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正文內(nèi)容

房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書格式【7篇】(編輯修改稿)

2025-06-02 00:07 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書篇 4 賣方姓名(甲方): __________________ 買方姓名(乙方): __________________ 根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙 方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議: 第一條房屋的基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 _____________________________________________(具體地理位置)位于第 _________層,共有 _________(套 /間), 房屋為 _________結(jié)構(gòu),建筑面積 _________平方米(其中實(shí)際建筑面積 _________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _________平方米),房屋用途為 _________; 房屋所有權(quán)證號(hào)(土地使用權(quán)證號(hào) /房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為 _________。 房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。 第二條房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測 /原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 /房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。 該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 177。_________% (不包括177。_________ %)時(shí),房價(jià)款保持不變。 實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 177。_________% (包括 177。_________% )時(shí),甲乙雙方同意按下述第 _________種方式處理: ( 1)乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起 _________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按 _________利率付給利息。 ( 2)每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。 ( 3) _________。 第三條土地使用權(quán)性質(zhì) 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)是通過 _________方式取得的。 土地使用權(quán)年限從 _________年 _________月 _________日到 _________年 _________月 _________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為 _________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須 /無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 第四條價(jià)格 按(總建筑面積 /實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為( _________幣)每平方米 _________元,總金額為( _________幣) _________元整。 第五條付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( _________幣) _________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起 _________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。 已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,支付方式為以下第 _________種: ( 1)現(xiàn)金 _________; ( 2)支票 _________; ( 3)匯款 _________。 第六條房屋交付 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后 _________日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因地震、洪水等不可抗力因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予 以延長。 第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款,逾期一日,按照逾期金額的 ____‰ 支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購房款 ____%違約金。 第八條甲方逾期交房的違約責(zé)任 甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,逾期一日,按照購房總價(jià)的 ____‰ 支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房價(jià) ____%的 違約金。 第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 從乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方需協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如果由于甲方過失造成乙方不能在甲乙雙方實(shí)際交接之日起 ____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起 ____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的 ____%賠償乙方損失。 第十條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十一條本合同未盡事宜,由甲、乙 雙方另行議定,并
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