【文章內(nèi)容簡介】 繳清稅款等有關(guān)手續(xù) 。 禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。 自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方 的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。 第八條 出租方與承租方的變更 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務(wù)。 第九條 違約金和違約責任 風險提示： 明確違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。 例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離 。如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金 _________元。 若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負責賠償違 約金 _________元。 承租方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 _______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責賠償。 第十條 續(xù)租 承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當在租賃期滿前 _________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議。 租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán) 。 第十一條 協(xié)議中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協(xié)議，收回房屋： 承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 。 承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的 。 承租方拖欠租金累計達 30 天的，并賠償違約金 _________元。 第十二條 協(xié)議的終止 本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的 。 雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議 。 因不可抗力致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的 。 在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務(wù)的 。 當事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行 。 當事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的 。 _________________________________________________。 第十三條 免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。 第十四條 爭議處理方式 本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 ____種方式解決 (1)提交 _________仲裁委員會仲裁 。 (2)依法向人民法院起訴。 第十五條 通知 根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 _________(書信、傳真、電報、當面送交等方式 )傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 各方通訊地址如下： _____________________。 一方變更通知或通訊地 址，應(yīng)自變更之日起 _____日內(nèi)，以書面形式通知對方 。否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。 第十六條 解釋 本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行，本協(xié)議的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。 第十七條 補充與附件 本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。 第十八條 協(xié)議效力 本協(xié)議自雙方或雙定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。 有效期為_________年，自 _______年 _________月 _________日至 _________年 _________月 _________日。 本協(xié)議正本一式 _________份，雙方各執(zhí) _________份，具有同等法律效力。 出租方 (蓋章 )： 法定代表人 (簽字 )： 聯(lián)系電話： _________年 ______月 ____日 簽訂地點： 承租方 (蓋章 )： 法定代表人 (簽字 )： 聯(lián)系電話： _________年 ______月 ____日 簽訂地點： 附件 甲方為乙方提供家具和電器如下： 電器類： 空調(diào)機 ______臺， (型號： __________________) 冰箱 ______臺， (型號： __________________) 彩色電視機 ______臺， (型號： __________________) 洗衣機 ____臺， (型號： __________________) 電熱水器 ______臺， (型號： __________________) 抽油煙機 ______臺， (型號： __________________) 煤氣爐 ______臺， (型號： __________________) 家具類： 床 ______張， (其中，雙人床 ____張 。單人床 ____張 。上下床 ____張 ) 書桌 ______張， (具體狀態(tài) _________________) 沙發(fā) ______套 ______張， (具體狀態(tài) __________) 茶幾 ______張， (具體狀態(tài) __________________) 餐桌 ______張， (具體狀態(tài) __________________) 餐椅 ______張， (具體狀態(tài) _________________) 甲方法定代表： 乙方法定代表： ______年 ______月 ______日 商鋪租賃合同最新版模板下載 6 出租方 (以下稱甲方 )： _______________ 承租方 (以下稱乙方 )： _______________ 法定代表人及身份證號： __________ 法定代表人及身份證號： _______________ 營業(yè)執(zhí)照號 : ______________________營業(yè)執(zhí)照號 :____________________ 注冊或居住地址： _______________ 注冊或居住地址： _______________ 電話： _________________________ 電話： _________________________ 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同： 第一條 甲方出租的商鋪座落地址 ________________________，建筑面積 __________m2(使用面積__________m2) 第二條 租期 ________ 年 ,自 _______ 年 _______ 月 _______ 日至 _______ 年 _______ 月 _______ 日。 第叁條 租金和租金交納期及條件： ____________元，乙方一次繳納租金。 ，乙方即應(yīng)交納押金人民幣 __________元。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可煺還乙方押金 (無息 )。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予煺還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。 第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法： 1. 管理費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納 。 2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納 。 3. 電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。 4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責 。租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責。 第五條 乙方的職責： 1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租5% ，如拖欠租金拾天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不煺還乙方押金。 2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。 3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損，乙方不得擅自改 變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復塬狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復塬狀，甲方有權(quán)自行恢復塬狀，費用從乙方押金中扣除。 4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。 。 6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無 損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方。 ，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。 ，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負