不得丟失資料和證書，不得由當(dāng)事人代為傳遞任何手續(xù)和檔案。中心窗口計(jì)費(fèi)發(fā)證后的檔案資料要保證完整歸檔，不得遺漏，各傳遞環(huán)節(jié)經(jīng)辦人都 要履行交接手續(xù)，明確相關(guān)責(zé)任。登記股要按時(shí)做好每月辦理業(yè) 務(wù)的統(tǒng)計(jì)上報(bào)。 二、加強(qiáng)規(guī)費(fèi)收繳工作，確保各項(xiàng)業(yè)務(wù)稅費(fèi)征繳到位 （一）嚴(yán)格收費(fèi)政策，遵守收費(fèi)紀(jì)律。中心窗口工作人員要嚴(yán)格按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算費(fèi)額，確保各項(xiàng)業(yè)務(wù)辦理規(guī)費(fèi)全額征收后予以發(fā)證，不得隨意減免，不得錯(cuò)收、漏收或少收，同時(shí)要做好每月發(fā)證臺(tái)帳及規(guī)費(fèi)征收統(tǒng)計(jì)上報(bào)。局內(nèi)部其他工作人員不得干擾中心工作人員的收費(fèi)
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