【文章內(nèi)容簡介】 系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 附件1：甲供材料設(shè)備清單 復合地板 墻壁紙 成品門(實木門、壓縮門) 空調(diào)器 熱水器 衛(wèi)生潔具（大便器、小便器、洗手盆） 廚具（櫥柜、電磁爐） 排油煙機附件2： 甲控材料清單 地磚、墻磚 理石板材 燈具 吊頂輕鋼龍骨 紙面石膏板附件3： 裝飾工程技術(shù)要求（一） 公寓、寫字間 地面復合地板 天棚為輕鋼龍骨石膏板、 ，設(shè)窗簾合； 墻面為刮大白貼壁紙，PVC踢腳線；公寓為微晶石、辦公區(qū)為理石窗臺板； 寫字間為實木門；公寓雙層、寫字間單層窗簾桿； 公寓廚房、衛(wèi)生間為輕鋼龍骨防水石膏板頂棚、分別設(shè)置排風及油煙機各一臺，廚房設(shè)電磁爐及櫥柜；墻面為磁磚、衛(wèi)生間設(shè)座便器、洗漱臺及鏡面；地面為防滑地磚。 電器設(shè)備（1） 公寓間1P壁式空調(diào)機1臺，寫字間2P立式空調(diào)機1臺；（2） 燈具、辦公區(qū)內(nèi)為隔柵日光燈、公寓為吸頂燈，也可根據(jù)設(shè)計增加部分筒燈；開關(guān)、插座和衛(wèi)生間，廚房燈具按設(shè)計確定。（二） 公用部分甲：走廊 地面為防滑?；u。 墻面為刮大白、刷涂料、磁磚踢腳線、設(shè)置門牌位置，木作窗框、理石窗臺板； 天棚為輕鋼龍骨石膏板； 辦公區(qū)鑲嵌隔柵日光燈，公寓為筒燈。乙：公用衛(wèi)生間 防滑?；u地面； 墻面采用高檔磁磚、洗手盆鏡前燈及鏡面； 天棚為輕鋼龍骨，防水石膏板、筒燈、排風扇； 成品高檔蹲便及成品隔斷，腳踩水開關(guān)，高檔立式小便斗； 理石板洗手臺面、高檔洗手盆、感應水龍頭； 高檔壓塑門。丙：五層以上的電梯前室 玻化磚防滑地面（地下一層為水泥地面）； 電梯口及兩梯間的墻面理石造型，其它墻面刮大白、刷仿石涂料。（地下一層為普通大白墻面），電梯對面墻面掛裝飾畫。 天棚為輕鋼龍骨吊頂、石膏板造型，（地下室為大白天棚）；?。簶翘蓍g、設(shè)備間、公用房墻面、天棚刮大白刷涂料；普通水泥地面；樓梯間踢腳線為PVC 成品組裝板。工程質(zhì)量保修書甲方：遼寧大為羽豐房屋開發(fā)有限公司乙方：沈陽興馳美業(yè)裝飾工程有限公司 為保證羽豐國際裝飾工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，雙方協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。乙方在質(zhì)量保修期限內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙放約定承擔工程質(zhì)量保修責任。一、 工程質(zhì)量保修內(nèi)容裝飾施工范圍內(nèi)的天棚、墻面、地面、門及設(shè)施、設(shè)備等；二次電氣線路；裝修過程中涉及改動的衛(wèi)生間的防水、供電、給排水、采暖管線；其它應由乙方承擔保修責任的項目。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。具體約定如下： 衛(wèi)生間和有防水要求的房間、外墻面的防滲漏為5年； 供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期，供冷期； 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；三、質(zhì)量保修責任屬于保修內(nèi)容的項目，乙方應在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。乙方不在約定期限內(nèi)派人修理，甲方可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。發(fā)生須緊急搶修事故（如上下水跑水、暖氣漏水等），乙方接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非乙方施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由甲方承擔。因乙方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應承擔損害賠償責任。四、質(zhì)量保修金的支付和返還工程質(zhì)量保修金為合同價款的5%， 元。甲方在質(zhì)量保修期滿后30天內(nèi)，將保修金返還乙方。本工程質(zhì)量保修書作為施工協(xié)議書附件，由雙方共同簽署。甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章） 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日附件5安 全 協(xié) 議 書甲方：遼寧大為羽豐房屋開發(fā)有限公司乙方：沈陽興馳美業(yè)裝飾工程有限公司根據(jù)國家《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》和省市建筑工程施工現(xiàn)場管理有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，簽定本安全協(xié)議書。雙方確認沈空二所綜合樓工地安全管理的目標是：杜絕亡人事故，最大限度地減少一般事故，防止質(zhì)量事故。乙方從安全管理制度、安檢人員責任、全員尊章守紀等方面全面落實《沈空二所工地安全管理暫行規(guī)定》；對本單位職工人身安全、設(shè)施、設(shè)備使用安全、飲食衛(wèi)生安全、工程成品安全承擔全部責任。甲方每半月組織一次工地安全生產(chǎn)檢查，總結(jié)交流安全生產(chǎn)管理經(jīng)驗；對安全生產(chǎn)制度不落實的施工單位有權(quán)視情節(jié)予以警告、通報批評、經(jīng)濟處罰直至依法解除合同，清出施工現(xiàn)場；對違法犯罪的，送司法機關(guān)依法追究刑事責任。本協(xié)議一式肆份，雙方各持二份。甲方： 乙方：法人代表： 法人代表：委托代理人： 委托代理人： 年 月 日《工程預算》審定協(xié)議甲方：遼寧大為羽豐房屋開發(fā)有限公司乙方：沈陽興馳美業(yè)裝飾工程有限公司 雙方就乙方提交的《羽豐國際大廈室內(nèi)裝飾工程預算》達成審定協(xié)議如下：一、 同意清單報價形式；確定羽豐大廈613層（不含6層、10層辦公區(qū)）裝飾工程總造價（不含甲供材料和設(shè)備）為 伍佰零伍萬捌仟陸佰陸拾柒元（5058667元），詳見《裝飾工程預算》和《裝飾工程造價審定表》。二、雙方商定，上述工程總造價中已包括經(jīng)甲方審定的裝飾施工圖中所有項目，執(zhí)行統(tǒng)一質(zhì)量技術(shù)要求，造價一次性包死。三、調(diào)整工程造價的必要條件：現(xiàn)場實際工程量與清單報價所計算的分部、分項工程量出入達10%以上；甲控材料因甲方原因?qū)ζ放啤r格調(diào)整達10萬元以上。四、乙方承包標段范圍內(nèi)土建施工存在問題的整改項目，經(jīng)甲方、監(jiān)理和乙方共同確認工程量，乙方另行清單報價，以現(xiàn)場簽證方式統(tǒng)一結(jié)算。五、工程進度款的撥付及結(jié)算方式執(zhí)行《裝飾工程施工協(xié)議書》；裝飾材料的選用遵循《裝飾材料使用管理規(guī)定》和甲方選材通知單。六、本協(xié)議和《施工協(xié)議書》同具法律效力。 甲方： 乙方：法人代表： 法人代表：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話： 年 月 日羽豐大廈（部分）裝飾工程造價審定表序號項目名稱單位數(shù)量單價合價備注11公寓間　8 　22公寓間　8 　33公寓間　8 　45公寓間　16 　569公寓間　32 　610辦公間間　5 11層另作711辦公間間　6 10層另作812辦公間間　6 10層另作913辦公間間　6 10層另作10走廊層　7 10層辦公區(qū)另作11電梯前室層　8 　12公用衛(wèi)生間間　6 10層另作13給排水層　7 10層辦公區(qū)另作14電氣層　7 10層辦公區(qū)另作15垂直運輸M26790 10層辦公區(qū)另作16施工水電費M26790 10層辦公區(qū)另作17成品保護M26790 10層辦公區(qū)另作18合計　 　19綜合取費20% 　20稅金%　21總造價　 　羽豐大廈（部分）裝飾工程造價審定表序號項目名稱單位數(shù)量單價合價備注11公寓間　1422公寓間　1433公寓間　1445公寓間　28569公寓間　56610辦公間間　14711辦公間間　14812辦公間間　14913辦公間間　1410走廊層　1411電梯前室層　1412公用衛(wèi)生間間　1413給排水層　1414電氣層　1415垂直運輸M21188216施工水電費M21188217成品保護M21188218合計　　19綜合取費20%　20稅金%　21總造價　　羽豐國際裝飾工程施工協(xié)議書甲方：遼寧大為羽豐房屋開發(fā)有限公司乙方：沈陽興馳美業(yè)裝飾工程有限公司依據(jù)國家《合同法》，為明確雙方在裝飾施工過程中的權(quán)利與義務，按時保質(zhì)保量地完成裝飾施工工程任務，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本協(xié)議。