【文章內容簡介】 之前，不得將本合同的全部或其中任何部分轉讓給任何人；業(yè)主方有權轉讓本合同，且不需要任何理由，也不需要向承包單位做出任何解釋。 (a) 未得業(yè)主方書面同意，承包單位不得將本工程整個或任何部分工程以連工包料或只提供人工方式分包予其它單位執(zhí)行。業(yè)主代表應有權禁止任何分包商, 并應有全權自工程撤除任何分包商。(b) 將本工程任何部分分包不能減輕或解除承包單位在本合同規(guī)定應負的任何責任或義務。承包單位對任何分包商、分包商的雇員或代理商的行為、失職和疏忽應作為承包單位自己及其雇員或代理商的行為、失職或疏忽一樣而負全責。(c) 如業(yè)主方要求, 承包單位應有責任向業(yè)主方提供有關在本工程內已被雇用或將被雇用的任何分包商的詳情。18. 人身和財產損害及業(yè)主的保障 承包單位須負責和保障業(yè)主免于承擔來自工程施工或其過程中所引致對任何人士人身損傷或死亡按照任何政府法令或習慣法而產生的任何費用、責任、損失、索賠或訴訟。 除非有關傷亡是由業(yè)主或業(yè)主應負責的任何人士的任何行為或疏忽所致的。 承包單位應負責和保障業(yè)主免于承擔來自工程施工或其過程所引致對任何房地產或私人財產的損傷或損害所產生的任何費用、責任、損失、索賠或訴訟。除非該等損害必須是由于承包單位、其雇員或代理商或任何分包商, 其雇員或代理商的任何疏忽、遺漏或失職所引致的。 承包單位須對其雇員的意外或傷亡負完全的責任。業(yè)主對任何不論是承包單位或其分包商雇用的雇員皆不負任何法律上的賠償責任, 承包單位須保障業(yè)主免于承擔任何有關上述的索償、要求、訴訟、費用及支出。19. 人身和財產損害保險 在不損及根據(jù)本合同條件第18條所述對業(yè)主保障的責任的情況下, 業(yè)主將自行購買建筑工程一切險及第三者責任險。承包單位可向業(yè)主查詢有關保險內容，免賠條款、除外條款等。若承包單位認為有關的保障仍未足夠，承包單位可自行購買所需額外的保險，而有關的費用已包含在承包合同金額中。 雇員賠償保險(a) 承包單位需自行負責其工作人員及分包商員工之意外及損傷。(b) 業(yè)主及其代表將不負任何在法律上有關或由于任何雇員或其它受聘于承包單位或分包商之人員的任何意外或損傷的賠償或補償。承包單位應保障及維持保障業(yè)主免于承擔該一切賠償或補償及無論任何方面一切有關索償、要求、程序、價格、費用及開支。如任何雇員或受聘于本合同工程或有關本合同之人士（不論是屬于承包單位或分包商所聘用）受個人損傷，無論是否索取補償，承包單位應立刻通知業(yè)主及業(yè)主方/業(yè)主。(c) 承包單位應購買保障有關全部雇員及受雇于本合同工程之其它人員的上述一切賠償及補償?shù)呢熑沃ｋU，及應在本合同工程全段期間為受聘于承包單位的任何人員繼續(xù)投保。并在本合同期間，承包單位在業(yè)主要求時，呈交保險單及支付保險金的收據(jù)供業(yè)主或其代查閱及保存。(d) 保險單之保障有效期應由本合同開始至工程之保修期完結及直至無任何此類的進一步工程。(e) 有關之保險費用和行政費用則由承包單位承擔。20. 建筑工程一切險及第三者責任險 在不影響或減輕或免除承包單位根據(jù)本合同條件的責任及本合同條件18所承擔對業(yè)主補償?shù)呢熑蔚那闆r下, 業(yè)主將自行購買建筑工程一切險及第三者責任險。 對于建筑工程一切險及第三者責任險，承包單位須負責支付保險單的免賠額及不足部分。 上述保險不需包括 :(a) 承包單位所擁有或負責的施工機械和設備的損失或破壞, 若承保方接受附加責任, 承包單位可自費投保此等財產。20. 建筑工程一切險及第三者責任險（續(xù)） 上述保險不需包括（續(xù)） :(b) 。