【文章內(nèi)容簡介】 向前后排列時，為了使后排建筑有良好的通風，前后排建筑之間的距離應(yīng)為（ 4～ 5） H（ H為前排建筑高度）（圖 ) . ? 從用地的經(jīng)濟性考慮，不可能選擇這樣的標準來滿足通風的間距要求。為了使建筑物具有良好的自然通風，又要節(jié)約用地，避免建筑物正面迎風，而將建筑與夏季主導風向成 30176?！? 60176。布置，使風進入兩房屋之間，再形成房屋的穿堂風，這樣，當建筑間距縮小到（ ～ ） H時較為經(jīng)濟合理，見圖 。 房屋建筑 學 TIANFU COLLEGE OF SWUFE FX 圖 建筑物正面迎風的間距 Back 房屋建筑 學 TIANFU COLLEGE OF SWUFE FX 圖 通風間距的確定 Back 房屋建筑 學 TIANFU COLLEGE OF SWUFE FX ? （ 3）防火間距 ? 為了防止火災(zāi)發(fā)生時火勢蔓延，以及保證疏散、消防所必需的場地，房屋之間應(yīng)留出的最小距離稱為防火間距（見教材表 ）。 房屋建筑 學 TIANFU COLLEGE OF SWUFE FX 圖 基地狀況對建筑平面的影響示例 Back 布置方式 房屋建筑 學 TIANFU COLLEGE OF SWUFE FX 圖 建筑物平行于等高線布置 Back 房屋建筑 學 TIANFU COLLEGE OF SWUFE FX 圖 建筑物垂直于等高線布置 Back 房屋建筑 學 TIANFU COLLEGE OF SWUFE FX ? （ 1）用地面積 規(guī)劃劃撥用地紅線范圍內(nèi)用地，常以公頃（ hm2）表示，有時用畝， 1畝 =，1hm2=15畝 =10000m2。 ? （ 2）用地性質(zhì) ? 用地性質(zhì)一般由城市規(guī)劃確定，它標定了基地利用方式，限定了基地上的建筑性質(zhì)與功能?！冻鞘杏玫胤诸惻c規(guī)劃建設(shè)用地標準》明確規(guī)定了城市用地 10大類、46中類、 73小類的要求。 用地控制 房屋建筑 學 TIANFU COLLEGE OF SWUFE FX ? 城市建筑用地包括居住、公共設(shè)施、工業(yè)、倉儲、對外交通、道路廣場、市政公用設(shè)施、綠地和特殊用地九類（不包括水域）。 ? （ 3）紅線 有道路紅線和建筑紅線之分。道路紅線是指城市道路（公用設(shè)施）用地與建筑用地之間的分界線。建筑紅線是指建筑用地相互間的用地分界線，或與道路紅線共同的分界線。河流水體用地稱藍線，城市綠地稱綠線。 ? 不允許超越道路紅線規(guī)定的建筑突出物有臺階、平臺、窗井、地下建筑及基礎(chǔ)、基地內(nèi)地下管網(wǎng)。 房屋建筑 學 TIANFU COLLEGE OF SWUFE FX ? 允許突出道路紅線的建筑突出物應(yīng)符合下列規(guī)定： ? ① 在有人行道的路面上空 構(gòu)件有凸窗、窗扇、窗罩、空調(diào)機位，突出的深度不應(yīng)大于 ； ，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬度減 1m，并不應(yīng)大于 3m； 3m以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不應(yīng)大于 2m； 5m以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不宜大于 3m。 ? ② 在無人行道的路面上空 4m以上允許突出的建筑構(gòu)件有窗罩、空調(diào)機位，突出深度不應(yīng)大于 。 ? ③ 建筑突出物與建筑本身應(yīng)牢固地結(jié)合。 ④ 建筑物和建筑突出物均不得向道路上空直接排泄雨水、空調(diào)冷凝水及從其他設(shè)施排出的廢水。 房屋建筑 學 TIANFU COLLEGE OF SWUFE FX ? （ 1）建筑密度 建筑密度，又稱建筑覆蓋率，它表達了基地內(nèi)建筑直接占用土地面積的比例。 ? 建筑密度（ %） =建筑占基地面積之和（ m2） /建筑基地總面積（ m2） 100% ? （ 2）容積率 容積率 =總建筑面積（ m2） /總用地面積（ m2） 容量控制 房屋建筑 學 TIANFU COLLEGE OF SWUFE FX ? （ 3）建筑面積密度 ? 建筑面積密度 =總建筑面積（ m2） /總用地面積（ hm2） ? 建筑面積密度在數(shù)值上與容積率相同，但二者卻有不同的含義。后者更側(cè)重于對建筑面積總量的宏觀控制，前者則主要是對單位面積的建設(shè)用地上形成建筑面積數(shù)量的微觀表達。 房屋建筑 學 TIANFU COLLEGE OF SWUFE FX ? （ 4）人口密度 ? ①人口毛密度 ? 人口毛密度主要反映居住區(qū)用地使用的經(jīng)濟性，即平均容納了多少居民。有時也把人口毛密度簡稱為人口密度。 ? 人口毛密度（人 /hm2） =居住總?cè)丝跀?shù)（人） /居住區(qū)用地總面積（ hm2） ? ? 人口凈密度側(cè)重于表達住宅用地的使用效果，并較為直觀地反映了居民的居住疏密程度。 ? 人口凈密度（人 /hm2） =居住總?cè)丝跀?shù)（人） /住宅用地總面積（ hm2） 房屋建筑 學 TIANFU COLLEGE OF SWUFE FX ? （ 1）平均層數(shù) ? 平均層數(shù)（層） =總建筑面積（ m2） /建筑基地面積之和（ m2） 一般常用于居住區(qū)規(guī)劃，此時又稱為住宅平均層數(shù)。 ? （ 2）極限高度 ? 極限高度即建筑物的最大高度，單位為 m。為控制建筑物對空間高度的占用，并保護空中航線的安全及城市天際線控制等，極限高度應(yīng)遵照城市規(guī)劃部門的具體規(guī)定。 ? 有時也采用限定建筑的最高層數(shù)來控制其高度。 高度控制 房屋建筑 學 TIANFU COLLEGE OF SWUFE FX ? 綠化控制情況用綠化覆蓋率來表示，它直觀地反映了基地的綠化效果，但使用中統(tǒng)計較為繁雜。 ? 綠化覆蓋率 =綠化覆蓋面積（ m2） /用地面積（ m2） 100% 綠化控制 房屋建筑 學 TIANFU COLLEGE OF SWUFE FX ? （ 1） 出入口位置的選擇依據(jù)首先是對外部人流的分析，確定其位置范圍。一般來說，基地主要出入口應(yīng)迎合主要人流方向。如圖 設(shè)計。 總平面內(nèi)交通組織 出入口位置 圖 某高校幼兒園基地環(huán)境 房屋建筑 學 TIANFU COLLEGE OF SWUFE FX ? （ 2） 出入口位置選擇還受城市規(guī)劃要求的限定。處在城市交叉干道旁的基地，其出入口實際上也是人流、車流的交匯點，人流往往對城市交通起著干擾作用，而城市交通對人流也會產(chǎn)生事故隱患。因此，城市規(guī)劃對這種基地的出入口有嚴格規(guī)定，即應(yīng)盡量遠離交叉路口，以回避這種矛盾。如圖 基地。 圖 某區(qū)級俱樂部基地環(huán)境 房屋建筑 學 TIANFU COLLEGE OF SWUFE FX ? （ 3） 出入口位置還受內(nèi)部功能的制約?；爻鋈肟谶x擇不但要從外部環(huán)境條件進行分析，而且同時也應(yīng)顧及內(nèi)部功能的合理要求。只有內(nèi)外條件同時得到滿足，基地出入口的確定才能被認可。例如，某小區(qū)內(nèi)一座幼兒園的設(shè)計（圖 ）。 圖 （ a）入口選擇使人流動線穿越活動場地； （ b）入