三、 裝飾施工范圍乙方承擔寧山中路42號羽豐大廈（暫定）14層至27層標段內(nèi)的公寓、寫字間(含走廊、樓（電）梯間、衛(wèi)生間等公用部分)的裝飾工程施工。四、 承包方式及暫定工程造價 工程采用包工包料和包工不包料兩種承包方式；乙方承擔施工圖設(shè)計，經(jīng)甲方審批后組織施工。 雙方協(xié)商甲供、甲控材料設(shè)備范圍（附件1）；甲供材料設(shè)備由乙方提出材料設(shè)備計劃和質(zhì)量技術(shù)要求，材料設(shè)備經(jīng)費甲方支付，乙方計取安裝費。甲控材料（附件2）由甲、乙雙方與材料供應商共同簽定供貨合同，乙方付款。工程造價采用清單報價，單價按樓層面積每平米400元計算（不含甲供材料設(shè)備），；合計萬元（見《羽豐國際裝飾工程報價表》）。三、質(zhì)量技術(shù)要求裝飾施工要求符合施工驗收規(guī)范和室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的規(guī)定，確保裝飾工程質(zhì)量。各部分分項工程的技術(shù)要求見（附件3）。四、施工時間及工期進場時間為七月上旬（以甲方通知為準），工期三個月（有效工作日90天）。五、結(jié)算方式及保修責任雙方商定，該工程以20%的工程總造價簽定抵房協(xié)議，雙方在簽定本協(xié)議的同時簽定抵房協(xié)議。在全部工程竣工驗收后，簽定售房合同。工程總造價由清單報價、現(xiàn)場簽證或補充協(xié)議確認的調(diào)整內(nèi)容和甲供材料設(shè)備造價三部分組成。乙方先行墊資施工，工程進度款每15天撥付一次，撥款額為甲乙雙方及監(jiān)理共同確認的該段進度款的65%。其余款項待驗收后，與售房合同一并結(jié)算。本協(xié)議簽定的同時，乙方根據(jù)所承擔施工標段（4層為一個標段），按每個標段10萬元向甲方交納履約保證金，該款根據(jù)施工進展情況分階段返還。保修費用按工程總造價的5%，雙方另行簽定保修協(xié)議（附件4）。六、乙方責任進場前期，向甲方提供全套的設(shè)計施工圖紙，完整的施工組織設(shè)計和完善的施工進度、材料供應計劃。服從甲方的統(tǒng)一安排與現(xiàn)場管理。施工現(xiàn)場要求工完、料凈、場地清；垃圾堆放、外運，自行負責；乙方駐現(xiàn)場負責人肖登發(fā)。樓層的防火安全及施工人員、材料、設(shè)備的安全由乙方自行負責；進場后于甲方簽訂“安全協(xié)議”（附件5）。材料進場后由雙方共同查驗，并向監(jiān)理提供材質(zhì)檢驗單、產(chǎn)品合格證和抽樣復驗報告；及時收集、整理施工技術(shù)資料和隱蔽工程記錄，確?？⒐を炇召Y料的完整性。配合甲方和裝飾工程監(jiān)理的檢查，達不到質(zhì)量要求的，無條件返工且工期不能順延。施工用臨時水、電等費用由乙方自行承擔。抓好成品保護，絕不允許有損結(jié)構(gòu)安全的野蠻施工，對進場、設(shè)備（含甲供部分）負責看護和保管。七、甲方責任甲方負責辦理裝飾施工的相關(guān)手續(xù)，乙方配合。工程部負責施工現(xiàn)場管理，協(xié)調(diào)施工過程中的矛盾，及時解決施工中的問題，確保施工的順利進行；現(xiàn)場協(xié)調(diào)負責人 唐長??；提供臨時住所和臨時水、電接駁扣；提供材料、垃圾堆放場地和垂直運輸設(shè)備；落實管理規(guī)章制度，切實保證現(xiàn)場安全；甲方有權(quán)對破壞結(jié)構(gòu)、野蠻施工的單位、個人以警告、罰款，直至驅(qū)逐出現(xiàn)場。定期開展質(zhì)量檢查、講評和監(jiān)理到位；負責設(shè)計變更的確認和現(xiàn)場簽證；組織竣工驗收和工程接收。八、違約責任乙方非因不可抗拒的因素，逾期完工的，需支付每天2000元的違約金；由甲方引起的，則由甲方承擔；乙方不能達到合同規(guī)定的材料及工藝要求，且施工質(zhì)量不合格堅決返工，并承擔全部費用。乙方不得將其承包的工程項目直接轉(zhuǎn)包或以分包的名義轉(zhuǎn)包給第三方；一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，同時乙方須向甲方支付該轉(zhuǎn)包工程造價15%的違約金。九、合同執(zhí)行過程中的糾紛，以雙方協(xié)商解決為主，協(xié)商不成，雙方可向當?shù)胤ㄔ涸V訟解決。十、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、本協(xié)議一式4份，甲