【文章內(nèi)容簡介】 因發(fā)包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：每延期一天，罰人民幣500元，尾數(shù)不足1天的按1天計算。因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：延期賠償費最高限額為合同總價的3%。如果由于承包人的誤期違約致使發(fā)包人遭受其他單位或個人的公訴或索賠，則承包人應(yīng)承擔(dān)由于誤期而導(dǎo)致的發(fā)包人的損失，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)付給承包人的款項中扣留此類賠償款。 不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定：（1）施工場地周圍地下管線； （2）地下障礙物和污染物； （3）鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)要求。發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：（1）十二級以上臺風(fēng)；（2）七度以上強(qiáng)烈地震；（3）連續(xù)三天雨量達(dá)到100mm以上的暴雨。 提前竣工的獎勵：/。8. 材料與設(shè)備：由發(fā)包人承擔(dān)。 樣品 樣品的報送與封存需要承包人報送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求：/。 施工設(shè)備和臨時設(shè)施 承包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施關(guān)于修建臨時設(shè)施費用承擔(dān)的約定：由承包人承擔(dān)。9. 試驗與檢驗 試驗設(shè)備施工現(xiàn)場需要配置的試驗場所：按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 施工現(xiàn)場需要配備的試驗設(shè)備：按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。施工現(xiàn)場需要具備的其他試驗條件：/。、工程設(shè)備和工程的試驗和檢驗試驗、檢測單位資質(zhì)條件約定：/；試驗、檢測單位選擇約定：/ ；試驗、檢測費用約定：承包人承擔(dān)。 現(xiàn)場工藝試驗 現(xiàn)場工藝試驗的有關(guān)約定：/。10. 變更關(guān)于變更的范圍的約定：若發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)參照《建德市政府投資項目工程變更管理實施意見（試行）》建政函【2015】123號文執(zhí)行。施工圖的修改變更，必須經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人指定的代表委托原單設(shè)計單位同意，經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人簽證后，承包人才能實施。設(shè)計圖紙中明顯存在的問題，承包人應(yīng)在設(shè)計交底和圖紙會審時提出，由發(fā)包人要求設(shè)計單位出具修改補(bǔ)充文件。在下列情況發(fā)生時，承包人應(yīng)及時書面通知監(jiān)理人和發(fā)包人要求確認(rèn)： ①設(shè)計圖紙和設(shè)計文件與工程現(xiàn)場狀況差距很大，以至于設(shè)計文件所標(biāo)明的施工條件與實際嚴(yán)重不符； ②設(shè)計圖紙和設(shè)計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明不符等所有設(shè)計變更，包括承包人因施工方便需要而提出設(shè)計變更、質(zhì)量事故等，均須由原設(shè)計單位確認(rèn)并經(jīng)發(fā)包人指定的代表同意后才能實施，承包人不得擅自修改設(shè)計圖紙。若發(fā)生工程變更，按《建德市政府投資項目工程變更管理實施意見（試行）》（建政函〔2015〕123號）等相關(guān)文件執(zhí)行。 變更估價 變更估價原則關(guān)于變更估價的約定:（1）、投標(biāo)報價中已有適用工程項目綜合單價的，按工程投標(biāo)報價中已有的項目綜合單價確定。（2）、投標(biāo)報價中有類似工程項目綜合單價的，可以參照投標(biāo)報價中類似工程項目綜合單價計算確定。（3）、投標(biāo)報價中沒有適用或類似工程項目綜合單價的，由承包人根據(jù)預(yù)算審核價的編制口徑計算出該項目的綜合單價，同比例優(yōu)惠后結(jié)算（優(yōu)惠率為預(yù)算審核價與中標(biāo)報價的比值。）(4) 由于投標(biāo)報價中項目特征或工程內(nèi)容發(fā)生部分變更的，應(yīng)以原綜合單價為基礎(chǔ)，僅就變更部分相應(yīng)子目調(diào)整綜合單價。