【文章內容簡介】 建筑裝修工程質量要求一、砌筑根據(jù)豎向設計圖彈結構1m線。根據(jù)標高開挖填充墻基槽，回填土必須夯實，壓實系數(shù)＞；澆筑砼，基礎嚴格按設計圖紙施工。177。、保溫節(jié)能磚（加氣混凝如砌塊或泡沫混凝土砌塊）。衛(wèi)生間、盥洗室等有水房間墻體從樓地面起200高（含現(xiàn)澆混凝土條帶）為燒結頁巖實心磚；女兒墻為燒結頁巖實心磚墻；177。，所有置地墻體均作防潮層，（室外地面以上），防潮層為20厚1：2水泥砂漿內摻水泥重量%的防水劑；遇室內地坪標高變化處墻身防潮層應重疊搭接，并在有高差處，靠埋土一側的墻身做20厚1：2水泥砂漿內摻水泥重量5%防水劑的防潮層。填充隔墻除圖中標明墻頂標高外均砌至梁底或板底，門窗過梁或吊梁作法詳結施圖；所有衛(wèi)生間、盥洗室墻體根部作C20現(xiàn)澆混凝土條帶，與樓地面底板一同澆筑，高度為200，厚度同上部墻體；填充墻與柱、豎向@500,兩端伸入墻體≧1000.所有磚砌體設備管井內壁均用M5水泥砂漿抹灰鐵板收光，無法進入抹灰的設備管井內壁應隨砌隨抹，鐵板收光；外刷聚氨酯防水涂膜，施工中應注意嚴禁碎磚、雜物掉入設備管井內。填充墻的墻長＞5m（長度范圍內無框架柱或剪力墻）時，每3m每左右設置一個鋼筋混凝土構造柱；外挑梁上填充墻的轉角和端部均應設置鋼筋混凝土構造柱； 門窗洞口寬度＞，洞口兩端設置鋼筋混凝土構造柱；構造柱的鋼筋綁扎完畢后，應先砌墻后澆筑混凝土。填充墻的盡高≥（100厚墻高度超過3m）時，在1/2墻高處設置斷面為墻厚120的鋼筋混凝土臥梁一道配筋詳結構總說明。填充墻應由上而下逐層砌筑，以防止下層梁承受上層梁及以上的荷載。填充墻門窗洞口過梁做法詳施工圖。1砌筑前，磚必須提前2天澆水，并使磚充分潤濕，含水率宜為10～15%。同時將基層清理干凈，并澆水濕潤。1根據(jù)建施圖的墻尺寸、構造柱、門窗洞口位置施工，錯臺高度正確。1砌筑前將墻體拉接筋處理順直，構造柱的豎筋也應處理順直，主筋應錯頭搭接進行綁扎，并與結構有可靠的連接（墻體與結構拉接筋、構造柱鋼筋均采取植筋的方式）。1砂漿原材料嚴格按配合比計量，按規(guī)范規(guī)定進行取樣，并做好砂漿試塊抽樣和強度評定。1開始砌筑時，先要進行擺磚，排出灰縫寬度，擺磚時應注意門窗位置，構造柱等對灰縫的影響，同時要考慮窗間墻的組砌方法，以及七分頭磚，半磚等砌在何處為好，務使各皮磚的豎縫相互錯開，同一墻面上各部位的組砌方法應統(tǒng)一，并使上下一致，砌筑空心磚砌體時，砌筑前應試擺，在不夠整磚處，如無輔助規(guī)格，可用模數(shù)相符的普通磚補砌。1砌體組砌方法：宜采用“三一”砌筑法，即“一鏟灰，一塊磚，一擠揉”的操作方法，豎縫宜采用擠漿或加漿方法，使其砂漿飽滿，嚴禁用水沖漿洗縫。1室內填充墻砌筑時，樓板上先砌筑三道實心磚作為防潮層。1砌體砂漿：墻體均采用M5水泥砂漿、 地面以上采用M5混合砂漿,圍護結構部分的混凝土均采用為C20。1 磚墻的水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般為10mm，但不小于8mm，也不大于12mm，灰縫隙應橫平豎直，滿砂漿，水平灰縫的砂漿飽滿度應不低于80%，每間（處）無4皮磚的通縫（上下兩皮磚搭接長度小于25mm）。 磚墻的轉角處和交接處應同時砌起，對不能同時砌起而必須留搓時，應砌成斜搓，搓長度不應小于高度的2/3，空心磚砌體的搓長高應按磚的規(guī)格尺寸確定，如留斜搓確有困難時，除轉角處可留直搓，但必須留成陽搓，并按規(guī)定加設拉結鋼筋。磚砌體接搓時，必須將接搓處的表面清理干凈，澆水濕潤，并應填實砂漿，保持灰縫平直。2 每層樓砌體墻的最上一皮磚（梁下口一皮磚）必須待墻體施工完7天后方可施工，應用60176。