委托銷售合同(編輯修改稿)
2025-01-21 19:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 月 日通 知 書(通知書應(yīng)在三方簽署的第二天，與賣方單獨(dú)簽署)被通知方： （以下簡稱甲方） 身份證號(hào)碼：通知方：天津順馳置業(yè)集團(tuán)有限公司 （以下簡稱乙方） 房屋（地址）： 該房屋甲方已與乙方、購房人簽訂《房屋買賣（置換）合同》，合同號(hào)： 。甲方已收到乙方支付房款的專用卡（附：付款卡使用須知）卡號(hào) ，乙方承諾在該房屋所有手續(xù)辦理完畢，甲方與購房人確認(rèn)各項(xiàng)附屬設(shè)施已自行交接完畢，無任何糾紛，并簽署結(jié)件單后第三個(gè)工作日17：00之前將甲方應(yīng)得房款 （人民幣大寫）劃入此卡中。（注：簽署結(jié)件單當(dāng)日不計(jì)，若付款產(chǎn)生問題，請您務(wù)必于簽署結(jié)件單后10日內(nèi)通知簽約連鎖店，我們將及時(shí)協(xié)助您解決問題，否則視為甲方正常收款。）甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 經(jīng)手人： 經(jīng)手人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：日期： 年 月 日協(xié) 議委托方： （以下簡稱甲方） 身份證號(hào)： 受托方： 天津順馳置業(yè)集團(tuán)有限公司 （以下簡稱乙方）甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)以及天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂以下協(xié)議，并承諾共同遵守：甲方自愿將坐落于 區(qū) 的房屋（以下簡稱“該房屋” ）委托乙方出售，并保證提供的信息真實(shí)有效。委托銷售期間該房屋售出，即甲方與購房人簽定《房屋買賣（置換）合同》時(shí)，若實(shí)際成交價(jià)格超出委托銷售價(jià)格，超出的部分甲方以獎(jiǎng)勵(lì)的形式支付給乙方。甲方從超出部分中提出30％作為乙方的獎(jiǎng)勵(lì)資金，并授權(quán)在乙方向甲方轉(zhuǎn)交房款時(shí)直接從房款中扣除。本協(xié)議自甲方與購房人簽訂關(guān)于該房屋的《房屋買賣（置換）合同》之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份；甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格共同遵守，認(rèn)真履行。甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 經(jīng)手人： 經(jīng)手人：聯(lián)系地址： 簽約連鎖店：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：日期： 年 月 日 一、針對的客戶群體：（1個(gè)月版）心理價(jià)位比較接近市場價(jià)格房主希望房屋快速變現(xiàn)，又不認(rèn)可收購形式房主希望房屋快速變現(xiàn)， 又不認(rèn)可收購價(jià)格房主希望房屋快速變現(xiàn)，暫時(shí)無法收購的房屋對代賣合同押房本3個(gè)月的規(guī)定不認(rèn)可對公司品牌有一定認(rèn)可度二、目的針對上述客戶群體，擴(kuò)大資源入口增強(qiáng)連鎖店員工業(yè)務(wù)操作能力三、業(yè)務(wù)特點(diǎn)和優(yōu)勢：留存權(quán)屬證明，代賣時(shí)間由3個(gè)月縮短為1個(gè)月，能夠滿足客戶多點(diǎn)銷售的要求高出委托銷售價(jià)格的部分由客戶與公司共同承擔(dān)，能夠使客戶得到超出預(yù)計(jì)售價(jià)的房款，提高客戶滿意委托銷售價(jià)格和銷售價(jià)格由公司進(jìn)行統(tǒng)一把控，避免因價(jià)格過高而導(dǎo)致銷售緩慢或停滯該業(yè)務(wù)需要與客戶進(jìn)行比較深入的溝通，了解客戶需求，因此對連鎖店員工的操作能力要求較高該業(yè)務(wù)并不適用于所有人群，只是針對部分客戶市場，填補(bǔ)市場空白，擴(kuò)大資源入口，因此在條件允許的情況應(yīng)該遵循公司利潤最大化原則此項(xiàng)業(yè)務(wù)利潤較高，且不需要公司付款，不存在資金占?jí)簡栴}收取買方實(shí)際成交價(jià)格的1％作為中介費(fèi)，％作為中介費(fèi)，如果出現(xiàn)差額客戶得到差額的70％，公司得到差額的30％四、流程：（一）簽約流程網(wǎng)上評估了解客戶需求和心理價(jià)位，判斷是否適合此業(yè)務(wù)報(bào)評估價(jià)如果適應(yīng)，報(bào)出評估價(jià)格，同時(shí)介紹該業(yè)務(wù)，引導(dǎo)客戶連鎖店員工看房確定委托銷售價(jià)格（不高于評估價(jià)5％），簽訂委托銷售合同與協(xié)議，并告知客戶實(shí)際成交價(jià)格高出委
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