監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限：7天。發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限：7天。承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的獎勵的方法和金額為： /。 暫估價暫估價材料和工程設(shè)備的明細(xì)詳見附件11：《暫估價一覽表》。 依法必須招標(biāo)的暫估價項目對于依法必須招標(biāo)的暫估價項目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第/種方式確定（具體方式見通用條款）。 不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項目對于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第/ 種方式確定（具體方式見通用條款）。第3種方式：承包人直接實施的暫估價項目承包人直接實施的暫估價項目的約定：/ 。 暫列金額合同當(dāng)事人關(guān)于暫列金額使用的約定：/。11. 價格調(diào)整 市場價格波動引起的調(diào)整市場價格波動是否調(diào)整合同價格的約定：施工期間如遇國家政策性調(diào)價，市場材料價格發(fā)生異常波動時，按建德市相關(guān)文件執(zhí)行。因市場價格波動調(diào)整合同價格，采用以下第 3 種方式對合同價格進(jìn)行調(diào)整：第1種方式：采用價格指數(shù)進(jìn)行價格調(diào)整。關(guān)于各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價格指數(shù)及其來源的約定：/； 第2種方式：采用造價信息進(jìn)行價格調(diào)整。關(guān)于基準(zhǔn)價格的約定：/第3種方式：其他價格調(diào)整方式：施工期間如遇國家政策性調(diào)價，市場材料價格發(fā)生異常波動時，按建德市相關(guān)文件執(zhí)行。12. 合同價格、計量與支付 合同價格形式單價合同綜合單價包含的風(fēng)險范圍：/。風(fēng)險費用的計算方法：/。風(fēng)險范圍以外合同價格的調(diào)整方法：/ ?？們r合同總價包含的風(fēng)險范圍：除不可抗力、設(shè)計變更、政策性調(diào)整、現(xiàn)場工程師按合同文件精神的工程量簽證，以及合同條款中約定由發(fā)包人承擔(dān)的風(fēng)險范圍外，其余均為承包人承擔(dān)的風(fēng)險范圍。風(fēng)險費用的計算方法：以上風(fēng)險費用已在投標(biāo)報價時考慮，不再另行計取。風(fēng)險范圍以外合同價格的調(diào)整方法：(1)設(shè)計變更引起新的項目，其相應(yīng)綜合單價的確定方法為：A、投標(biāo)報價中已有適用工程項目綜合單價的，按工程投標(biāo)報價中已有的項目綜合單價確定。B、投標(biāo)報價中有類似工程項目綜合單價的，可以參照投標(biāo)報價中類似工程項目綜合單價計算確定。C、投標(biāo)報價中沒有適用或類似工程項目綜合單價的，由承包人根據(jù)預(yù)算審核價的編制口徑計算出該項目的綜合單價，同比例優(yōu)惠后結(jié)算（優(yōu)惠率為預(yù)算審核價與中標(biāo)報價的比值。）(2) 由于投標(biāo)報價中項目特征或工程內(nèi)容發(fā)生部分變更的，應(yīng)以原綜合單價為基礎(chǔ)，僅就變更部分相應(yīng)子目調(diào)整綜合單價。(3)設(shè)計變更引起工程數(shù)量增減，應(yīng)執(zhí)行原有綜合單價。(4)變更聯(lián)系單結(jié)算辦法：變更工程量按實計算。原投標(biāo)文件有綜合單價的，按照原投標(biāo)文件綜合單價價；原投標(biāo)文件無綜合單價的，有信息價的項目，按照預(yù)算審核價的編制方法計算出該項目的綜合單價,同比例優(yōu)惠后結(jié)算(優(yōu)惠率為預(yù)算審核價與中標(biāo)人報價的差額跟預(yù)算審核價的比值)；無信息價的項目，發(fā)承包人根據(jù)市場詢價，雙方簽證確認(rèn)綜合單價或主材價。（5）由于分部分項工程量清單項目或工程數(shù)量的變更調(diào)整，引起措施項目或其他方面費用的損失，約定施工技術(shù)措施費用按實調(diào)整，施工組織措施費用和其他費用由投標(biāo)人風(fēng)險包干，不得調(diào)整。其他價格方式：/。 預(yù)付款 預(yù)付款的支付預(yù)付款支付比例或金額：合同價款總額的10%。預(yù)付款支付期限：承包方按規(guī)定要求進(jìn)場正常施工后10個工作日內(nèi)支付（根據(jù)施工單位提供的履約擔(dān)保形式及比例支付）。