斜磚頂砌，砂漿必須填密實，防止?jié)B水。2對于水、電安裝必須統(tǒng)一協(xié)調，保證砌體工程順利進行。2埋入砌體中的拉結筋，應設置正確、平直，其外露部分在施工中不得任意彎折，留置間距偏差不超過1皮磚。2結構剔打嚴禁切割結構鋼筋。允許偏差項 目項目允許偏差（mm）1軸線位移82基礎和墻砌體頂面標高177。103垂直每層3全高≤10m810m154表面平整度55水平灰縫平直度76水平灰縫厚度（10皮磚累計）177。87門窗洞口（后塞口）寬度177。4門口高度+48預留構造柱截面（寬度、深度）177。89外墻上下窗口偏移102 磚砌體的尺寸和位置的允許偏差如下表所示：二、抹灰住宅內墻抹灰工序： a、基層處理；b、12厚1：3水泥砂漿打底劃毛；c、8厚1：；d、2厚面層耐水膩子兩遍找平打磨。廚衛(wèi)間、盥洗間墻面抹灰工序： a、基層處理；b、2厚合成高分子防水涂膜；c、2厚1：3水泥砂漿保護層。所有內墻面（包括柱）的抹灰，陽角處及門窗洞口四周均應作1：2水泥砂漿護角，每邊寬50，樓梯梁、頂板陽角處均先做1：2水泥砂漿護角，然后再做其余抹灰面層。設備管道穿過隔墻，應采用不燃燒材料將其周圍的縫隙填塞密實，衛(wèi)生間墻體預留洞口待設備管道安裝完畢后，用C20細石混凝土填充搗實。墻體內預埋木磚均應作防腐處理；預埋露明鐵件均應作防銹處理。衛(wèi)生間、盥洗室、廚房、地下室、車庫等內墻面均作防水層（具體做法詳施工圖）。墻面抹灰前必須將墻面清掃干凈，提前24小時灑水潤濕，嚴禁在干墻面上抹灰；必須根據(jù)凈空尺寸提前作好灰餅，灰餅必須橫平豎垂直，灰餅間距應小于刮杠長度，待灰餅砂漿終凝厚方可進行抹灰。25鋼絲網(wǎng)，具體尺寸詳見施工圖紙，鋼絲網(wǎng)必須釘牢固；砼墻面必須刷漿拉毛。抹灰必須按工序分層施工，第二層必須待第一層干燥60%至70%后或第一道工序驗收合格后方可進行施工，嚴禁在墻面用干水泥吸水和灑面；面層終凝24小時后應進行灑水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得三少于7天。抹灰前基層表面的塵土，污垢，油漬等應清除干凈，并應灑水濕潤。抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固，抹灰層應無脫層，空鼓，面層無裂縫，起泡。1表面應光滑、潔凈、顏色均勻，無抹紋，線條應平直美觀。1室內凈空偏差為10mm，極偏差為10mm。1洞口尺寸、標高、造型必須符合設計要求。1門窗框安裝完畢后進行室內洞口收邊補爛，收口高度為壓門窗框3～5mm；當門窗框與結構空隙≥30mm，應用細石混凝土進行封堵密實。門窗洞口周邊壓框厚必須一致。1廚衛(wèi)間排氣道安裝完畢后表面應滿貼抗裂玻纖網(wǎng)格布，然后抹灰，排氣道與結構墻連接處必須貼抗裂玻纖網(wǎng)格布，每邊搭接寬度≮100。1頂棚不抹灰，局部蜂窩需進行修補。1允許偏差項目 a 立面垂直度3mm； b 表面平整度3mm； c陰陽角方正3mm；1外墻：基層處理，質量要求同內墻。1抹灰層厚度＞30厚必須掛網(wǎng)，分層分次施工，嚴禁采用干水泥吸水。(三)、樓地面彈結構1m水平線，凈高偏差為10mm，極偏差為10mm。普通樓地面做法：a、先基層清理干凈（浮將、樓地灰），做灰餅，然后水泥漿結合層一道（～），25厚泡沫混凝土層，最后30厚1：；b、回填土房間先素土夯實，壓實系數(shù)＞，再100厚C10混凝土墊層，然后水泥漿結合層一道（～），合成高分子防水涂膜2mm厚，最后20厚水泥混凝土面層找平。廚衛(wèi)間樓地面做法：具體做法見施工圖紙 基層表面應粗糙、潔凈、濕潤并不得有積水。