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正文內(nèi)容

惠州格林童話世界整合推廣策略案(編輯修改稿)

2025-01-22 12:06 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 進行階段性總結(jié)和調(diào)整。 采用例會制的服務(wù),各單位項目總監(jiān)牽頭、把關(guān)。 1期住宅廣告推廣四步曲 時間安排 —— 鋪墊期: 建立形象價值 — (正月十五) 預(yù)熱期: 提升區(qū)域價值 — 引爆期: 演繹產(chǎn)品價值 — 收獲期: 達成銷售價值 — 后續(xù) 注明:假設(shè) 5月 1日為開盤時間,具體以認籌狀況而定。 一、鋪墊期: — (正月十五) 目的:象征投放,建立形象價值 主戰(zhàn)場:三陽酒店 具體步驟: A、通過戶外廣告牌,建立項目硅谷別墅的形象; B、在三陽酒店設(shè)立展銷點,接待區(qū)域過往客戶; C、派發(fā)項目資料、戶型圖、 VIP卡登記; D、現(xiàn)場圍墻廣告配合; E、利用春節(jié)前后的契機,在陳江主要超市派發(fā)手袋, 建立區(qū)域的知名度。 媒體組合:廣告牌 +圍墻廣告 形象價值期傳播主題 開啟硅谷別墅元年! —— 格林童話世界, 40萬平米 TOWNHOUSE歐洲城! 二、預(yù)熱期: — 目的:密集轟炸,建立區(qū)域價值 主戰(zhàn)場:現(xiàn)場臨時接待處 +三陽酒店 具體步驟: A、通過舉辦論壇,以新聞拉開項目整體炒做序幕; B、通過企業(yè)巡展,拉開大批次團購; C、通過舉辦“惠州硅谷首屆十大精英人物評選活動”, 加強同企業(yè)的聯(lián)系,助推團購; D、組織客戶到深圳硅谷考察,見證硅谷樓市奇跡; E、組織深圳看樓車友會,由外向內(nèi)積壓,促進認卡; F、其他媒體紛紛上馬。 媒體組合:廣告牌 +報紙 +電視 +現(xiàn)場包裝 +文本 +網(wǎng)絡(luò) + 導(dǎo)示 +站點 +流動車體 +廣播 區(qū)域價值期傳播主題 800億產(chǎn)業(yè)硅谷,童話生活創(chuàng)想! —— 格林童話世界, VIP火爆登記中! 區(qū)域價值:報紙主題演繹 —— 2023,惠州向南?。◤娜笾行牡慕嵌龋? 800億產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟中心,硅谷生活謀變!(從區(qū)域的角度) 版圖圈定:創(chuàng)業(yè)在硅谷,生活在硅谷?。◤娜司拥慕嵌龋? 格林童話世界,開啟硅谷別墅元年?。◤漠a(chǎn)品的角度) 舉辦“惠州硅谷發(fā)展戰(zhàn)略暨別墅投資高峰論壇” A、以論壇的形式制造轟動效應(yīng),建立項目在南惠州乃至 珠三角的特有品牌效應(yīng)。 B、邀請惠州市政府領(lǐng)導(dǎo)、區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)、規(guī)劃局 領(lǐng)導(dǎo)、大學經(jīng)濟學科教授、惠州商會領(lǐng)導(dǎo)、 企業(yè)界代表、知名媒體記者等。 C、掀起媒體自發(fā)炒作的熱潮。 尋找硅谷友鄰。 —— 格林童話世界“三人成團購房月”啟動。 A、配合三星、可口可樂等高新區(qū)巡展。 B、設(shè)定一定的折扣,動員親戚和朋友,制造自發(fā) 組團的團購效應(yīng)。 C、持續(xù)一個月,之后取消折扣優(yōu)惠。 舉辦“ 惠州硅谷首屆十大精英人物評選活動 ” A、一個樓盤代表一個城市自信,一個樓盤鼓舞一個城市 的精神,一個樓盤開創(chuàng)一個居住的時代; B、以領(lǐng)袖的姿態(tài),高舉高打,占有各行業(yè)高端資源; C、充分同企事業(yè)單位、政府部門進行聯(lián)動,提高影響力, 為團購進行有效互動。 格林童話世界“深圳硅谷行” A、組織客戶考察深圳南山、龍華高檔樓盤; B、以新聞的方式,炒作硅谷樓盤的強勁增值潛力; C、組織車輛、統(tǒng)一服裝、帽子、旗子。 組織深圳看樓車友會惠州硅谷行 A、同深圳 FM971聯(lián)動,啟動深圳看樓團; B、 由外向內(nèi)積壓,促進認卡。 情感讀本,達成內(nèi)心的精神認可 《格林 TOWN生活》折頁 《格林童話》樓書 《格林印象》明信片 《格林快遞》 DM 《格林風》商業(yè)手冊 地毯式 DM派發(fā),在射陽一夜之間紅起來 A、主要針對惠州硅谷高新企業(yè)、個體經(jīng)營戶和企業(yè)白領(lǐng)的針對性派發(fā)。 B、成本不高但范圍廣,容易迅速建立知名度。 建立項目的區(qū)域?qū)鞠到y(tǒng),導(dǎo)入交通指示牌 A、從陳江到項目,沿途導(dǎo)示、裝置藝術(shù)、路旗等; B、納入城市交通指引系統(tǒng),建立領(lǐng)袖樓盤氣質(zhì); C、方便看樓,發(fā)揮硅谷形象名片價值; D、起點高,為后續(xù)可持續(xù)發(fā)展與經(jīng)營留下伏筆。 三、引爆期: — 目的:密集轟炸,建立產(chǎn)品價值 主戰(zhàn)場:正式營銷中心 具體步驟: A、通過報紙等媒體,深度挖掘項目內(nèi)在產(chǎn)品力; B、通過現(xiàn)場情景營銷,實現(xiàn)客戶內(nèi)心的震撼達成銷售; C、征集項目吉祥物、網(wǎng)絡(luò)主題曲,建立品牌張力; D、在現(xiàn)場舉辦系列活動,吸引更多的硅谷菁英,并形 成一種新聞效應(yīng); E、組織惠州商會考察,拉動項目的城市影響力; F、擴大戰(zhàn)場、走出陳江,向其他區(qū)域輻射; G、其他媒體重拳出擊。 媒體組合:廣告牌 +報紙 +電視 +現(xiàn)場包裝 +文本 +網(wǎng)絡(luò) + 導(dǎo)示 +站點 +流動車體 +廣播 產(chǎn)品 價值期
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