, 并遵從中華人民共和國法律的規(guī)定。(c) 材料及貨物在送抵工地前的損失或破壞，承包單位須另外投保和維持所需的保險。 承包單位須積極地遵從保險單和承保方關于解決索償、追討損失和防止意外的一切合同要求, 并自費負責因未能遵從的后果。承包單位須負責保險單內規(guī)定的不負責項目或有限制項目的費用, 只要它們是屬于承包單位在本合同內應承擔的風險或責任。 若因業(yè)主所引致工期延長, 保險期延長所增加的保險費由業(yè)主負責。若非業(yè)主原因所引致工期延長, 保險期延長所增加的保險費由承包單位負責。 有關的索償獲承保方接受后, 承包單位須迅速地把損壞的工作復原、把損失了或損壞了的未安裝物料替換或修補、遷離和處理任何殘礫和繼續(xù)執(zhí)行和完成本工程。所有由保險得到的款項(減去顧問費), 按中期付款方式支付給承包單位。除保險所得的款項外, 承包單位不能對損壞工作的復原、未安裝物料的替換和修補、及殘礫的遷離和處理, 收取其它費用。21. 接收工地現(xiàn)場、開工、竣工和延期 在本合同條件附錄中列明的接收工地現(xiàn)場日期（開工日期）當天, 承包單位應隨即開始執(zhí)行本工程工作。承包單位需有規(guī)律及勤奮地進行施工并必須在上述附錄指定的竣工日期或之前完成本工程, (c)項有關延期規(guī)定有所延長。 業(yè)主方可對本合同的工程或任何部份的施工發(fā)出暫緩工作指示。 為了避免工程與其他承包單位的工程交接處的糾紛，在此規(guī)定，在時間上較遲進行交接處施工的承包單位應當自費負責與較早進行交接處施工的承包單位進行工程聯(lián)接，如交接處的清潔與表面處理、填充接縫、預留預埋以及其他所有必需的工作。 承包單位應視察現(xiàn)場并檢查其他承包商完成的工程是否達到了要求，承包單位開始后續(xù)工作可以視為分包商承認這些工程是滿足要求的。在隨后的階段，承包單位基于這些工程有缺陷的任何索賠將不被接受并且承包單位應承擔所有修改這些有缺陷的工程的費用。22. 拖期賠償金(c)項所定出的任何延長期限內竣工，而業(yè)主方發(fā)出書面證明認為該工程應合理地竣工時, 承包單位須根據(jù)本合同條件附錄所列的誤期損害賠償金賠償率及本工程整體或任何部份工程未能完成的期間計算及支付賠償金額予業(yè)主, 而業(yè)主亦可從根據(jù)本合同應付或屆期應付予承包單位的金額內扣除該金額, 或將該筆金額作為債項向承包單位追討。23. 延長竣工期限 當本工程的進度明顯地出現(xiàn)拖延時, 承包單位必須立即發(fā)出書面通知予業(yè)主方列明有關拖延原因, 承包單位須評估包括更新有關拖延的預期影響細則及估計合同竣工日拖延的天數(shù)及一切有關的費用, (c)項確定的延長期限, 而其成因是:(a) 不可抗力, 或(b) 本合同條件第20條款所指的任何一項或多項的意外事故引起的損失或損壞, 或(c) 民變、暴亂、暴動而波及工程雇用的任何行業(yè)或工程所需的任何貨物或材料的準備、制造或運輸行業(yè), 或(d) , 或(e) 承包單位未有及時從業(yè)主方處收到所需的指示、圖紙、詳圖或標高, 而承包單位亦已特別以書面申請要求有關資料。發(fā)出該等書面申請的日期, 款(c)項而確定的任何延長期限時, 離承包單位需要收到上述資料的日期并非不合理地太遠或太近, 或(f) 、材料或貨物(包括由于該開啟或測試的繼后修復工作), 開啟任何掩蔽工程作檢查或測試, 除非檢查或檢驗顯示該工作、材料或貨物與本合同規(guī)定不符外, 或(g) 遵從本合同條件第31條所規(guī)定或根據(jù)該條而發(fā)出的業(yè)主方指示。則業(yè)主方在可估算出所拖延時間的長短后, 盡快以書面方式做出公平和合理的延長竣工期限。