1長春豪園地下車位銷售方案(編輯修改稿)
2025-03-18 17:55 本頁面
【文章內容簡介】 豪園售樓處簽放棄優(yōu)先購買協議書。如不能及時聯系到業(yè)主，銷售人員可在物業(yè)部門取得租戶業(yè)主的住處，休息或下班時間上門拜訪服務，通過講解、引導、刺激業(yè)主購買。 ? 由于近兩年業(yè)主私家車的積增，免費車位已經不能滿足業(yè)主的需求，在項目園區(qū)內被取締違章車位和被取締消防隱患車位被禁止停放的業(yè)主對停車問題會有三種選擇，第一是租地下車位，第二是購買地下車位，第三是將車停放在園區(qū)外面的幸福路或臨園區(qū)正門較近的酒店、銀行門前的停車位，在這個期間在園區(qū)正門、每棟樓的單元門發(fā)布告示，凡在園區(qū)以外停車的業(yè)主，出現被偷、被盜、交通事故，物業(yè)部門不負任何責任的聲明。 針對于長春豪園私家車主的心理的把握，從投資理財的角度進行銷售宣傳，可先以小型投資理財消費概念、消費后保值增值以及轉讓出售時產品符加值來說服、刺激私家車主的購買欲望。 小 結 從行動上人為的減少停車位，主動制造對車庫房源的使用需求；從心理上制造緊張氣氛，觸動園區(qū)內所有私家車主的需求神經，造成心理上的恐慌感；從租售價格及價值取向上引導刺激消費群體的購買欲望。 3．銷售目標 ? 在短時間內實現車位的套現，通過這次的銷售達到豪園地下 109個車位的銷售成功，實現月內銷售率 %，在最短的時間內達到資金回籠 500萬元。 4．銷售周期 ? 2023年 4月 12日－ 4月 30日 ? 銷售周期分段 2023年 4月 12日－ 4月 14日 第一期 預熱期 2023年 4月 15日－ 4月 20日 第二期 強銷期 2023年 4月 21日－ 4月 30日 第三期 后續(xù)期 5．銷售價格 類別 劃分 面 積 （㎡） 數 量 （個） 原 價 （萬元 /個） 現價 （萬元 /個） A 獨立庫 8 15 20 B 一庫兩位 12 11 14 C 一 庫 三 位 進深 6米 2527 51 10 進深 14 10 12 進深 24 11 注：現價為提升幅度參考價，最終價格確定由長信集團確定。 6．優(yōu)惠政策 ? ， 2023年 4月 20日前購買地下車位業(yè)主仍可享受原價購買的優(yōu)惠政策。 ? 2023年 4月 21日起恢復現價銷售。 7．營銷推廣 車庫銷售目標人群鎖定在本小區(qū)有車業(yè)主身上，因此采取的宣傳策略的波及輻射面僅限于本項目園區(qū)內。 預熱期 ? 車庫刷卡機關系車位登記通知 ? 門棟、園區(qū)告示版 ? 售樓處現場：室內展板、櫥窗刻字、 POP海報、室內銷控板、地下車位平面圖 ? 門縫夾報（物業(yè)月報） 強銷期 售樓員針對所有豪園業(yè)主進行電話拜訪，告知現行推出
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