winbox-sm-t03-nx0320xx門店租賃合同管理培訓(xùn)(編輯修改稿)
2025-02-27 18:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 合同（平均分配） 選擇出具發(fā)票計(jì)劃欄 ,將抬頭對(duì)勾點(diǎn)掉后回車 ,變成可修改狀態(tài) . VA41— 創(chuàng)建合同（平均分配） 計(jì)算預(yù)計(jì)開票次數(shù)與實(shí)際開票次數(shù)是否一致 ,將多出的行項(xiàng)目刪除 :選中要?jiǎng)h除的行項(xiàng)目 ,點(diǎn)擊刪除按鈕 . 上述問題產(chǎn)生的原因 : 由于門店是上收款 (提前繳納 ),即本月收取下月租金 ,就本合同而言 ,結(jié)束日期是 11月 30日 ,那么 10月 20日就已經(jīng)將 11月份租金收取 ,之后的行項(xiàng)目就是多余的 ,需要手工做刪除處理 VA41— 創(chuàng)建合同（平均分配） VA41— 創(chuàng)建合同（平均分配） 檢查憑證的完整性 ,保存并記錄合同憑證號(hào) VA42— 修改合同 當(dāng)合同需要修改時(shí) ,使用 VA42事物代碼進(jìn)入 ,輸入需要修改的合同憑證號(hào) ,修改相應(yīng)的數(shù)據(jù)后保存即可 VA42— 修改合同 開具發(fā)票解凍時(shí)在開具發(fā)票計(jì)劃欄中將 02凍結(jié)刪除后保存即可 。只允許解凍需開發(fā)票當(dāng)月的行項(xiàng)目 ! VF01— 創(chuàng)建系統(tǒng)發(fā)票 輸入事物代碼 VF01進(jìn)入創(chuàng)建發(fā)票界面 。在憑證字段下輸入需開發(fā)票的憑證號(hào) ,回車進(jìn)入 VF01— 創(chuàng)建系統(tǒng)發(fā)票 進(jìn)入總攬界面選擇行項(xiàng)目 ,點(diǎn)擊定價(jià)條件按鈕 (5分錢按鈕 ) VF01— 創(chuàng)建系統(tǒng)發(fā)票 選擇相應(yīng)的費(fèi)用項(xiàng)目對(duì)相應(yīng)的費(fèi)用進(jìn)行維護(hù) VF01— 創(chuàng)建系統(tǒng)發(fā)票 如合同中該月水費(fèi) 50元 ,電費(fèi) 200元 .(除租金外 ,其它收費(fèi)項(xiàng)目在VF01開票時(shí)統(tǒng)一維護(hù) ) VF01— 創(chuàng)建系統(tǒng)發(fā)票 返回保存 ,記錄憑證號(hào) ,完成系統(tǒng)開票 VA41— 創(chuàng)建合同（臨時(shí)合同） 選擇相應(yīng)合同類型 ,維護(hù)組織數(shù)據(jù) VA41— 創(chuàng)建合同（臨時(shí)合同） 維護(hù)臨時(shí)客戶相關(guān)信息 ,臨時(shí)客戶編碼為 41+店號(hào) VA41— 創(chuàng)建合同（臨時(shí)合同） 與平均分配合同的不同點(diǎn) :在銷售項(xiàng)目欄下的使用字段中維護(hù) ”臨時(shí)” 。租金金額為整個(gè) 合同期內(nèi)每平米的租金 . VA41— 創(chuàng)建合同（臨時(shí)合同） 與平均分配合同的不同點(diǎn) :出具發(fā)票日期需手工維護(hù)為開票日期 。發(fā)票值手工維護(hù)且要與靜價(jià)值相等 . VA41— 創(chuàng)建合同（指定分配） 選擇相應(yīng)合同類型 ,維護(hù)組織數(shù)據(jù) VA41— 創(chuàng)建合同（指定分配） 與平均分配合同的不同點(diǎn) :開具發(fā)票日期需要手工維護(hù)為開票日期 。各月的發(fā)票值總和要與凈價(jià)值相等 。 SAP系統(tǒng) — 流程關(guān)鍵點(diǎn) 四、租賃合同管理流程關(guān)鍵點(diǎn) 客戶主數(shù)據(jù)的建立分三種不同客戶類型：普通租賃客戶；租賃返還客戶；一次性臨時(shí)客戶（通常簽約三個(gè)月以上的客戶需要收取保證金的客戶就必須在系統(tǒng)中建立普通客戶主數(shù)據(jù)） 租賃合同的三種類型： a、平均分配 — 租金平均分配到各收取周期（月）的合同。使用此類型時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)在開票計(jì)劃中將租金平分到每個(gè)出具發(fā)票日期 ,租金不能調(diào)整 ,如有調(diào)整租金需求的 ,在系統(tǒng)發(fā)票中修
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