【文章內容簡介】 租期為 _____年，自 _______年 ___月 ___日起至 _________年 ___月 ___日止。 乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋： （ 1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。 （ 2）乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的。 （ 3）乙方拖欠租金累計達 30 天的，并賠償違約金 _____元。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。 四、租金及支付方式 簽訂日開始租金為每年 _____人民幣，大寫 _______________元。 第一次需支付 _____年租金，一次性支付 _____元，大寫 _______________元。第 _____年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年 _____%遞增?；蛴墒袌鰞r漲落經雙方協(xié)商約定，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質第三方房產評估公司根據(jù)市場價評估確定。 風險告知：租金 、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益。 五、各項費用的繳納 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。 水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為 _________度，電表底數(shù)為 _______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量 或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。 使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。 六、甲方的權利與義務 甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經營。 在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。 七、乙方的權利與義務 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。 乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。 在租賃期內，因租賃商鋪所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。 按本協(xié)議約定按時支付租金。 乙方擁有本商鋪的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓 此商鋪，如出現(xiàn)危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。 風險告知：合同中應明確雙方當事人的權利、義務，以利于受委托人在權利范圍內完全履行義務，順利完成委托事項，如果在合同履行期間內發(fā)生爭議，雙方當事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決。 八、房屋使用要求和維修責任 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用 ，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。 乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。 九、違約金和違約責任 若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。 若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視 為乙方違約，乙方負責賠償違約金 ______元。 乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 ______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。 十、合同的變更和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同。 （ 1）未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。 （ 2）在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。 （ 3）從事非法經營及違法犯罪活動的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同： （ 1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20 天以 上的。 （ 2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 20 天的。 在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外： （ 1）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。 （ 2）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的； （ 3）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 十一、爭議糾紛解決 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 十二、其他約定 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同連補充條款及附件共 _______頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 出租方（甲方）： ____________承租方（乙方）： ____________ _________年 ___月 ___日 _________年 ___月 ___日 房屋出租協(xié)議書 篇 7 出租方 (以下簡稱甲方 )： 地址： 電話： 承租方 (以下簡稱乙方 )： 地址： 電話： 甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，經協(xié)商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，達成一致協(xié)議： 第一條甲方將擁有經營管理及所有權 (___________市 ___________區(qū) ___________街 ___________號 )的商鋪共間，合同約定套內面積 ___________㎡的鋪面出租給乙方，作為的經營場所。 第二條租金、押金交納期及方式 租用期限 ___________年，自 ___________年 ___________月 ___________日至 ___________年___________月 ___________日。 第一年使用費為人民幣￥ (大寫： )以后每年租金總額上調百分之八。 本合同簽定之日，乙方一次性支付 ___________年 ___________月 ___________日至 ___________年___________月 ___________日共月的租金人民幣 (大寫： ___________)。其余租金支付方式： ___________。 第三條：水電費、保潔費 、電話費和維修費的繳費辦法： ___________ 管理費、保潔費、水電費