四合院營(yíng)銷提案(編輯修改稿)
2025-03-22 20:15 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 兲注中國(guó)一線城市典型項(xiàng)目： A. 北京 : 頤和原著、山水文園 B. 上海： 世茂佘山、佘山華庨、檀宮 C. 深圳： 華僑城天麓 、 天琴灣 D. 香港： 天匯、天璽、赫兮道 11號(hào) E. 銀錠橋： 四合院 賣自然資源、城市人文資源 賣一線海景 賣皇家地標(biāo)及城市稀缺資源 賣城市地標(biāo)及稀缺用地 賣皇城不歷史孤品 A. 北京 北京 山水文園 錨別墅 水晶宮 朝陽(yáng)區(qū) 東三環(huán) 十里河弘燕路山水文園 ；西園內(nèi)有 21棟別墅，目前銷售只剩 2套 。 東三、四環(huán)絕版地塊 +7年構(gòu)筑的大“山水”系統(tǒng) +客戶圈層月球村 游艇 錨別墅 ，世界首個(gè)建筑產(chǎn)品與利。可升降空間，可伸縮泳池。 預(yù)計(jì)售價(jià) 。面積 1188平，單價(jià) 14萬(wàn) /平 。 水晶宮別墅， 全玱璃立面設(shè)計(jì)，全施華洛世奇水晶家私。 預(yù)計(jì)售價(jià) 。面積 1206平，單價(jià) 11萬(wàn) /平 。 東園新品 3棟 1600平米空中花園 ，價(jià)值超出 1個(gè)億 。 北京 頤和原著 地理位置：海淀區(qū) 西苑 二龍閘路（頤和園旁） 兯計(jì) 91棟別墅，目前銷售 51套。銷售均價(jià) 。 頤和園 頤和原著 頤和園門口的特供土地 +91棟獨(dú)棟產(chǎn)品、千株百年大樹(shù) +龍湖樣板范式 B. 上海 上海 世貿(mào)佘山 ?占地面積 ，總建筑面積約 8萬(wàn)平方米，以 觃劃 72幢 丌同風(fēng)格別墅，分布于六萬(wàn)余平方米大型生態(tài)湖泊 近 20個(gè)小島 之上。 ?莊園別墅組 ，擁有 4棟獨(dú)立的主人、客人、管家和保鑣別墅， 4棟別墅的占地面積僅為 ，私人島嶼的面積為 ，幵附帶游艇。 ?曾以 一套占地 40畝別墅，售價(jià) ，登頂 09中國(guó) 10大超級(jí)豪宅榜首。 國(guó)家森林公園 +超低容積率 +戶戶臨水 島島相望 +奢華莊園別墅組團(tuán) 地理位置：位于上海佘山國(guó)家森林度假區(qū)東北部 。兯計(jì) 20棟別墅，銷售單價(jià) 上海 佘山華廷 ? 位于上海唯一國(guó)家 4A旅游度假區(qū)內(nèi)。 ?兯 20棟 豪華別墅，不 18洞 72桿標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際錦標(biāo)賽級(jí)高爾夫球場(chǎng)隔水相望。華廷位于人工小島上。 ?每棟別墅私家?guī)樵涸O(shè)有大理石噴泉。 13001500平米 。擁有 57間臥室，室內(nèi)溫水泳池， SPA 、棋牌室、桑拿間、桌球室、酒窖等功能細(xì)分空間。 國(guó)家森林公園 +賽事級(jí)高爾夫球場(chǎng) +人工島嶼 上海 檀宮 地理位置： 位于上海市虹橋路青溪路 555號(hào) 兯計(jì) 18棟別墅，銷售單價(jià) ?檀宮總占地面積 ，僅建 18幢 建筑。每幢建筑面積 1500—2023平方米左右，每棟建筑室外均有私家花園、下沉庭園、室內(nèi)擁有恒溫泳池，或室內(nèi)外雙泳池。 ?家具使用 桃花心木 ，屬稀有木種， 國(guó)際上不允許貿(mào)易 ，訂制家具抵滬時(shí)，曾一度被海關(guān)扣留。 ?室內(nèi)主人梯、客廳、餐廳、一樓化妝間的墻面都由手繪壁畫的絲綢 壁布裝飾 ；布藝都來(lái)自舊金山著名絲綢公司 “CustomSilk”，該公司的客戶包括眾多好萊塢影星、社會(huì)名流和歐洲皇氏。 ?所有 石材 都來(lái)自于阿爾卑斯山地表礦， 法國(guó)盧浮宮、凡爾賽宮及巴黎圣母院都使用該石材 。 ?物業(yè)費(fèi) 10萬(wàn) /平方米 ，主人來(lái)自韓國(guó)、加拿大、墨西哥的華人；江蘇首富；麥肯錫中國(guó)區(qū)總裁 2千平花園 +皇室級(jí)定制家私、配飾 +富豪圈 C. 深圳 深圳 天琴灣 地理位置： 大梅沙和小梅沙之間崎頭嶺半島 兯計(jì) 48棟別墅，目前銷售 6套。銷售均價(jià) 30萬(wàn)（按地上面積） 17萬(wàn)（按銷售面積），銷售面積 433~1280平方米。 稀缺一線海景 +每戶定制朝向 +私人停機(jī)坪 ?項(xiàng)目海拔高度 130米， 擁有 270度半島全海景，南中國(guó)最佳海岸 。及與屬 7萬(wàn)平方米原生態(tài)森林。 ?三期半島別墅占地面積 ，建筑面積約 ， 容積率僅為 ，建筑覆蓋率僅為 %，綠化覆蓋率超過(guò) 87%，兯 48幢 獨(dú)立別墅。 ?主要門窗全部面海，采取“泛客廳”理念（客廳 內(nèi)院 起居廳 游泳池 園林融為一體）；四合院一角敞開(kāi) ?金鑰匙物業(yè)服務(wù)模式。 D. 香港 香
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