地面施工前基層必須清理干凈、處理到位，落地灰、結構浮漿、建筑垃圾清理，邊角剔打；在墻上彈上水平控制線，并根據(jù)控制線和凈高尺寸進行作灰餅、沖筋，灰餅間距＜2m。鋪設前應先涂刷界面水泥漿，水泥漿應涂刷均勻；水泥漿涂刷時不得污染墻面、管道及門窗；混凝土面層采用的石子粒徑不得大于15mm，砂采用中粗砂為宜；面層為原漿拉毛面，拉毛紋路必須順直，每戶紋路朝向必須一致，面層的抹平工作應在水泥初凝前完成，壓光、拉毛工作應在水泥終凝前完成，樓地面邊角必須方正。面層與下一層應結合牢固，無空鼓、裂紋。面層表面不得有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。面層表面平整度≯4mm，邊角方正≯4mm。有坡度要求的，其坡度必須符合設計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象樓梯踏步的寬度、高度必須符合設計要求，樓層梯段相鄰踏步高度差不得大于10mm，每踏步兩端寬度差不得大于10mm，旋轉樓梯段的每踏步兩端寬度的允許偏差為5mm每戶人應一次施工完畢嚴禁留施工縫，如果必須留設施工縫，施工縫應設置在門洞口處，施工縫必須順直?；炷帘砻姹仨毑捎脻L筒輾壓提漿，嚴禁采用灑面灰收面；面層施工完畢后，待水泥終凝12小時后應進行保濕養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于7天；抗壓強度達到5Mpa后方準上人行走；抗壓強度達到設計要求后，方可正常使用。施工工序要求：先關水濕潤、刷界面純水泥漿，再根據(jù)灰餅鋪混凝土，用鐵抹子清理墻根部水泥漿，用2m刮杠刮平，局部進行填補，再用滾筒輾壓提漿，然后用木抹子搓平搓密實，邊角提漿，最后在混凝土終凝前用鐵抹子壓光，拉毛。四、屋面操平、放線、作餅，必須保證檐口、屋脊水平和檐口線條大小一致。表面順平、坡向、坡度正確，排水通暢、無積水。找平、找坡層輾壓密實，陶?；炷?%找坡最薄處30mm厚。洞口方正、高度一致。五、成品保護施工必須對現(xiàn)場半成品、成品進行保護；嚴禁損壞和污染。如有損壞或污染必須按業(yè)主的原價賠償。第七條 現(xiàn)場管理(含地方政府)、行業(yè)主管部門頒布的有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)及各項制度。積極參與各種能促進安全生產(chǎn)的活動，嚴格管理安全人員，在項目施工過程必須杜絕傷亡事故發(fā)生。，并按照經(jīng)濟合同有關條款加強自身管理，履行己方責任。、監(jiān)理、設計單位直接聯(lián)系，對外必須以重慶明珠建設（集團）有限公司的名義發(fā)生關系。：，施工現(xiàn)場須按甲方要求配備足夠數(shù)量的施工作業(yè)人員。，考試合格取得“安全生產(chǎn)考核證”方可進入現(xiàn)場施工。、大雨、大雪后要對機械設備(塔吊、外用電梯、卷揚機等)、腳手架、挑架等進行檢查，確保無問題后方可施工。，每天會同甲方安全管理人員對作業(yè)面進行檢查，對現(xiàn)場存在的安全隱患及時預防，對查出的問題立即整改，不得拖延。h. 乙方進場施工作業(yè)必須狠抓安全管理，杜絕重大傷亡事故發(fā)生，如發(fā)生為乙方責任；由于乙方的管理不善或疏忽大意或違章作業(yè)、或安全措施不力及不到位等原因造成的人身傷亡事故或重大安全事故等一切責任及費用均由乙方承擔負責，甲方不承擔任何責任。、認定產(chǎn)品的采購制度，同時向甲方提供產(chǎn)品合格證和質量檢測報告。1）工人在施工現(xiàn)場于工作時間內勞動過程中所發(fā)生的人身傷害事故為因工傷亡事故。2）發(fā)生事故后必須立即用最快捷的方式向甲方報告；采用緊急措施制止事態(tài)的擴展，并組織全力搶救傷員，保護好事故現(xiàn)場。