【文章內(nèi)容簡介】 全一致 )，并取得由開發(fā)商 _有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票后三個工作日內(nèi)短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶中共計人民幣 63 萬元給甲方。 二、雙方保證與承 諾 甲方保證在本協(xié)議簽訂后 20 個工作日內(nèi)，償還完畢標的房屋銀行貸款后，并辦理完結(jié)與解除與 _有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預告登記手續(xù) 。 甲方保證在簽訂本協(xié)議后 30 個工作日內(nèi)，乙方可以與開發(fā)商 _有限公司簽訂《商品房買賣合同》 (該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款完全一致 )，并取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票 。 乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉(zhuǎn)賬。 三、違約責任 乙方違反本協(xié)議第一條第 3 款約定的，按逾期時間，每日按應轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同 。 乙方違反本協(xié)議第一條第 4 款約定的，按逾期時間，每日按應轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔違約金，逾 期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約金人民幣 20 萬元 。 乙方違反本協(xié)議第一條第 5 款約定，逾期通知的，按本協(xié)議總價款的的日萬分之一承擔違約金，收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續(xù)的，每次承擔違約金人民幣 1 萬元 。 甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第 2 款的，按逾期時間，每日按本協(xié)議總價款的日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約金人民幣 20 萬元 。 甲方辦完所有應辦手續(xù)后，因乙方自身原因不與開發(fā)商 _有限公司簽訂《商品房買賣合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民 幣 20 萬元。 四、爭議處理 履行本協(xié)議過程中，如有爭議雙方因協(xié)商解決，協(xié)商無果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決。 五、其他 無論雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議約定單方解除合同、或雙方協(xié)議解除合同的，都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定，乙方可以憑借書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金 雙定聯(lián)系方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經(jīng)履行完畢通知義務。 甲方：聯(lián)系人，地址：電話：電郵：乙方：聯(lián)系人，地址：電話：電郵： 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽 名后生效。 甲方于 _______年 _______月 _______日與 _有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》為本協(xié)議書附件。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 購房合同范本標準版篇 8 賣方 (以下簡稱甲方 )：身份證號： 買方 (以下簡稱乙方 )：身份證號： 現(xiàn)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達成一致，甲方將自己占有、使用的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下協(xié)議書條款： 一、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況：該房位于，建筑面積為平方米 (包括臥室間、客廳間、衛(wèi)生間間、廚房間、陽臺間 )。 二、轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為 (人民幣 )萬元，大寫 (人民幣 )萬元整。 三、付款方式：雙方一致同意購房款由乙方分次支付給甲方。 (人民幣 )萬元，大寫 (人民幣 )萬元整。 (協(xié)議 )、收款收據(jù)更名為并簽字、蓋手 印，完成更名后在交給乙方的同時，乙方向甲方付購房款 (人民幣 )萬元，大寫 (人民幣 )萬元整。 、收款收據(jù)更名為，甲方簽字、蓋手印確認 。乙方與開發(fā)商重簽合同、重開收款收據(jù) 。完成上述手續(xù)后，乙方向甲方結(jié)清余款共 (人民幣 )萬元，大寫 (人民幣 )萬元整。 。 四、房屋交付：甲方應于乙方完成第二次支付之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的 占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。 五、甲方的保證： ，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。 、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。 ，否則一切后果全部由甲方承擔。 六、本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力。 七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外，若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟損失的，由責任方負全部責任。 八、本協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方存檔一份，協(xié)議書從雙方簽字之日起生效。 甲方：乙方：見證方： 簽訂日期： 20__年 x 月 x 日 甲、乙雙方身份證復印件 ：身份證復印件身份證復印件粘貼處 (正、反面 ) ：身份證復印件 身份證復印件粘貼處 (正、反面 ) 購房合同范本標準版篇 9 出賣人 (甲方 )：身份證號碼： 身份證號碼： 買受人 (乙方 )：身份證號碼： 身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方自愿將其購買的房屋，位于宿遷市 ______________________________的房屋 (建筑面積_________平方米 )以人民幣 _______仟 _______佰 _______拾 _______萬 _______仟 _______佰 _______拾_______元整 (￥ ________元 )的價款出售給乙方。 (含地下室 ______號 ______平方米，附屬設(shè)施見附件 ) 二、乙方支付甲方合同保證定金萬 元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償 。如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。 四、本合同簽訂后，甲方對 _____________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并將原購房合同、購房票據(jù) (第一手及前手 )等相關(guān)能證明產(chǎn)權(quán)歸屬資料。 五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利， 乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》，如再訂立《買賣合同》視為合同欺詐，乙方不能實現(xiàn)購房合同時，甲方應雙倍退還購房款 。 六、違約責任： 甲方應當于 ______年 ______月 ______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期三個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣 ______萬元。 乙方全部或部分不能按本合同規(guī)定的付款日期及方式 履行的，按其欠款部分加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過三個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的扣除損失賠償金后退還。 如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住安全和使用的，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。 本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。 七、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。 八 、乙方購房后，如遇政策性拆遷等甲方應協(xié)助乙方辦理補償事宜，并不得向乙方主張任何費用損失。 九、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決 。協(xié)商不成的按下述第 _________種方式解決。 提交 _______________________________仲裁委員會仲裁。 依法向 ______區(qū) (縣 )人民法院起訴。 十、其他約定：本合同自雙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議及合同附件與本合同具有同等法律效力。 十一、本合同正本一式二份，甲乙方各執(zhí)一份，副本若干 ，有見證人的，見證人各執(zhí)一份。 甲方：乙方： 年月日年月日 見證人： 見證人： 購房合同范本標準版篇 10 賣方（購房合同產(chǎn)權(quán)人）（以下簡稱甲方）身份證號：聯(lián)系地址： 共有權(quán)人：身份證號：聯(lián)系地址： 買方：（以下簡稱乙方）身份證號：聯(lián)系地址： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議： 一、房屋基本情況： 賣方所售房屋為：西安市 __小區(qū)號樓單元 __室。建筑面積為 __平方米。該房屋的購房合同編號為： .產(chǎn)權(quán)人為： . 二、成交價格、付款方式及過戶事宜 （一）該房屋實際成交價為萬元人民幣整（￥ ）買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款為叁拾萬元人民幣（￥ ）買方應于合同簽訂之日起 3 個工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號：開戶銀行：中國民生銀行支行、開戶人： . （二）買方擬申請貸款萬元人民幣（￥ ），該貸款買方委托銀行向賣方支付。貸款數(shù)額以銀行審核為準，不足部分，買方應于按揭銀行審批通過后 30 日 內(nèi)補足房款差額，多余部分，賣方應從首付款里退還給買方。 （三）買方擬向中國建設(shè)銀行申請辦理