預(yù)付款扣回的方式：在支付第一次工程進(jìn)度款時扣回預(yù)付款的50%，在支付第二次工程進(jìn)度款時扣回剩余預(yù)付款。 預(yù)付款擔(dān)保承包人提交預(yù)付款擔(dān)保的期限：/。預(yù)付款擔(dān)保的形式為：/。 計量 計量原則工程量計算規(guī)則：（1） 實行工程量清單計價的工程項目，其工程量的計算規(guī)則應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)工程量計算規(guī)范及省級行業(yè)主管部門頒布的補(bǔ)充規(guī)定執(zhí)行。（2）不實行工程量清單計價的工程項目，工程量的計算規(guī)則應(yīng)按省、市行業(yè)主管部門頒布的各專業(yè)工程定額的工程量計算規(guī)則執(zhí)行。 計量周期關(guān)于計量周期的約定： /。 單價合同的計量關(guān)于單價合同計量的約定： /。 總價合同的計量關(guān)于總價合同計量的約定： / 。， 項〔總價合同的計量〕約定進(jìn)行計量：/。 其他價格形式合同的計量其他價格形式的計量方式和程序：/。 工程進(jìn)度款支付 付款周期關(guān)于付款周期的約定：按完成工程量支付。 進(jìn)度付款申請單的編制關(guān)于進(jìn)度付款申請單編制的約定：按完成工程量支付進(jìn)度款，主體工程完成至一層結(jié)構(gòu)頂面時，支付實際完成合同范圍內(nèi)的（變更工程價款的支付按下款執(zhí)行），并經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人確認(rèn)工程質(zhì)量合格的工程量價款的80%；主體工程驗收后，支付實際完成合同范圍內(nèi)的（變更工程價款的支付按下款執(zhí)行），并經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人確認(rèn)工程質(zhì)量合格的工程量價款的80%?？⒐を炇蘸细窈蟛⑻峤豢⒐べY料支付至合同范圍內(nèi)的實際工程造價的85%；結(jié)算審計后支付至審定價的95%，余款5%作為保修金，待保修期滿后清算（不計利息）。在支付工程進(jìn)度款時，應(yīng)同時上報項目管理班子到位考勤表（該表由監(jiān)理及發(fā)包人現(xiàn)場代表共同簽字確認(rèn)）。 進(jìn)度付款申請單的提交（1）單價合同進(jìn)度付款申請單提交的約定：/。（2）總價合同進(jìn)度付款申請單提交的約定：按完成工程量提交 。（3）其他價格形式合同進(jìn)度付款申請單提交的約定：/。 進(jìn)度款審核和支付（1）監(jiān)理人審查并報送發(fā)包人的期限：收到申請7天內(nèi)。發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書的期限：收到申請7天內(nèi)。（2）發(fā)包人支付進(jìn)度款的期限：簽發(fā)支付證書28天內(nèi)。發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的違約金的計算方式：/。（3）變更工程施工進(jìn)度款的支付：按建政函【2015】123號文件執(zhí)行，設(shè)計聯(lián)系單內(nèi)容已施工完成并經(jīng)五方主體驗收合格，按變更程序批復(fù)金額支付50%進(jìn)度款，結(jié)算審計后支付至審定價的95%，余款5%作為保修金，待保修期滿后結(jié)清（不計利息）。若設(shè)計變更工程量或項目減少，該工程量的合價在工程款中相應(yīng)扣除，承包人不得對此改動提出索賠。 支付分解表的編制總價合同支付分解表的編制與審批：/。單價合同的總價項目支付分解表的編制與審批：/。13. 驗收和工程試車 分部分項工程驗收，應(yīng)提前 24小時提交書面延期要求。關(guān)于延期最長不得超過：48小時。 竣工驗收關(guān)于竣工驗收程序的約定：承包人必須達(dá)到以下全部程序和條款方可進(jìn)行竣工驗收：①提供驗收資料，通過發(fā)包人、監(jiān)理人承包人共同驗收，經(jīng)檢測如有不合格項目，承包人應(yīng)無條件返工整改，直至驗收合格。由此發(fā)生的費用和延誤的工期由承包人負(fù)責(zé)。②承包人須做好與其它專業(yè)的驗收配合，做好交工驗收自檢工作，配合整體工程的竣工驗收合格，對驗收所需發(fā)生的費用由承包人在投標(biāo)報價中自行考慮并包干執(zhí)行，中標(biāo)后將不作調(diào)整。③承包人施工隊伍退場，作業(yè)及施工場地騰空、移交完畢。發(fā)包人不按照本項約定組織竣工驗收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計算方法：按通用條款執(zhí)行。、接收全部與部分工程承包人向發(fā)包人移交工程的期限：頒發(fā)工程接收證書后7天內(nèi)。