3關(guān)于xx市單位自建房情況的報告(編輯修改稿)
2025-08-26 12:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 精 精 農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)難。 。長期以來，一戶一宅政策未執(zhí)行到位，一戶多宅現(xiàn)象普遍，空置住宅難拆除。 建房審批難，審批環(huán)節(jié)多，時間長。一是農(nóng)民建房的正常審批程序，從村民個人提出申請，村組召開村民（村民代表）大會通過后，由行政村簽署意見送到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土分局、國土所，鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土分局、國土所現(xiàn)場勘察后符合建房條件的再由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審查后送到縣國土局審核，縣國土局審核后報縣政府審批；二是而占用耕地的報批方式單一，各區(qū)縣國土資源局不能一宗一報，而是按鄉(xiāng)鎮(zhèn)匯總后，以批 次的形式向市人民政府申報，還受農(nóng)村個人建房用地指標(biāo)分配和占補(bǔ)平衡補(bǔ)充耕地指標(biāo)的約束，其時間跨度比較長，許多農(nóng)民耐不住長時間的等待，便先行建房，造成未批先占現(xiàn)象的發(fā)生。 四、農(nóng)民建房管理的對策建議 加大《土地法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的貫徹力度。土地是不可再生資源，既要合理開發(fā)利用，又要對耕地進(jìn)行保護(hù)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)對土地利用的總體規(guī)劃、占補(bǔ)平衡措施的實(shí)施、土地用途的管制、建設(shè)用地面積的 精 第 6 頁 共 11 頁 精 控制、宅基地審批的流程等方面，進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控。真正深入到農(nóng)村一線，與農(nóng)民面對面 地開展法律宣傳活動，做到土地管理的政策法規(guī)家喻戶曉。無論是地方政府還是國土部門，都要站在維護(hù)群眾利益的角度搞好村民建房管理工作，多手段、多途徑幫助群眾了解自已有關(guān)土地的權(quán)益，在發(fā)現(xiàn)群眾可能喪失自已權(quán)益的情況，應(yīng)主動幫其了解實(shí)情，并告之相關(guān)政策。發(fā)揚(yáng)民主促管理，村務(wù)真公開。對宅基地審批等重大事項(xiàng)做到公開、公平，發(fā)揚(yáng)民主。及時搞好村務(wù)公開，主動讓群眾參與監(jiān)督，使廣大農(nóng)民群眾真正擁有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)，做到科學(xué)規(guī)劃，合理安排，要結(jié)合舊村改造，鼓勵村民拆舊建新，要嚴(yán)格控制村民超標(biāo)準(zhǔn)占地建房，對超標(biāo)占地的，要嚴(yán)肅 查處。 處理農(nóng)民建房歷史遺留問題。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)規(guī)定，本著尊重歷史、方便群眾、妥善處理、逐步規(guī)范的原則，對符合土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃、建房申請資格的建房戶及時補(bǔ)辦用地手續(xù)，經(jīng)地類確認(rèn)為農(nóng)用地（耕地）的應(yīng)先補(bǔ)辦農(nóng)轉(zhuǎn)用報批后，再補(bǔ)辦用地手續(xù)。對歷年來的城市拆遷、重點(diǎn)項(xiàng)目拆遷等符合建房條件未批先建的，屬符合村莊規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的，并補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)；對其他正常性農(nóng)民建房，在補(bǔ)辦用地手續(xù)前，必須按現(xiàn)行規(guī)定立案處理。農(nóng)民建房歷史遺留問題處理 ，涉及面廣、 第 7 頁 共 11 頁 政策性強(qiáng)，各有關(guān)部門、各鎮(zhèn)人民政府應(yīng)各司其職，密切配合，共同做
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