【文章內(nèi)容簡介】 提供本合約涉及的一切資料 。若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。 二、抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過付 ____ 幣 ____ 元整。 三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。 四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏卧?，使抵押?quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費(fèi)用 (如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種費(fèi)等 )概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計(jì)算逾期利息。 第十條 貸款先決條件 一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表 。該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。 二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。 三、以抵押人 名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險(xiǎn) 。保險(xiǎn)單須過戶 ____ 銀行，并交由該行保管。 四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。 五、本合約須由 ____ 公證機(jī)關(guān)公證。 第十一條 房產(chǎn)抵押 一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指： ： (1)是指抵押人 (即購房業(yè)主 )與 ____ (即售房單位 )簽訂并經(jīng) ____ 市公證處公證的 “ 房產(chǎn)買賣合同 ” 中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人 。如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該 “ 房產(chǎn)買賣合同 ” 內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款 。 (2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。 ： (1)是指抵押人 (即購房業(yè)主 )與 ____ (即售房單位 )簽訂的 “ 房產(chǎn)買賣合同 ” 中，抵押人購買的已建成(即可交付使用 )的抵押房產(chǎn)物業(yè) (資料詳見附表 )。 (2)抵押人須將上述第 2 項(xiàng) (1)點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi) ，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品 。 (3)抵押人 (即購房業(yè)主 )現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人 (售房單位 )發(fā)出的入住通知書后，即代其向 ____ 市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。 二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)： ，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付 。由此而引起的一切損失 ，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。 ，將保險(xiǎn)單過戶于抵押權(quán)人。保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。 ，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。 ，按受保險(xiǎn)賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人 。此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。 ，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及 /或擔(dān)保人追償，直至抵押人 清還所欠款項(xiàng)。 ，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分。 三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記 ：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。抵押人 “ 房產(chǎn)買賣合同 ” 及由售房單位出具的 “ 已繳清樓價(jià)款 ” 等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。 ，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。 四、抵押解除 ，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押 人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下，解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。 1 點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函 ____ 市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向 ____ 市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。 五、抵押物的處分 ，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益 。或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的售價(jià)或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部 分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。 ： (1)要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效的租單及，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費(fèi) 。此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權(quán)力行事 。 (2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi) 部附著物及室內(nèi)裝修。 ，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項(xiàng)買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負(fù)責(zé)。 ： (1)抵押權(quán)人給予抵押人通知，要求還款 (不論屆期與否 )而抵押人一個(gè)月內(nèi)未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人 。 (2)抵押人逾期 30 天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng) 。 (3)抵押人違反此合約之任何條款 。 (4)抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn) ?；虻盅喝藶楣窘M織而被解散或清盤 。 (5)抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收 。 (6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。 ，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會(huì)抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對(duì)買主而言，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。 ，而買主及住客不須理會(huì)抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金的運(yùn)用，倘由于該款項(xiàng)或租金的不妥善 運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)。 (2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，按下列次序處理。 (1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的