房產買賣合同協議書格式【7篇】(編輯修改稿)
2025-06-02 00:07 本頁面
【文章內容簡介】 房產買賣合同協議書篇 4 賣方姓名（甲方）： __________________ 買方姓名（乙方）： __________________ 根據《合同法》、《城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙 方向甲方購買私有住房，達成如下協議： 第一條房屋的基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 _____________________________________________（具體地理位置）位于第 _________層，共有 _________（套 /間）， 房屋為 _________結構，建筑面積 _________平方米（其中實際建筑面積 _________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _________平方米），房屋用途為 _________； 房屋所有權證號（土地使用權證號 /房地產權證號）為 _________。 房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。 第二條房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測 /原產權證上標明 /房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 177。_________% （不包括177。_________ %）時，房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 177。_________% （包括 177。_________% ）時，甲乙雙方同意按下述第 _________種方式處理： （ 1）乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _________天內將乙方已付款退還給乙方，并按 _________利率付給利息。 （ 2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。 （ 3） _________。 第三條土地使用權性質 該房屋相應的土地使用權是通過 _________方式取得的。 土地使用權年限從 _________年 _________月 _________日到 _________年 _________月 _________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為 _________；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須 /無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。 第四條價格 按（總建筑面積 /實際建筑面積）計算，該房屋售價為（ _________幣）每平方米 _________元，總金額為（ _________幣） _________元整。 第五條付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（ _________幣） _________元整，并應于本合同生效之日起 _________日內將該房屋全部價款付給甲方。 已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第 _________種： （ 1）現金 _________； （ 2）支票 _________； （ 3）匯款 _________。 第六條房屋交付 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后 _________日內，甲方將房屋交付乙方，因地震、洪水等不可抗力因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予 以延長。 第七條乙方逾期付款的違約責任 乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的 ____‰ 支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款 ____%違約金。 第八條甲方逾期交房的違約責任 甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，逾期一日，按照購房總價的 ____‰ 支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價 ____%的 違約金。 第九條關于產權登記的約定 從乙方實際接收該房屋之日起，甲方需協助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如果由于甲方過失造成乙方不能在甲乙雙方實際交接之日起 ____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 ____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 ____%賠償乙方損失。 第十條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。 第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙 雙方另行議定，并
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