建筑工程工程量的計算(編輯修改稿)
2025-01-21 03:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 結(jié)合實際，靈活機動第二節(jié) 建筑面積計算規(guī)則? 一、建筑面積的概念及作用? 二、建筑面積計算規(guī)則一、建筑面積的概念及作用（一）建筑面積的概念 ：建筑面積是指房屋建筑水平平面面積，以平方米為單位計算出的建筑物各層面積的總和。、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。 是指可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積。 是指為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。 是指建筑物各層中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)在平面布置上所占面積的總和。（二）建筑面積的作用、土地利用系數(shù)、使用面積系數(shù)、有 效面積系數(shù)，以及開工、竣工面積，優(yōu)良工程率等指標的 依據(jù)。，可通過其計算各 經(jīng)濟指標，如單位面積造價、人工材料消耗指標。? 設計概算的參數(shù)：建筑面積、結(jié)構(gòu)特征。二、建筑面積計算規(guī)則? （一）計算建筑面積的范圍? （二）不計算建筑面積的范圍（一）計算建筑面積的范圍? 1．單層建筑物均按建筑物勒腳以上外墻外圍水平面積計算。高度在 .高度不足 算 1/2面積 .? 單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，有圍護結(jié)構(gòu)的按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在 ；層高不足 1/2面積。這部分主要指廠房、劇院、禮堂內(nèi)的部分樓層。如圖所示，只計算二層以上樓層面積，底層不再計算面積。如車間內(nèi)為生產(chǎn)服務而建的單層房間，這部分不再另計建筑面積。2．高低聯(lián)跨的單層建筑物 高低聯(lián)跨的建筑物，應以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內(nèi) 。3．多層建筑物按分層建筑面積的總和計算（ 1）底層按建筑物外墻勒腳以上水平投影面積計算。（ 2）二層及二層以上按建筑物外墻外圍的水平投影面積計算。（ 3）多層建筑物在計算建筑面積時應注意外墻外邊線是否一致，當外墻外邊線不一致時，應分層計算建筑面積。（ 4）同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時，應分別計算建筑面積。 在同一建筑物中，若一部分為框架結(jié)構(gòu)，另一部分為磚混結(jié)構(gòu)時，應分別按框架結(jié)構(gòu)以柱外邊線，磚混結(jié)構(gòu)以墻外邊線分開計算建筑面積。 (5) 層高在 。層高不足 1/2面積。? 4．地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、指揮部等及附屬建筑物有出入口的建筑物，建筑面積按其外墻上口（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在 。層高不足 計算 1/2面積。? 5．坡地建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層設計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在 。層高不足 算 1/2面積。? 設計加以利用無圍護結(jié)構(gòu)的吊腳架空層按其利用部分的 1/2計算 .? 設計不利用的深基礎(chǔ) .坡地吊腳架空層 ,多層建筑坡屋頂內(nèi) ,場館看臺下的空間不計算建筑面積。? 、大廳，穿過建筑物的通道，不論其高度如何，均按一層計算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算建筑面積。層高在 全面積 。層高不足 1/2面積。 1/2計算 .，立體倉庫，立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在 ；層高不足 的計算 1/2面積。、提物井、垃圾道、管道井、附墻煙煙囪等，均按建筑物自然層計算建筑面積。，按圍護結(jié)構(gòu)外圍
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