如因搶救傷員必須移動現(xiàn)場設備、設備則要做好記錄或拍照。3）乙方必須配合甲方及有關上級部門、政府部門對事故的現(xiàn)場調查和現(xiàn)場勘察，不得提供偽證，不得隱瞞不報。4）因乙方原因造成的安全事故，由乙方自行承擔經(jīng)濟責任及法律責任，乙方因按照國家有關規(guī)定對傷亡者或家屬進行經(jīng)濟補償，妥善處理好善后工作。屬于甲方責任造成的安全事故，除對責任人進行處理外，甲方參照國家有關規(guī)定對傷亡者或家屬進行經(jīng)濟補償，但具體的善后工作由乙方進行，甲方不直接對傷亡職工及家屬。乙方應當承擔因為乙方事故的善后處理不當而發(fā)生的影響甲方信譽、工作的事件給甲方造成的經(jīng)濟損失及相關的法律責任。5）乙方必須教育并約束員工嚴格遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定。對遵章守紀者給予表揚，對違章作業(yè)、違反勞動紀律和規(guī)章制度者給予處罰。6）本工程乙方必須貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)的各種規(guī)范、標準。嚴格執(zhí)行本公司的“項目安全管理手冊”。，在甲方多次發(fā)出指令要求更改，而乙方拒不執(zhí)行的情況下，甲方有權勒令乙方停工整頓，由此而發(fā)生的一切經(jīng)濟、工期損失均應由乙方承擔，并賠償甲方的所有損失。第八條 文明施工《ISOl4001環(huán)境管理手冊》、《IS01400l環(huán)境管理體系程序文件》、《工程項目文明施工管理實施細則》規(guī)定組織施工。乙方應設專職環(huán)境、文明施工管理員和專職班組負責現(xiàn)場文明施工工作。，乙方應隨時將施工垃圾清運出施工現(xiàn)場，且乙方使用的生活設施應保持整潔和衛(wèi)生及建筑垃圾的清運費（包括建筑垃圾的挖、運、上車、環(huán)衛(wèi)費、密閉費、除渣費）。，防止并消除對大氣環(huán)境、水的污染以及施工噪音的擾民。，由此引起的違約責任均由乙方承擔。，不得頂撞業(yè)主、總包及甲方管理人。第九條 協(xié)議價格及結算方式、規(guī)范及協(xié)議條款所顯示、描述及要求之責任、義務中所需之費用；（含所有零星用工）、材料（輔材及周材等)，機械及其使用費、管理費、安全文明施工增加費、趕工補償費、施工技術措施費、停工損失費用、利潤、臨時設施費、風險費、稅金等全部費用；：零星工程、甲方指定工程根據(jù)附表Ⅵ綜合包干單價進行結算（工程量按現(xiàn)場實際收方計）；（詳見附表）；本合同建筑平米包干單價已包含本合同中承包范圍及施工圖紙內容的所有項目（此單價為含稅價，稅金由乙方給甲方提供有效的勞務發(fā)票或材料發(fā)票）。建筑面積根據(jù)重慶市雙橋區(qū)山水名都一期一標段開發(fā)商測繪實際面積結算為準。1）墊支款：乙方愿墊資修建基礎、地下車庫、和正負零以上10層主體結構。未達到上述條件時（車庫不作為考核目標），甲方不支付該工程墊資部分的工程款；在乙方墊資修建的工程量完成后，乙方報送墊資工程款，甲方審核后按審定工程款的80%支付。2）雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間： 待乙方墊資修建的工程量完成后結構封頂前，每月23日按當月完成工程量申報進度款，甲方審核后按審定進度工程款的70%支付，次月20日支付。 結構封頂時，支付到封頂之前工程款的80%。 結構封頂后至完工，每月23日按當月完成工程量申報進度款，甲方審核后按審定進度工程款的75%支付，次月20日支付。3）工程竣工驗收和分戶驗收合格（此驗收時間為達到竣