但承包單位必須經常盡最大努力設法防止或減少延誤及采取一切令業(yè)主滿意的合理補救措施。由任何天氣原因及承包單位的責任及疏忽而引起的延誤將不獲延長竣工期限。23. 延長竣工期限（續(xù)） 在確定承包單位的延長竣工期限時，業(yè)主方將一并考慮減少工程的影響。除非承包單位按合同第23款的方式通知業(yè)主，并在誤期事件發(fā)生后兩個月內提交以下（但不限于）資料，否則業(yè)主或其代表將不會考慮或批準任何工期延長：(a) 說明工期索賠原因(b) 說明使工期索賠成立的相關合同條款(c) 說明于合同竣工日上增加的延期竣工天數(shù)(d) 用工效分析和進度計劃流程圖闡述承包單位的工作進度已受到實質性影響(e) 用關鍵路徑流程圖解釋上述(c)和(d)款之內容，并參考簽約時的進度計劃進行說明(f) 承包單位持續(xù)地盡最大努力設法防止或減少延誤的證據(jù)(g) 承包單位和/或分包商為繼續(xù)完成工程而使業(yè)主方/業(yè)主合理滿意所做一切補救工作的證據(jù)(h) 證明工期索賠已于拖期事件或原因發(fā)生后一個月內提出(i) 按業(yè)主方之要求提交以下文件副本：工地照片、圖紙、工地報告、來往信函、會議紀要、業(yè)主或其代表的指示和命令、發(fā)票和收據(jù)、交貨單、其它業(yè)主方要求提供的資料。(j) 如一項工期索賠牽涉多個事件，則須單獨描述每個事件對工期的影響，并說明是否同時發(fā)生拖延。上述詳細及有證據(jù)的申請為承包單位按此條件提交索賠的先決條件。若承包單位只提交按此條件有意向的通知書, 將不會被接納為符合本條件的要求。若承包單位未能在事故發(fā)生后一個月期限內提交上述詳細資料，承包單位將被視為放棄任何工期索賠的權力。在本條款項下批準的任何工期延長將不會影響本合同內任何條款。24. 工程正常進度受到干擾所引起的損失和費用 若在收到承包單位要求工期延長的書面申請后,業(yè)主方認為由于本工程或其任何部分工作實質上受到下列影響，而此等影響令承包單位受到直接損失和費用而無法根據(jù)本合同任何其它規(guī)定獲得償還:(a) 承包單位未有及時從業(yè)主方處收到所需的指示、圖紙、詳圖或標高, 而承包單位已特別以書面申請要求有關資料。發(fā)出該等書面申請的日期, (c)項而確定的任何延長期限時, 離承包單位需要收到上述資料的日期并非不合理地太遠或太近。 或(b) 、材料或貨物(包括由于該開啟或測試的繼后修復工作), 開啟任何掩蔽工程作檢查或測試, 除非檢查或檢驗顯示該工作、材料或貨物與本合同規(guī)定不符外；或(c) 業(yè)主方發(fā)出有關對本合同的工程或任何部份的暫緩施工指示。在工程或其中任何部分進度如上述變得明顯地受到影響后及若承包單位在合理時間內提出書面申請, 則業(yè)主方應自行確定該等損失和費用的金額, 并隨時依此確定的任何金額加入合同總價內。如在確定前述金額日期后發(fā)出中期付款證書, 則該等金額應加入該等證書指明屆期應付款項內。 承包單位須在導致?lián)p失或費用支出的事故發(fā)生后十四日內通知業(yè)主或其代表，在一個月內呈交書面申請（須包括有詳細及有證據(jù)的一切資料）, 說明承包單位索取的損失或費用支出的組成。超過這些期限的時間則視為不合理地過長,便視為承包單位放棄他索償?shù)臋嗬?。上述詳細及有證據(jù)的申請為承包單位按此條件提交索償?shù)南葲Q條件。若承包單位只提交按此條件有索償意向的通知書, 將不會被接納為符合本條件的要求。 本條規(guī)定不應損及承包單位可能擁有的任何其它權利和賠償。25. 業(yè)主終止合同 若承包單位違反以下任何一項或多項, 即:(a) 如沒有合理原因而在工程竣工前完全中斷施工, 或(b