房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)格式【7篇】(編輯修改稿)
2025-06-02 00:07 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)篇 4 賣(mài)方姓名（甲方）： __________________ 買(mǎi)方姓名（乙方）： __________________ 根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙 方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋的基本情況 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于 _____________________________________________（具體地理位置）位于第 _________層，共有 _________（套 /間）， 房屋為 _________結(jié)構(gòu)，建筑面積 _________平方米（其中實(shí)際建筑面積 _________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _________平方米），房屋用途為 _________； 房屋所有權(quán)證號(hào)（土地使用權(quán)證號(hào) /房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為 _________。 房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。 第二條房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測(cè) /原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 /房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準(zhǔn)。 該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的 177。_________% （不包括177。_________ %）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的 177。_________% （包括 177。_________% ）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第 _________種方式處理： （ 1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 _________利率付給利息。 （ 2）每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。 （ 3） _________。 第三條土地使用權(quán)性質(zhì) 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)是通過(guò) _________方式取得的。 土地使用權(quán)年限從 _________年 _________月 _________日到 _________年 _________月 _________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為 _________；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須 /無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 第四條價(jià)格 按（總建筑面積 /實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（ _________幣）每平方米 _________元，總金額為（ _________幣） _________元整。 第五條付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（ _________幣） _________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 _________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。 已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第 _________種： （ 1）現(xiàn)金 _________； （ 2）支票 _________； （ 3）匯款 _________。 第六條房屋交付 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后 _________日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因地震、洪水等不可抗力因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予 以延長(zhǎng)。 第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的 ____‰ 支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款 ____%違約金。 第八條甲方逾期交房的違約責(zé)任 甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的 ____‰ 支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià) ____%的 違約金。 第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 從乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方需協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如果由于甲方過(guò)失造成乙方不能在甲乙雙方實(shí)際交接之日起 ____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 ____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 ____%賠償乙方損失。 第十條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙 雙方另行議定，并
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