發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為：/。承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為：/。 工程試車 試車程序工程試車內(nèi)容：/。（1）單機(jī)無負(fù)荷試車費用由/承擔(dān)；（2）無負(fù)荷聯(lián)動試車費用由/承擔(dān)。 投料試車關(guān)于投料試車相關(guān)事項的約定：/。 竣工退場 竣工退場承包人完成竣工退場的期限：頒發(fā)工程接收證書后7天內(nèi)。承包人必須將本工程范圍內(nèi)的建筑垃圾在竣工驗收前10天內(nèi)全部清除出場，所有設(shè)施設(shè)備在竣工驗收合格后10天內(nèi)全部清除出場，如承包人未在規(guī)定期限內(nèi)及時清理，發(fā)包人有權(quán)委派其他人進(jìn)行清理，其產(chǎn)生的所有費用均由承包人承擔(dān)并在工程結(jié)算中直接扣除。14. 竣工結(jié)算 竣工付款申請承包人提交竣工付款申請單的期限：全部單位工程竣工并驗收合格后，承包人應(yīng)在28天內(nèi)向發(fā)包人提交完整的付款申請單及竣工技術(shù)資料?？⒐じ犊钌暾垎螒?yīng)包括的內(nèi)容：按通用條款執(zhí)行。 竣工結(jié)算審核承包方需在工程竣工后90天內(nèi)編制工程價款決（結(jié)）算書，并提供合法、完整的工程相關(guān)結(jié)算資料，報由發(fā)包方送建德市審計局或具有資質(zhì)的社會中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行價款結(jié)算審計（審核），工程款決（結(jié)）算金額以審計（審核）結(jié)果為準(zhǔn)。發(fā)包人審批竣工結(jié)算資料：承包人應(yīng)遵循實事求是的原則編制工程結(jié)算造價，對于工程結(jié)算的審核費用支付約定如下：a、工程審核費用基本費由發(fā)包人承擔(dān)，凈核減追加費按核減超過5%的幅度以外的凈核減額為基數(shù)計取10%的費用，凈核減追加費由承包人承擔(dān)，即凈核減追加費=（凈核減額送審造價5%）10%，該費用由發(fā)包從應(yīng)付工程款中直接扣繳。b、工程結(jié)算經(jīng)審計后審定結(jié)果與送審結(jié)算價差異率超過10%，應(yīng)視為資料失實違約行為，按其超過10%部分違約額的5%作為違約金，由建設(shè)單位從應(yīng)付施工單位的工程款中劃扣（此項違約金不包括在審計(核)費用中,即審計(核)費用另計）。結(jié)算審核意見出具后，承包人應(yīng)在28天內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為同意審核意見。發(fā)包人完成竣工付款的期限：結(jié)算審核后并簽發(fā)竣工付款申請單后30天內(nèi)。關(guān)于竣工付款證書異議部分復(fù)核的方式和程序：按通用條款。 最終結(jié)清 最終結(jié)清申請單承包人提交最終結(jié)清申請單的份數(shù)：四份。承包人提交最終結(jié)算申請單的期限： 。 最終結(jié)清證書和支付（1）發(fā)包人完成最終結(jié)清申請單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書的期限：收到申請單后28天內(nèi)完成。（2）發(fā)包人完成支付的期限：申請簽發(fā)后30天內(nèi)。15. 缺陷責(zé)任期與保修缺陷責(zé)任期的具體期限：24個月。 質(zhì)量保證金關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定：是。 承包人提供質(zhì)量保證金的方式質(zhì)量保證金采用以下第 （2） 種方式：（1）質(zhì)量保證金保函，保證金額為：∕； （2）5%的工程結(jié)算款；（3）其他方式:∕。 質(zhì)量保證金的扣留 質(zhì)量保證金的扣留采取以下第 （2） 種方式：（1）在支付工程進(jìn)度款時逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額；（2）工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金；（3）其他扣留方式: ∕ 。關(guān)于質(zhì)量保證金的補(bǔ)充約定：/。 保修責(zé)任 / 。 修復(fù)通知承包人收到保修通知并到達(dá)工程現(xiàn)場的合理時間：7天內(nèi)。16. 違約 發(fā)包人違約發(fā)包人違約的其他情形：按通用條款執(zhí)行。 發(fā)包人違約的責(zé)任發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計算方法：（1）因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天