青島市商品房出售合同(編輯修改稿)
2025-01-19 07:29 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為總房?jī)r(jià)款的 ％； 年 月 日之日起的 日內(nèi)，乙方仍無(wú)法取得房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證），則乙方有權(quán)單方面解除合同。 第二十條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書(shū)面通知之日起天內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款（包括利息，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算，下同）全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以總房?jī)r(jià)款的％計(jì)算，在退還房?jī)r(jià)款時(shí)一并支付給乙方?！ ∏翱罴氨竞贤渌麠l款所稱已支付的房?jī)r(jià)款是包括乙方直接的和通過(guò)貸款方式支付的房?jī)r(jià)款?！ 〉诙粭l 按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對(duì)方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應(yīng)在按本合同約定的賠償金額中扣除。 第二十二條 甲方或乙方對(duì)相對(duì)方行使單方面解除本合同有異議的，應(yīng)在接到對(duì)方有關(guān)單方面解除本合同的書(shū)面通知之日起天內(nèi)，向按第二十七條選定的解決爭(zhēng)議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。 第二十三條 甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變?cè)摲课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施，同時(shí)應(yīng)自覺(jué)遵守該房屋所在地的有關(guān)法律、法規(guī)和尊重社會(huì)公德、維護(hù)公共設(shè)施和公共利益?！ 〉诙臈l 乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時(shí)起，甲方與簽訂的土地使用權(quán)合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方。 第二十五條 本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，雙方將通過(guò)訂立補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議進(jìn)行約定。 本合同的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議為準(zhǔn)?！ 〉诙鶙l 本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必須用書(shū)面形式，且采用掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。 第二十七條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第種方式解決： 一、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 二、依法向人民法院起訴?！ 〉诙藯l 本合同自雙方簽署／公證處公證之日起生效?！ 〉诙艞l 本合同壹式份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)份， 、 、 各執(zhí)壹份?！ 「健〖∫弧 「犊顣r(shí)間和付款方式 附 件 二 該房屋平面圖（標(biāo)明尺寸和比例） 附 件 三 該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 附 件 四 該房屋權(quán)屬情況（產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃） 附 件 五 《房屋使用公約》或有關(guān)承諾書(shū) 附 件 六 該房屋相鄰關(guān)系及小區(qū)布局 附 件 七補(bǔ)充條款(經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同) 本合同所稱商品房限定為經(jīng)濟(jì)適用住房。本合同是本市經(jīng)濟(jì)適用住房合同專用文本?！ 〗?jīng)濟(jì)適用住房是指享受優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。 一、乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋，須持有青島市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)核發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明編號(hào)為： ?！ 《?、本合同第三條調(diào)整為： 甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)款： 核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為 平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣 元，金額為人民幣（大寫(xiě)）
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