礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估(編輯修改稿)
2025-01-19 08:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ： （ 1）礦產(chǎn)儲量：它是確定生產(chǎn)規(guī)模、服務(wù)年限和總收益的重要依據(jù)。應(yīng)該以符合工業(yè)開發(fā)利用要求的可采儲量為準(zhǔn)。 （ 2）生產(chǎn)規(guī)模：它涉及到建設(shè)投資的大小、生產(chǎn)成本和服務(wù)年限，以及總收益等。建議做多種生產(chǎn)規(guī)模方案的資產(chǎn)評估，從而提出最優(yōu)的評估值。 （ 3）收益分配：總收益是投入的勞動、資金、技術(shù)、管理與礦產(chǎn)資源本身共同創(chuàng)造的。因此，需要把非礦產(chǎn)資源因素的收益扣除，實踐中扣除方法有三種。 （ 4）折現(xiàn)率：反映資金成本水平、項目風(fēng)險大小和收益高低等。 第一種：從剩余利潤中扣除社會平均收益。 Wp—— 采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓價值； Wai—— 年剩余利潤額（ Wai=Epi－ Sji－ Ybi－ Yqi，其中， Epi為年銷售收入； Sji為年經(jīng)營成本； Ybi為年資源補償費； Ysi為資源稅金； Yqi為其他稅金）； Wbi—— 社會平均收益額（ Wbi=Epiδ），其中 δ為社會銷售收入平均利潤率； r —— 貨幣貼現(xiàn)率； n —— 計算年限（ i= 3…… ） ?? ????niibiaiP rWWW1])1( 1)[(第二種：從剩余利潤中扣除投資收益 其中： Wti—— 投資收益額 [Wti=Tou ρ ，其中 Tou為礦山建設(shè)總投資， ρ 為社會平均投資收益率（或國家規(guī)定的投資收益率）。 )1()1()e1(][)1()1(1?? ????????????? ??FPUFPPniuibiba 其中： R —— 混合貼現(xiàn)率。 第三種：交切割比例計入貼現(xiàn)率的方法 即貼現(xiàn)率除包括安全利率，風(fēng)險溢價外，再計入投資收益率或社會平均收益率，直接計算凈現(xiàn)值，計算公式： ：以某金礦為例，依據(jù)上述三種扣除方法對礦業(yè)權(quán)評估。 按 1994年評估基準(zhǔn)日的基本參數(shù)如下： 礦石平均品位： /噸。 礦石儲量（ D+E級）： （ Au金屬量） 礦石量： 年生產(chǎn)能力： /年 礦石 開采年限： 12年 年成品金產(chǎn)量： 成品金價格： 96元 /克 單位經(jīng)營成本： 250元 /噸（單位成本估算 390元 /噸） 總投資： ，其中，勘探費 ，流動資金，資金收益率為 10%，銷售收入利潤率為 8%。 項 目 按扣除社會平均收益方法計算 按扣除投資收益方法計算 按混合貼現(xiàn)率方法計算 1． 產(chǎn)品銷售收入 （ +） 2． 經(jīng)營成本 （ ） 14025 14025 3． 基本建設(shè)投資 （ ） 9120 9120 4． 流動資金 （ ） 950 950 950 5． 稅前收入小計 6． 增值稅 （ ） 7． 所得稅 （ ） 9120 8． 資源稅 （ ） 950 9． 稅后收入小計 14025 10． 資源補償費 （ ） 11． 凈利潤小計 12． 社會平均收益 （ ） 13． 回收固定資產(chǎn)余值 （ +） 14． 回收流動資產(chǎn)余值 （ +） 950 950 15． 剩余利潤小計 16． 剩余利潤凈現(xiàn)值 社會平均收益按銷售收入的 8%計算
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