【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ________層 )。由 乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項(xiàng)目竣工。在建工程的建設(shè)工程許可證號(hào)為滬規(guī)建 ()________號(hào)，施工許可證號(hào)為 ________________號(hào)。 第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及承擔(dān)費(fèi)用 、乙雙方協(xié)商一致，確定上海 ________廠全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣 ________________整(￥ ________________萬(wàn)元 )。 、費(fèi)等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān)，土地出讓金由乙方承擔(dān)，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用雙方各自承擔(dān)一半，如無(wú)具體規(guī)定的其他費(fèi)用雙方另行協(xié)商。 、電 、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù) (或重新申請(qǐng) )，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)支付 。廠房交付乙方后則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 第四條面積確認(rèn)及面積差異處理 雙方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)，以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異，則以產(chǎn)權(quán)登記證上的實(shí)際有效面積為準(zhǔn)。 (實(shí)際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)拆除的房子 ) 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異 (不包括新廠房 )，差異部分應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補(bǔ)。 (新、老廠房，辦公樓，附屬建設(shè)等，按各自在轉(zhuǎn)讓總價(jià)中所占比例計(jì)算找補(bǔ)金額 ) 第五條付款方式及期限 乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行帳戶(hù)。 甲方指定的開(kāi)戶(hù)銀行： ________________ 帳號(hào)： ________________ ：自本協(xié)議生效起的 ________________周內(nèi)，乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的 ________ %，即人民幣 ________元整 (￥ ________萬(wàn)元 )。 ：在建廠房建到五層封頂時(shí)，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的 ________%，即人民幣 ________元整 (￥ _________萬(wàn)元 )。 ：在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則，簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》交 __市 __區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)。在交易中心出具房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)受理單后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________ %，即人民幣 ________萬(wàn)元整 (￥ ______萬(wàn)元 )。 ：在 __區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過(guò) 戶(hù)后新的房地產(chǎn)證后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%，計(jì)人民幣 ______萬(wàn)元整 (￥ ________________萬(wàn)元 )。 ：本協(xié)議簽訂生效起十個(gè)月內(nèi)，乙方支付最后一筆款，即轉(zhuǎn)讓總價(jià)的 ________%，計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整 (￥ _____萬(wàn)元 )，甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠房、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。 第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶(hù) ，向乙方交付在建廠房的有關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件，雙方另行簽訂在建項(xiàng)目的交接協(xié)議書(shū)。 到乙方第二次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付相關(guān)的全套資料。 ，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。 第七條雙方的違約責(zé)任 乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按逾期時(shí)間，分別作違約處理 (不作累加 )： 30 天以?xún)?nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之二的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。 30 天后，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，乙方按總轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的 10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履 行協(xié)議，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之二的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款項(xiàng)指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款項(xiàng)的差額。 ： 甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的，按逾期時(shí)間，分別作違約處理 (不作累加 )： 30 天，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之二的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。 期超過(guò) 30 天后，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起 5 天內(nèi)退還全部已付的款項(xiàng)，并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價(jià)的 10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)乙方同意，協(xié)議可以繼續(xù)履行，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項(xiàng)萬(wàn)分之二的違約金。 第八條其他責(zé)任 ________廠房地產(chǎn)權(quán)利沒(méi)有糾紛，轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方承擔(dān)。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任 。 ，并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 (如政策因素等 )而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設(shè)款。 第九條爭(zhēng)議解決 本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 。協(xié)商不成的，任何一方均可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 第十條其他 ，以本協(xié)議為準(zhǔn)。 ，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 、補(bǔ)充協(xié)議及買(mǎi)賣(mài)合同與本協(xié)議具有同等法律效力。 ：所轉(zhuǎn)讓的上海 ________廠廠區(qū)平面圖、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)結(jié)構(gòu)代碼證。 第十一條本協(xié)議及附件共頁(yè)，一式八份，雙方各執(zhí)四份。 第十二條本協(xié)議