商業(yè)地產(chǎn)項目專業(yè)術語(編輯修改稿)
2025-03-08 00:07 本頁面
【文章內容簡介】 、經(jīng)營的商業(yè)樓宇中的店鋪位。 ? 商業(yè)地產(chǎn)項目術語 ? 36. 社區(qū)商鋪： 指位于住宅社區(qū)內的商用鋪位，其經(jīng)營對象主要是住宅社區(qū)的居民 ? 。 37. 住宅底層商鋪： 指位于住宅建筑底層（可能包括地下 2層及地上 2層，或其中部分樓層）的商用鋪位。 ? 38. 百貨商場、購物中心商鋪： 指百貨商場、各種類型購物中心里面的鋪位。 商業(yè)地產(chǎn)項目術語 ? 39. 商務樓、寫字樓商鋪： 指諸如酒店、商住公寓、俱樂部、會所、展覽中心、寫字樓里面用于商業(yè)用途的商業(yè)空間。 ? 40. 交通設施商鋪： 指諸如地鐵站、火車站、飛機場等交通設施里面及周圍的商鋪，以及道路兩側各類中小型商鋪。 ? 41. 商鋪投資： 指進行商鋪購買、租賃的行為 商業(yè)地產(chǎn)項目術語 ? 42. 商鋪投資回收周期： 指商鋪投資者以一次資本投入，然后在長期租賃經(jīng)營中回收投資的時間跨度。 ? 43. 轉租： 指投資者從商鋪租戶手上租商鋪的投資方式，目的也不是為了自己經(jīng)營，而是為了出租的投資方式。 ? 44. 物流中心： 是公司優(yōu)化分銷渠道、完善分銷網(wǎng)絡、進行業(yè)務重組的結果，同時也是第三方物流理論得到應用的產(chǎn)物 ? 。 45. SP營銷： 在指定的時間和預算內，在某一目標市場中所采用的能夠迅速產(chǎn)生激勵作用，刺激需求，達成交易目的促銷手段和措施。 ? 商業(yè)地產(chǎn)項目術語 ? 46. 價格折扣策略： 挑戰(zhàn)者的一個主要進攻策略是以較低的價格向顧客提供與市場領導者相類似的產(chǎn)品。 ? 47. 廉價產(chǎn)品策略： 用很低的價格向顧客提供質量普通或質量不高的產(chǎn)品和服務。 ? 48. 聲望策略： 市場挑戰(zhàn)者可以開發(fā)出比市場領導者品質更優(yōu)的產(chǎn)品，并且標定更高的價格。 ? 商業(yè)地產(chǎn)項目術語 ? 49. 集客： 指為商業(yè)經(jīng)營的目的而針對消費者生活需求，充份利用商業(yè)設施，最大限度地吸引消費者，使他們有計劃地在此消費金錢及時間。 50. 市場定位： 是指為使產(chǎn)品在消費者心目中相對于競爭產(chǎn)品而言占據(jù)清晰、特別和理想的位置而進行的安排。 ? 51. 營銷組合： 是指企業(yè)為了在目標市場制造它想要的反應而混合采用的一組可控制的戰(zhàn)術營銷手段。 ? 商業(yè)地產(chǎn)項目術語 ? 52. 市場營銷實施： 是指為實現(xiàn)戰(zhàn)略營銷目標而把營銷計劃轉變?yōu)闋I銷行動的執(zhí)行過程。 ? 53. 市場營銷控制： 包括估計市場營銷戰(zhàn)略和計劃的成果，并采取正確的行動以保證實現(xiàn)目標。 ? 54. 差異化營銷： 是指企業(yè)根據(jù)市場細分原則，通過差異分析方法對總體市場環(huán)境和個體市場環(huán)境的分析和比較，找出對自己企業(yè)最有利的差別利益。 商業(yè)地產(chǎn)項目術語 ? 55. 形象差異化： 即企業(yè)實施通常所說的品牌戰(zhàn)略和 CI戰(zhàn)略而產(chǎn)生的差異。 ? 56. 市場差異化： 指由產(chǎn)品的銷售條件、銷售區(qū)域、環(huán)境等具體的市場操作因素而生成的差異。大體包括銷售價格差異、分銷差異、售后服務差異。 ? 57. 市場細分： 是根據(jù)消費者對產(chǎn)品不同的欲望與需求，不同的購買行為與購買習慣，把整體市場分割成不同的或相同的小市場群，分為 “ 異質市場 ” 和 “ 同質市場 ” 。 ? 商業(yè)地產(chǎn)項目術語 ? 58. 同質市場： 是指消費者對產(chǎn)品的需示大致相同，如消費者對大米、食鹽等的需求差異極小。 ? 59. 異質市場： 指消費者對
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