【文章內(nèi)容簡介】
FV7160Ci,車價 10萬元,捷達 FV7160Ci與捷達 FV7160CL的主要區(qū)別一是:將化油器式發(fā)動機改為了電噴發(fā)動機;二是將空調(diào)系統(tǒng)改為了環(huán)保空調(diào)系統(tǒng)。兩項差別約使車價上升 。該車技術(shù)等級評定為二級車,未發(fā)現(xiàn)有重大事故痕跡,該車外表有多處輕微事故痕跡,需修理與做漆,約需 。維護保養(yǎng)一般,路試車況較好。行駛里程 6萬公里。請用重置成本、雙倍余額折舊、綜合調(diào)整系數(shù)法計算評估值。 [計算實例 ] 陳子健 School of Mechanical Automotive Engineering South China University of Technology 根據(jù)題意: 1)確定重置成本 2)確定成新率 該車規(guī)定使用年限 G=15年,已使用年限 Y=6年,根據(jù)雙倍余額遞減折舊法,其成新率為 3)計算綜合調(diào)整系數(shù) 因為是二級車,車況較好,技術(shù)狀況調(diào)整系數(shù)取 K1= ; 維護保養(yǎng)一般,取車輛使用與維護狀態(tài)系數(shù) K2= ; 捷達車為國產(chǎn)名牌車,考慮地域因素,品牌調(diào)整系數(shù)取 K3= ; 工作性質(zhì)為私用,年平均行駛里程為 ,取車輛工作性質(zhì)系數(shù) K4= ; 該車主要在市內(nèi)使用,取車輛工作條件系數(shù) K5= 。 則綜合調(diào)整系數(shù)為 4)計算評估值 P= B Cs K = % = 去掉修理與做漆費 ,則最終評估值為 。 [計算實例 ] 陳子健 School of Mechanical Automotive Engineering South China University of Technology 1)收益現(xiàn)值法的定義 收益現(xiàn)值法是將被評估的車輛在剩余壽命期內(nèi)預(yù)期收益用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)為評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值,并以此確定評估價格的一種方法。 2)收益現(xiàn)值法的基本原理 收益現(xiàn)值法是基于這樣的假設(shè),即人們之所以購買某車輛,主要是考慮這輛車能為自己帶來一定的收益。采用收益現(xiàn)值法對二手車進行評估所確定的價值是指為獲得該二手車以取得預(yù)期收益的權(quán)利所支付的貨幣總額,它以車輛投入使用后連續(xù)獲利為基礎(chǔ)。如果某車輛的預(yù)期收益小,車輛的價格就不可能高,反之車輛的價格肯定就高。 陳子健 School of Mechanical Automotive Engineering South China University of Technology 3) 收益現(xiàn)值法的應(yīng)用前提 收益現(xiàn)值法應(yīng)用的前提是: ①被評估二手車必須是經(jīng)營性車輛,且具有繼續(xù)經(jīng)營和獲利的能力。 ②繼續(xù)經(jīng)營的預(yù)期收益可以預(yù)測而且必須能夠用貨幣金額來表示。 ③二手車購買者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險也可以預(yù)測,并可以用貨幣衡量。 ④被評估二手車預(yù)期獲利年限可以預(yù)測。 收益現(xiàn)值法評估二手車價值 陳子健 School of Mechanical Automotive Engineering South China University of Technology 4)收益現(xiàn)值法的計算方法 收益現(xiàn)值法的評估值的計算,實際上就是對被評估車輛未來預(yù)期收益進行折現(xiàn)的過程。被評估車輛的評估值等于剩余壽命期內(nèi)各收益期的收益現(xiàn)值之和,其基本計算公式為: nnntttiAiAiAiAP)1()1()1()1(22111????????? ???式中, P—— 評估值; At—— 未來第 t個收益期的預(yù)期收益額,二手車的收益期是有限的,中還包括收益期末車輛的殘值,一般估算時殘值忽略不計; n—— 收益年期,對二手車為剩余使用年限; i—— 折現(xiàn)率; t—— 收益期,一般以年計。 當(dāng) 時,即 t從 1~ n未來收益分別相同為 A時,則有: 簡記為 AAAA n ???? ?21 nnniiiAiiiAP)1(1)1()1(1)1(1112???????????????????? ??? ?niAPAP ,/??收益現(xiàn)值法評估二手車價值 陳子健 School of Mechanical Automotive Engineering South China University of Technology 5)收益現(xiàn)值法評估的工作步驟 運用收益現(xiàn)值法評估應(yīng)按下列步驟進行: 第一步:搜集有關(guān)營運車輛的收入和費用的資料; 第二步:估算預(yù)期收入; 第三步:估算運營費用; 第四步:估算預(yù)期凈收益; 第五步:選用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率 第六步:選用適當(dāng)?shù)挠嬎愎角蟪鍪找娆F(xiàn)值。 收益現(xiàn)值法評估二手車價值 陳子健 School of Mechanical Automotive Engineering South China University of Technology 實例一 某個體人員擬購買一輛輕型貨車從事營運經(jīng)營,該車的剩余使用年限為 4年,適用的折現(xiàn)率為 8%,經(jīng)預(yù)測 4年內(nèi)各車的預(yù)期收益分別為 1萬元、 、 、 。試用收益現(xiàn)值法評估該車輛目前的價格。 