3關(guān)于建設(shè)項目選址的申請[五篇模版](編輯修改稿)
2025-08-18 12:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 在辦 理規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應注意下列事項： 建設(shè)單位應在一年內(nèi)，向規(guī)劃管理部門報送建筑設(shè)計方案及有關(guān)文件、資料，否則規(guī)劃設(shè)計條件自行失效。 建設(shè)單位應依據(jù)規(guī)劃設(shè)計條件、設(shè)計紅線圖和市勘測院提供的勘測成果進行方案設(shè)計，設(shè)計方案內(nèi)容的真實性及準確性由建設(shè)單位負責。 建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應向國土局申請辦理土地使用批準文件。如因故超期又未申請延期的，建設(shè)單位所持的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件即自行失效。需延期的建設(shè)項目，建設(shè)單位應持取得的 審批文件申請延期，由規(guī)劃管理部門重新認定。 用地面積和用地性質(zhì)及土地權(quán)屬不發(fā)生改變的建設(shè)項目，不需發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項目，不受本時限限制。 申請建筑方案審查須知 一、申請建筑方案審查需報送哪些圖紙、文件和資料。 建筑設(shè)計總平面圖（ 1： 500 或 1： 1000） 4 份； 第 7 頁 共 13 頁 建筑設(shè)計方案（含平、立、剖面圖） 2 套； 規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）中要求報送效果圖的，方案中應含效果圖（ a3 幅面）。 當新建建筑或用地周邊現(xiàn)狀建筑對日照有要求時，總平圖的設(shè)計說明中應有日照分析的結(jié)論。 其它需要說明的圖紙、文件等。 二、建設(shè)單位應取得哪些審批文件。 建設(shè)單位在送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日八天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： 經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料： （ 1）蓋有 “XX 市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ” 的建筑方案總平面圖 3 份、方案 1 套； （ 2）工程項目坐標放線通知單 1 份。 經(jīng)審核需要修改的，則退回設(shè)計方案 1 套、建筑方案總平圖 3 份，并附《建筑方案審查意見單》 1 份。 三、建設(shè)單位在辦理建筑方案審查應注意哪些事項。 總平面圖必需在 1/500 地形藍圖上以 autocad 形式繪制（大型或特殊建設(shè)項目繪制比例可放寬至 1/1000）。 總平面圖需加蓋相應資質(zhì)的設(shè)計單位出圖章和注冊建筑師章以及標注綜合技術(shù)經(jīng)濟指標。 第 8 頁 共 13 頁 總平面圖中需注明用地周邊道路及紅線及道路中線、綠化分隔帶和用地紅線及坐標（以勘測院放線成果坐標為準）。 建筑設(shè)計方 案總平圖表達信息應全面準確，具體內(nèi)容如下： （ 1）建設(shè)項目各項經(jīng)濟技術(shù)指標：除標明規(guī)劃設(shè)計條件中規(guī)定的內(nèi)容外，還須將該項目中不同使用功能及附屬用房的面積標注在總平圖中； （ 2）用地紅線，規(guī)劃道路的紅線位置、道路名稱及寬度，相鄰現(xiàn)狀建筑、擬拆除的現(xiàn)狀建筑、相鄰單位名稱； （ 3）擬建建筑的外輪廓尺寸、建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離、至現(xiàn)狀建筑的距離、建筑高度、層數(shù)； （ 4）標明躍層部份、躍層范圍； （ 5）準確標明架空層位置、范圍和功能； （ 6）機動車、人行出入口的位
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