解:由于每年的預(yù)期收益額不相等,根據(jù)收益現(xiàn)值法的模型一,可得該車的評估值為: = 9259+ 7716+ 6351+ 5145 = 28471元 [評估實例 ] 陳子健 School of Mechanical Automotive Engineering South China University of Technology 實例二 某人擬購一輛桑塔納普通型出租車,作為個體出租車經(jīng)營使用,該車各項數(shù)據(jù)和情況如下: 試用收益現(xiàn)值法評估此桑塔納出租車的價值 。 [評估實例 ] 陳子健 School of Mechanical Automotive Engineering South China University of Technology 解:首先求預(yù)計年收入: 350 500= 175000元 預(yù)計年支出: 稅費 350 50 = 17500元 油費 350 120= 42023元 維修、保養(yǎng)費 6000元 保險及規(guī)費 12023元 營運證使用費 18000元 駕駛員勞務(wù)、保險費 60000元 年收入為: - - - - - - 6= 其次根據(jù)目前銀行儲蓄和貸款利率、債券、行業(yè)收益等情況,確定資金預(yù)期收益率為 10%,風(fēng)險報酬率為 5%,則折現(xiàn)率為 10%+ 5% =15%。 該車剩余使用年限 4年,假定每年的年收入相同,根據(jù)收益現(xiàn)值法公式的模型二,則可得該車的評估值為: ? ?? ?%)151(%151%)151(11144????????????nniiiAP[評估實例 ] 陳子健 School of Mechanical Automotive Engineering South China University of Technology 1)現(xiàn)行市價法的定義 現(xiàn)行市價法又稱市價法、市場價格比較法或和銷售對比法。是指通過比較被評估車輛與最近出售類似車輛的異同,并將類似車輛市場價格進行調(diào)整,從而確定被車輛價值一種評估方法。 2)現(xiàn)行市價法的基本原理 現(xiàn)行市價法的基本原理是:通過市場調(diào)查,選擇一個或幾個與評估車輛相同或類似的車輛作為參照車輛,分析參照車輛有結(jié)構(gòu)、配置、功能、性能、新舊程度、地區(qū)差別、交易條件及成交價格等,并與待評估車輛一一對照比較,找出兩者的差別及差別所反映的價格上的差額,經(jīng)過調(diào)整,計算出二手車的評估價格。 3. 現(xiàn)行市價法評估二手車價值 陳子健 School of Mechanical Automotive Engineering South China University of Technology 3)現(xiàn)行市價法的應(yīng)用前提 ①要有一個市場發(fā)育成熟、交易活躍的二手車交易公開市場,經(jīng)常有相同或類似二手車的交易,有充分的參照車輛可取,市場成交的二手車價格反映市場行情,這是應(yīng)用現(xiàn)行市價法評估二手車的關(guān)鍵。 ②市場上參照的二手車與被評估二手車有可比較的指標(biāo),并且這些指標(biāo)的技術(shù)參數(shù)等資料是可收集到的,并且價值影響因素明確,可以量化。 現(xiàn)行市價法評估二手車價值 陳子健 School of Mechanical Automotive Engineering South China University of Technology 4)現(xiàn)行市價法的評估方法 運用現(xiàn)行市價法確定單臺車輛價值通常采用直接比較法、類比調(diào)整法和成本比率估價法。 直接比較法又稱直接市價法,是指在市場上能找到與被評估車輛完全相同的車輛的現(xiàn)行市價,并依其價格直接作為被評估車輛評估價格的一種方法。 類比調(diào)整法又稱為類似比較法。是指評估車輛時,在公開市場上找不到與之完全相同但能找到與之相類似的車輛時,以此為參照車輛,并根據(jù)車輛技術(shù)狀況和交易條件的差異對價格做出相應(yīng)調(diào)整,進而確定被評估車輛價格的評估方法。 成本比率估價法是用二手車的交易價格與重置成本之比來反映二手車的保值程度。這種方法是在評估實踐中,通過分析大量二手車市場交易的統(tǒng)計數(shù)據(jù),得到同類型的車輛的保值率(相反即為貶值率)與其使用年限之間存在基本相同的函數(shù)關(guān)系。 現(xiàn)行市價法評估二手車價值 陳子健 School of Mechanical Automotive Engineering South China University of Technology 5) 現(xiàn)行市價法的基本程序 采用現(xiàn)行市價法評估二手車價值時,一般可按如下程序進行: ( 1)收集資料。 ( 2)選定二手車市場上相同或相似的參照物。 ( 3)分析、比較。 ( 4)計算被評估對象的評估值。 現(xiàn)行市價法評估二手車價值 陳子健 School of Mechanical Automotive Engineering South China University of Technology 例 1:現(xiàn)在要評估一輛轎車,二手車市場上獲得市場參照物的品牌型號,購置年、月,行駛里程,整車的技術(shù)狀況基本相同。區(qū)別在于: ( 1)參照物的左后組合燈損壞需更換,費用約 220元; ( 2)被評估車輛改裝了一套 DVD音響,價值 5 000元; 參照物的市場交易價為 225 000元,試計算被評估的轎車價值。 解:被評估轎車的價值為: 230 2205000220235 000 ?????? PP(元) [評估實例 ] 陳子健 School of Mechanical Automotive Engineering South China University of Technology 例 2:某桑塔納 2023轎車及參照物的技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)如表 103所示,試運用現(xiàn)行市價法 ——類比調(diào)整法對該車進行評估。 [評估實例 ] 陳子健 School of Mechanical Automotive Engineering South China University of Technology 解: 1)以參照物 Ⅰ 為參照對象作各項差異量化和調(diào)整 ( 1)結(jié)構(gòu)性能差異量化與調(diào)整,參照物 Ⅰ 為老式車型。被